Войти
| Trump Bay Street | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Тип | Квартиры |
| Адрес | 65 Bay Street |
| Город или город | Джерси-Сити, Нью-Джерси |
| Страна | США |
| Координаты | 40 ° 43′11 ″ N 74 ° 02′08 ″ Вт / 40,719687 ° с.ш., 74,035624 ° Вт / 40,719687; -74.035624 Координаты : 40 ° 43'11 ″ N 74 ° 02′08 ″ W / 40,719687 ° N 74,035624 ° W / 40,719687; -74.035624 |
| Названо в честь | Дональда Трампа |
| Новаторский | 14 мая 2014 г. |
| Открыт | В начале ноября 2016 |
| Стоимость | $ 225 млн |
| Владелец | Morgan Street Developers Urban Renewal Company LLC |
| Высота | 484 фута (147,5 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 50 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектурная фирма | DeWitt Tishman Architects. Humphreys and Partners Architects |
| Девелопер | Morgan Street Developers Urban Renewal Company LLC |
| Другая информация | |
| Номер квартир | 447 |
| Веб-сайт | |
| trumpbaystreet.com | |
Trump Bay Street - это 50-этажная квартира башня имени Дональда Трамп и находится по адресу 65 Bay Street в Джерси-Сити, Нью-Джерси. Он расположен рядом с жилой башней Trump Plaza, строительство которой было завершено в 2008 году. Строительство второй башни Trump Plaza изначально планировалось, но откладывалось, а недвижимость для предлагаемого здания продавалась несколько раз в течение Великая рецессия.
Kushner Companies, управляемая зятем Трампа, Джаредом Кушнером, и компания KABR Group из Нью-Джерси приобрели недвижимость в 2011 году. Закладка фундамента для второй башни, Trump Bay Street, состоялось в мае 2014 года. Проект стоимостью 225 миллионов долларов был открыт в ноябре 2016 года.
Проект 55-этажных двухэтажных квартир, известный как HarbourSpire, изначально планировался для собственности, расположенной на перекрестке Вашингтона. Улица и Бэй-стрит. Проект был одобрен в 1999 году, но так и не был реализован. В июле 2005 года Дональд Трамп стал участвовать в новом аналогичном проекте с двумя башнями, который должен был быть построен на том же участке и называться Trump Plaza.
Первая башня Trump Plaza была завершено в 2008 году. Первоначально запланированная вторая башня была отложена, и в конечном итоге недвижимость под ней была продана несколько раз во время спада. Компания Morgan Street Developers Urban Renewal Company LLC, партнерство Kushner Companies и расположенной в Нью-Джерси KABR Group, приобрела недвижимость без права выкупа в апреле 2011 года. Kushner Companies управлялась зятем Трампа, Джаредом Кушнером.
В апреле 2014 года городской совет утвердил пятилетнюю налоговую скидку для Trump Bay Street, второй фазы проекта Trump Plaza. Трамп-Бэй-стрит был спроектирован DeWitt Tishman Architects и Humphreys and Partners Architects. Здание, расположенное в одном квартале к востоку от Trump Plaza, было спроектировано так, чтобы напоминать его башню-близнеца.
Закладка фундамента второй башни состоялась 14 мая 2014 года. 50-этажная башня Предполагалось, что будет построено 447 квартир, на строительство уйдет около 30 месяцев, а стоимость строительства составит 193,5 миллиона долларов. Проект был частично профинансирован за счет $ 38,5 млн в рамках партнерства Kushner Companies и KABR. Проект также был профинансирован на 50 миллионов долларов китайскими инвесторами через программу визы EB-5, которую Трамп раскритиковал во время своей президентской кампании 2016. CIT Group также предоставила кредит на проект в размере 140 миллионов долларов.
30 сентября 2015 года во время строительства бетонный блок упал с 31-го этажа здания и повредил туловище полицейского. Большая часть строительных работ была остановлена в тот день и на следующий день, пока Управление по охране труда, а также государственные чиновники по охране труда расследовали инцидент. Прежде чем разрешить возобновление строительства, городские власти приказали строителям убрать мусор с каждого этажа и соорудить строительные леса сбоку здания, чтобы защитить пешеходов внизу. Сотрудники полиции, ответственные за регулирование движения между улицей Трамп-Бэй и другой строительной площадкой, также начали носить каски. Стоимость проекта составила около 225 миллионов долларов.
Trump Bay Street начала сдавать квартиры в аренду в начале ноября 2016 года. Здание состоит из 50 этажей и имеет высоту 484 фута. После избрания Трампа президентом США Джаред Кушнер был назначен советником Белого дома. Кушнер продал часть своих пакетов акций Kushner Companies, но сохранил экономический интерес к Trump Bay Street.
Протестующие у здания (25 февраля 2017 г.) В феврале 2017 г. местные жители протестовали у здания, заявив о своем намерении бойкотируйте розничных торговцев, занимающих пространство на первом этаже. Объясняя причины своего протеста, жители процитировали действия президента Трампа, направленные против нелегальной иммиграции и беженцев из стран с мусульманским большинством, а также его комментарии 2015 года, в которых он утверждал, что тысячи жителей Джерси-Сити приветствовали после того, как стало известно о атаках 11 сентября.
В мае 2017 года было сообщено, что государственные чиновники разрешили разработчикам проекта сослаться на высокий уровень безработицы в других частях города, чтобы претендовать на финансирование EB-5, поскольку В районе Трамп-Бэй-стрит уровень безработицы составлял менее трех процентов. Советник EB-5 Майкл Гибсон заявил, что такая практика, хотя и противоречит первоначальной цели программы EB-5, все же законна. По состоянию на июнь 2017 года более половины здания было сдано в аренду, а стоимость сооружения оценивалась от 340 до 360 миллионов долларов.
