Войти
Коливинг - это тип намеренного сообщества, предоставляющего совместное жилье для людей с общими намерениями. Это может быть просто совместная деятельность, такая как обеды и обсуждения в общих жилых помещениях, но может распространяться на совместное рабочее пространство и коллективные усилия, такие как более устойчивое проживание. Термин «коливинг» относится к форме сосуществования в жилом пространстве, когда пользователи не являются членами одной семьи и добровольно делят одно и то же жилое пространство, имея одинаковые или похожие интересы, намерения и систему ценностей.
Коливинг, как современная концепция, существует почти столетие назад в виде многоквартирных домов, но может также рассматриваться как относящийся к гораздо более старым формам общинной жизни, таким как длинный дом. Его современная форма приобрела известность только в последние годы, поскольку сочетание факторов привело к интересу к этому типу жилого пространства, в том числе отсутствие возможностей для жилья, стоимость независимого жилья и привлечение средств для покупки, а также растущий интерес к образу жизни. не зависит от долгосрочных контрактов.
Коливинг можно рассматривать как соединение двух аспектов совместного проживания людей: физического пространства и общих ценностей или философии. Оба они сильно различаются, что делает многие такие пространства уникальными. Эксплуатационные аспекты влияют на масштаб используемой недвижимости, но это больше определяется культурой и философией как оператора, так и жителей, использующих пространство.
Коливинг аналогичен размещению в одноместном номере, поскольку предлагает жильцам индивидуальное пространство в общей собственности. Чаще всего это отдельная комната с отдельной ванной комнатой; тем не менее, общие ванные комнаты не редкость, и по более низким ценам помещения имеют общие спальни так же, как и общежитие. Пространства могут одновременно предлагать многие из этих типов индивидуального пространства, что обеспечивает несколько бюджетов и типов жителей.
Определяющей характеристикой является то, что все коливинг-пространства предлагают как минимум общую кухню и гостиную так же, как в общей квартире, но обычно больше и лучше меблированы, поскольку коливинг-пространства больше ориентированы на общие объекты, чем индивидуальное пространство.
У некоторых может быть отдельное рабочее пространство, предлагающее просто столы для онлайн-работы или приспособленное больше для их конкретных жителей, например студии для рисования или обработки дерева. В более сложных и больших пространствах также могут быть кафе, тренажерные залы, кинотеатры и другие удобства.
аспект намеренных сообществ, который встречается, особенно в небольших независимых coliving space - это общие ценности, интересы или цель жизни его жителей. Такие дома часто присматривают за своими жителями, чтобы соответствовать этим ценностям, так что создаются прочные связи и родства, которые работают для разрешения социальной изоляции, часто обнаруживаемой в полностью независимых жилищных единицах.
Это реже в больших коммерческих помещениях из-за внутренних трудностей соединения людей вместе в больших размерах, и поэтому использование термина «коливинг» с такими свойствами имеет тенденцию приводить только к физическим характеристикам, определяющим их.
Операторы почти исключительно сосредоточены на одной модели, и их операции различаются по двум аспектам: период аренды, краткосрочный и среднесрочный или долгосрочный; и масштаб.
Краткосрочная и среднесрочная аренда варьируется от посуточной до ежемесячной, что дает резидентам большую гибкость, но из-за заполняемости оттока и вакансий эта модель приводит к более высоким ценам, так же, как и для гостиницы. Более традиционные долгосрочные контракты обеспечивают более надежный подход к выручке, и это часто отражается в их более доступных ценах.
Где-то между 1933 и 1934 годами было спроектировано общее жилое пространство в Северный Лондон под названием «Изокон» был основан компанией Wells Coats. Он предлагал аналогичные удобства, такие как общее общее пространство, рабочее место и такие вещи, как прачечная. Группа современных архитектурных исследований сочла это частью больших усилий во время внутривоенного периода между Первой мировой и Второй мировой войной. 30>(MARS) для продвижения модернистского дискурса в Великобритании. Еще одна попытка реализовать эту идею была предпринята в 1937 году Максвеллом Фраем (одним из основателей MARS) и Элизабет Денби и получила название Kensal House.
Пространства для коливинга начали появляться отчасти из-за роста цен на недвижимость. Попытки создать коливинг-бизнес предпринимались в 2014 и 2015 годах компаниями, в том числе 13 и Techsquat, но попытки не увенчались успехом. Позже были предприняты более успешные попытки создать коливинг-бизнес. Снижение минимального срока аренды частных домов в июне 2018 года с шести до трех месяцев привело к росту отрасли. Такие города, как Нью-Йорк, создали стимулы для коливинговых компаний к строительству доступного жилья в городе.
Коливинг привлекает особенно миллениалов из-за роста цен на недвижимость. Жители коливинговых пространств обычно находятся в возрасте от 19 до 40 лет. Обычно это сотрудники стартапов, предприниматели или студенты. Опрос, проведенный в различных городах Индии, показал, что примерно 72% миллениалов готовы рассмотреть вопрос о коливинге. Также было обнаружено, что 55% молодых людей в возрасте 18–23 лет готовы тратить 15 000 рандов в месяц. Отчасти привлекательность для миллениалов объясняется также относительным нежеланием жениться и / или создавать семью из-за высокой стоимости. Высокая стоимость студенческой ссуды также является фактором. С 2005 по 2015 год число миллениалов, живущих с соседями по дому, увеличилось на 39%. На рост коливинга и аналогичного жилья также повлиял финансовый кризис 2007–2008 гг.. Коливинг особенно популярен в городах и городских пространствах, где жилье дорогое и ограничено, обеспечивая более доступную и удобную альтернативу отдельным квартирам. Гости из одной или подобной отрасли, как правило, выбираются вместе.
Популярность Coliving выросла в таких городах, как Нью-Йорк и Лондон. В статье Bloomberg упоминаются «общежития для взрослых», такие как коливинги, как одна из «восьми социальных тенденций, которые рассказали нам об экономике Америки в 2018 году».
Автор Александрия Лафси в 2018 году предположила, что коливинг может становятся повсеместными так же, как коворкинг. Она процитировала ожидания 2,5 миллиарда человек, живущих в городах к 2050 году, и 90% людей, живущих на 10% поверхности нашей земли. Отельер Ян Шрагер утверждал, что коливинг-пространства «стирают различие между жилыми домами и отелями» отчасти из-за разницы в чувствах миллениалов и предыдущих поколений. Автор Полли Чу предложила коливинг как возможное решение жилищных проблем Гонконга. Она сказала, что это может быть сделано как с помощью жилья для разных поколений, то есть с переоборудованием дома престарелых для размещения молодых людей, живущих с пожилыми членами семьи, так и со стандартными соседями по дому.
Автор Мэтью Стюарт критиковал конкретную коливинговую корпорацию. за «цену, эксклюзивность, нестандартные размеры спален и циничный взгляд на сообщество». Он также критически относился к идее коливинга как новой идеи, когда заявлял, что это современный, коммодифицированный подход к форме жизни, имеющей «радикальное социальное намерение».
Коливинг можно рассматривать как связанный с совместным проживанием, поскольку концепции пересекаются. Совместное жилье предоставляет автономные частные единицы (чаще всего дома) и собственность жителя индивидуальной единицы. Как и в случае с коливингом, проекты совместного проживания могут иметь общие зоны, которые приносят пользу всем, например, для проведения мероприятий или общих обедов. Коливинг, с другой стороны, отличается наличием независимых единиц в одном здании и тем, что они чаще всего сдаются в аренду. Однако ни один из них не является исключительным, поэтому потенциальное перекрытие.
