Войти
 | |
| Местоположение | Колумбус, штат Огайо, США |
|---|---|
| Координаты | 39 ° 57′32 ″ с.ш., 82 ° 59′55 ″ з.д. / 39,95901 ° с.ш., 82,99869 ° Вт / 39,95901; -82.99869 Координаты : 39 ° 57'32 ″ N 82 ° 59'55 ″ W / 39,95901 ° N 82,99869 ° W / 39,95901; -82.99869 |
| Дата открытия | 18 августа 1989 г. |
| Дата закрытия | 5 марта 2009 г. |
| Разработчик | Центры Таубмана |
| Владелец | Город Колумб |
| Нет. магазинов и услуг | 144 |
| No. якорных арендаторов | 3 |
| Общая площадь торговых помещений | 1,250,000 кв. футов (116,000 м) |
| No. этажей | 3 |
Columbus City Center (известный в местном масштабе как City Center) представлял собой трехуровневый торговый центр в Колумбусе, Огайо, площадью 1,250,000 кв. футов (116,000 м). Он был расположен в центре города, недалеко от Ohio Statehouse, рядом с Ohio Theater и соединен с отелем Hyatt. К торговому центру была пристроена большая парковка, которая, несмотря на закрытие торгового центра в 2009 году, по-прежнему широко используется рабочими в центре города. Парковка была присоединена, напрямую или через мост, к двум 12-этажным строениям, 250 S. High Street (завершено в январе 2016 года) и 80 на Commons (80 East Rich Street), оба из которых имеют офисные помещения нижнего уровня. с жилыми помещениями на верхних этажах.
На момент открытия City Center был самым большим и престижным торговым центром в Центральном Огайо. Однако комбинация факторов вскоре лишила его этого статуса.
Центр города Колумбус был построен городом в рамках проекта Южного Капитолия, открывшегося 18 августа 1989 года. Lazarus, уже открытый с 1851 года, был превращен в один из первых якорных магазинов, соединив его с торговым центром через закрытый мост через Хай-стрит. Магазин Lazarus от City Center был флагманским магазином Lazarus. Другими оригинальными якорными магазинами были Marshall Field и Jacobson. Таубман Компания арендовала здание и управляла им до тех пор, пока контроль не перешел в собственность Корпорации Миллс. Первые усилия по аренде были значительно усилены, когда Limited Brands (теперь известная как L Brands ), доминирующий местный специализированный розничный торговец, объявил, что все его бренды будут представлены в центре.
В 2003 году магазин Маршалл Филд стал магазином Кауфманна. Позднее он был переименован в Macy's после слияния Federated - май 2005 года.
В течение последнего десятилетия Из-за своей деятельности, позиционирование City Center как главного торгового центра в Колумбусе было отменено, в первую очередь из-за открытия трех торговых центров в северной части Колумбуса и закрытия основных якорных арендаторов. На пике популярности торгового центра в 1992 году у него было 144 арендатора, занимающих 1 250 000 квадратных футов (116 000 м) торговых площадей; всего 17 лет спустя, в 2009 году, было открыто всего восемь небольших магазинов, занимающих 5 000 квадратных футов (460 м).
В июле 1997 года Торговый центр на Таттл-Кроссинг открылся на северо-западной стороне Колумбуса. Разработчики City Center также построили Tuttle. Хотя его открытие оказало гораздо более разрушительное воздействие на близлежащий торговый центр Westland Mall, Таттл стал привлекательной альтернативой для высококлассных покупателей в окрестностях, которые в противном случае сделали бы покупки в центре города. Однако один только Таттл не мог уничтожить центр города, поскольку центр города по-прежнему был удобным местом для богатых жителей восточных пригородов, таких как Бексли, Пикерингтон, Нью Олбани и другие.
Открытие Easton Town Center в июне 1999 года резко изменило представление о торговых центрах в Колумбусе. Расположенный недалеко от пересечения I-270 Outerbelt, I-670 и SR-161 на северо-восточной стороне Колумбуса, Easton представил уникальный смешанный формат, который сразу стал успешным. Сочетание Истона и Таттла дало почти всем богатым покупателям из пригорода Колумбуса более удобные возможности для покупок. В связи с отводом значительного розничного трафика из центра города Истон также ускорил падение близлежащего Northland Mall.
. Чтобы усугубить положение центра города, Glimcher Realty Trust открыла Polaris Fashion Place в октябре 2001 года. Торговый центр был построен в дальнем северном конце Колумбуса, чтобы запечатлеть коридор пригородной застройки в пригородах Колумбуса Пауэлл и Уортингтон, а также быстрый рост населения в близлежащих районах округа Делавэр и Юнион. Благодаря этой тройке новых торговых центров в богатой северной части Колумбуса, арендаторы покинули центр города и торговый центр Northland Mall (закрыт в 2002 г.).
