Войти
 | |
| Родное имя | สำนักงาน ทรัพย์สิน พระ มหา กษัตริย์ |
|---|---|
| Тип | Юрист |
| Отрасль | Диверсифицированные инвестиции. недвижимость. финансовые услуги. банковское дело. гостеприимство |
| Основан | 15 июня 1937 (1937-06-15) |
| Штаб-квартира | Ladawan Palace, Дусит, Бангкок, Таиланд |
| Ключевые люди | Главный маршал авиации. (генеральный директор) |
| Дочерние компании | Siam Cement Group. Siam Commercial Bank. Deves Insurance |
| Веб-сайт | http: / /www.crownproperty.or.th/en |
The Crown Property Bureau (CPB) (тайский : สำนักงาน ทรัพย์สิน พระ มหา กษัตริย์; RTGS : самнак п gan sap sin phra maha kasat) - квазигосударственное агентство, ответственное за управление имуществом монархии Таиланда. Юридически бюро определяется как юридическое лицо, а не государственное учреждение. У него нет налоговых обязательств. Король назначает шесть членов правления бюро, седьмой заседает министр финансов Таиланда. Утверждается, что собственность короны принадлежит не королю в его личном качестве, а монархии как институту, действующему от царствования к правлению.
В 2018 году король Ваджиралонгкорн получил полную личную собственность на королевские активы, оцениваемые как минимум в 30 миллиардов долларов (22 миллиарда фунтов стерлингов). Бюро собственности короны, которое контролировало королевское состояние от имени монархии, заявило, что передало право собственности на активы после изменения закона годом ранее.
CPB возглавляет генеральный директор главный маршал авиации Сатитпонг Суквимол. CPB Property Co., Ltd. и CPB Equity Co., Ltd., обе дочерние компании бюро, возглавляются Майклом Дэвидом Селби, бывшим партнером Business Advisory Indonesia и бывшим сотрудником правительственного агентства США. В конце 1980-х в CPB было 600 сотрудников, 90 процентов из которых были заняты управлением огромными активами бюро в области недвижимости. В 2004 году прибыль CPB составила более пяти миллиардов батов. CPB, как сообщается, контролирует активы на сумму более 37 миллиардов долларов США - некоторые говорят, что это может быть 59,4 миллиарда долларов США, которые, согласно тайскому законодательству, могут быть потрачены «по усмотрению короля».
Несмотря на богатство CPB, королевская семья получает средства от правительства на расходы. Около 170 миллионов долларов США ежегодно из государственного финансирования покрывают заработную плату сотрудников, работающих в Королевском бюро домашнего хозяйства и других дворцовых офисах, плюс безопасность, обеспечиваемая королевской семьей полицией и вооруженными силами. Государственные фонды также покрывают расходы на многие королевские проекты развития сельских районов. Отдельно идет «бюджет на поощрение достоинства монархии», который выделяется правительственным учреждениям на пропагандистские работы. В 2015 году эта сумма составила 438 миллионов долларов США.
Бюро недвижимости Crown было создано в соответствии с Законом о структурировании королевских активов от 1936 года и стало юридическим лицом в 1948 году. Был создан Совет Crown Property, который по должности возглавил министр финансов, и его обслуживали по крайней мере четыре директора, назначенных королевской семьей. Король назначает одного из членов правления генеральным директором КПБ. Совет Crown Property отвечает за общий надзор за деятельностью Crown Property Bureau. Обязанности и ответственность генерального директора устанавливаются Советом Crown Property.
Первоначально CPB находился в ведении Королевского казначейства Королевского бюро домашнего хозяйства. 21 апреля 1935 года вступил в силу закон 1934 года об освобождении королевских активов от налогообложения. В законе королевские активы были разделены на два типа:
19 июля 1937 года вступил в силу Закон о структуре королевских активов 1936 года. Он разделил королевские активы на «личные активы Его Величества», «собственность короны» и «общественную собственность». «Личными активами Его Величества» будет управлять министерство финансов. CPB был создан со статусом, эквивалентным отделу казначейства министерства финансов. Некоторые функции, обязанности и должностные лица были переданы из Управления Тайного кошелька в Бюро недвижимости Короны, которое запросило разрешение разместить свой офис в помещении Тайного кошелька на территории Большого дворца . в Бангкоке.