Скульптура перед входом в Lazarus, на третьем этаже City Center. В условиях конкуренции со стороны новых торговых центров City Center потерял двух ключевых якорных арендаторов в течение следующих нескольких лет. Jacobson's обанкротилась в 2002 году и закрыла все свои магазины, создав первую брешь в якорной структуре City Center. Lazarus, после 153 лет аренды в центре Колумбуса, закрылся в середине 2004 года. В результате в центре города остался только один якорь, Kaufmann's, который собирался переименовывать в Macy's. Снижение продаж в центре города привело к его закрытию в конце ноября 2007 года.
Вскоре после закрытия Lazarus Mills Corporation в рамках партнерства 50/50 вместе с General Motors приобрели большую часть холдингов Таубмана, включая Tuttle и City Center. Миллс, имеющий обширный опыт преобразования старых торговых центров в обновленные структуры с акцентом на свежие развлечения и рестораны, многие считали новой надеждой на будущее City Center. Однако волнение быстро улеглось, когда Миллс объявил о серьезных финансовых трудностях в 2006 году, в том числе о нарушениях в бухгалтерском учете и пересчете прибыли за несколько лет. Многие из его новых проектов и проектов реконструкции были приостановлены или прекращены. К февралю 2007 года между Brookfield Asset Management и Simon Property Group, совместно с Farallon Capital Management, развернулась тендерная война за контроль над активами Миллса. Саймон выиграл и стал владельцем активов Миллса в Колумбусе, включая City Center.
Примерно в это же время отдел развития Nationwide Insurance (материнская компания Nationwide Realty Investors, базирующаяся в Колумбусе и ответственная за большую часть развития Arena District ) выступил от имени города Колумбус, чтобы составить план будущего торгового центра, если Саймон покинет центр.
Бывший якорный магазин Marshall Field / Kaufmann's / Macy's в центре города 
После сноса, 2010 31 июля 2007 г. город Колумбус подал иск о выселении управляющей компании Simon Property Group, которая владела арендой земли, чтобы получить контроль над торговый центр. Городские власти утверждали, что руководство торгового центра грубо пренебрегало имуществом, привело к его разрушению, не платило налоги на недвижимость в течение некоторого времени и не вносило арендную плату за землю на сумму, превышающую 200 000 долларов. Мэр Колумбуса Майкл Коулман сказал о возможной перепланировке дома: «У меня много, много идей, я хочу снова увидеть в нем торговую недвижимость, а также офисы. У нас тысячи людей переезжают в центр города, и есть острая потребность в розничной торговле. Наш центр находится в движении. Это единственное, что нас сдерживает ». В последние минуты перед выселением городу удалось заключить договор купли-продажи, чтобы выкупить собственность у Саймона и получить полный контроль.
Два недавних события заложили основу для того, что потенциально может оживить район вокруг центра города. Во-первых, это ярко выраженный жилищный бум в центре города, который вернул в город множество молодых специалистов. Несколько пустующих зданий были преобразованы в квартиры, а близлежащая Немецкая деревня продолжает активно расти. Во-вторых, и это более актуально, это существенная реконструкция пустующего здания Lazarus. Завершенная реконструкция преобразовала здание в формат, подходящий для офисных помещений, академических исследований, искусства и столовой.
3 февраля 2009 года мэр Колумбуса Майкл Коулман объявил, что центр города Колумбус закроется в марте. 5, 2009, и будут снесены летом 2009 года. Гараж, построенный для центра города, остался, как и его подземная парковка, но торговый центр был снесен.
Последним розничным бизнесом, который работал в торговом центре, а также первоначальным арендатором с момента открытия торгового центра в 1989 году, была франшиза Mark Pi's Express, которая закрылась 27 февраля 2009 года.
Торговый центр был официально закрыт для пешеходов в четверг, 5 марта 2009 года. Снос торгового центра начался примерно 1 октября 2009 года и был завершен в марте 2010 года. Снос производился SG Loewendick Sons.
Columbus Commons - это парк площадью 9 акров (36 000 м) и зеленая зона, расположенный на месте бывшего торгового центра Columbus City Center. В парке есть сады, сцена для представлений, карусель, читальный зал и кафе. Проект стоимостью 20 миллионов долларов был разработан CDDC и Capitol South, частными некоммерческими организациями развития.
В книге «Thinking Like a Mall» Стивен Фогель, профессор философии в Университете Денисона в Гранвилле, Огайо, на примере торгового центра City Center Mall доказывает, что у торговых центров есть собственная жизнь и собственное предназначение. Он утверждает, что в некотором смысле их можно рассматривать как живые существа, и спрашивает: «Почему разрушение природного объекта, такого как склон горы, вызывает моральные вопросы, а снос здания - нет?»
 | Викискладе есть медиафайлы, связанные с Центр города Колумбуса. |