В Закон о структуре королевских активов трижды вносились поправки: вторая поправка (1941 г.) вступила в силу 7 октября 1941 г., третья поправка (1948 г.) была обнародована 18 февраля 1948 г., когда CPB затем статус был повышен до юридического лица, ответственного за надзор, сохранение и управление собственностью короны. Генеральный директор CPB имеет право поставить свою подпись от имени бюро. В июле 2017 года в соответствии с новым законопроектом Кинг Ваджиралонгкорн создаст совет директоров для надзора за своими активами. Король имеет право назначать членов правления, а также снимать их по своему усмотрению. Закон запрещает изъятие королевских активов без одобрения короля. При короле Пумипоне совет директоров королевских активов подчинялся министру финансов. Теперь оно не зависит от правительства.
Бюро недвижимости Crown меняло офис четыре раза, причем Ладаванский дворец (обычно называемый «Красный дворец») был его домом с 18 июля 1946 года. основания КПБ отмечается 18 февраля.
CPB утверждает, что несет ответственность за защиту и управление королевскими активами и имуществом, а также за поддержку других видов деятельности на благо тайских подданных и общества. Однако Crown Property Bureau не обязано подробно описывать свои владения или то, как расходуется прибыль.
CPB владеет приблизительно 6560 гектарами (16 200 акров) недвижимости по всему Таиланду. Бюро владеет 10 км в Бангкоке, в основном в центре города. Конкретные участки земли, принадлежащие CPB в Бангкоке, не были обнародованы. Через свои акции Siam Cement Group и Siam Commercial Bank бюро получило дивиденды за 2010 год на сумму более 200 миллионов долларов США.
В центре Бангкока CPB владеет 10 км или 3320 акров (оценки противоречивы) и еще 13 200 акрами в других частях Таиланда. В 2008 году только бангкокские холдинги оценивались в 31 миллиард долларов США. Исторически бюро сдавало землю в аренду по дешевке владельцам небольших магазинов и представителям низшего класса.
В 2010 году совокупный доход от собственности составил 2,5 миллиарда батов (80 миллионов долларов США по ставкам 2012 года). Недвижимость Prime включает CentralWorld, торговый центр и близлежащий отель Four Seasons. В целом, CPB заявляет, что у него 40 000 договоров аренды, из которых 17 000 находятся в Бангкоке.
CPB продлевает договоры аренды каждые три года для рационализации арендной платы и планового развития территории в соответствии с соображениями долгосрочного городского планирования. CPB имеет право помогать арендаторам, пострадавшим от наводнений или политических волнений, в снижении арендной платы и платы.
Поскольку в 2017 году стоимость недвижимости в Бангкоке увеличилась, а средняя цена на землю, согласно прогнозам, вырастет на четыре процента, CPB заключила сделки по некоторым из своих основных объектов недвижимости в центре Бангкока:
CPB вкладывает долгосрочные инвестиции в отдельные предприятия, такие как Siam Cement Group ( SCG) (30 процентов собственности), крупнейший промышленный конгломерат Таиланда, и Siam Commercial Bank (SCB) (21 процент владения), первый коммерческий банк страны. Через свои акции SCG и SCB бюро получило дивиденды за 2010 год на сумму более 200 миллионов долларов США. CPB владеет контрольным пакетом акций группы Kempinski Hotels, которая была продана инвестору из Бахрейна в феврале 2017 года. Принц Ваджиралонгкорн часто останавливался в Kempinski Munich до покупки дома. на озере Штарнберг, в 25 км к юго-западу от Мюнхена.
CPB расширил свои разнообразные социальные проекты, такие как восстановление храмов, а также исследования и разработки риса с Департамент риса Министерства сельского хозяйства и кооперативов.
«Развитие молодежи» продвигается совместно с SCB и SCG. Эти проекты были нацелены на поддержку Министерства образования для внедрения королевской философии "экономики достаточности" в тайскую школьную систему и создание выставочного зала Nitasrattanakosin на Ratchadamnoen Avenue для тайских молодежь, чтобы учиться, ценить и гордиться художественными и культурными достижениями Таиланда эпохи Раттанакосин. CPB поддержал множество других проектов, таких как стипендии для тайской молодежи.
В 2016 году CPB объединился с Столичной администрацией Бангкока (BMA) для освоения земель вблизи река Чао Прайя для строительства парка Нагарафиром, окружающего исторические здания.
