Войти
| One Bayfront Plaza (новый) | |
|---|---|
 Художественная визуализация горизонта Майами с One Bayfront Plaza в центре | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Одобрено |
| Тип | Офис, розничная торговля, гостиница, жильё |
| Местоположение | 100 South Бискейн-Бульвар, Майами, Флорида |
| Координаты | 25 ° 46′25 ″ N 80 ° 11′15 ″ W / 25,773537 ° N 80,187535 ° W / 25,773537; -80,187535 Координаты : 25 ° 46'25 ″ N 80 ° 11'15 ″ W / 25,773537 ° N 80,187535 ° W / 25,773537; -80.187535 |
| Строительство начато | 2019 |
| Предполагаемое завершение | 2023 |
| Высота | |
| Крыша | 1,049 футов (320 м) |
| Технические подробнее | |
| Количество этажей | 93 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Кон Педерсен Фокс ; TERRA Architecture |
| Разработчик | Tibor Hollo Associates; (FECR) |
One Bayfront Plaza - это предлагаемый supertall небоскреб, одобренный для строительства в US городе Майами, Флорида. В случае завершения, 93-этажное здание будет иметь высоту 1049 футов (320 м) и станет самым высоким зданием в Майами и Флориде. One Bayfront Plaza в основном будет состоять из офисов и гостиничных помещений, но также будет включать в себя торговый центр, кондоминиумы и гараж на нижних уровнях, а также, возможно, смотровую площадку наверху. Весь проект состоит из более чем 1 400 000 квадратных футов (100 000 м²) офисов класса A и гостиничных помещений, а также общей площади здания более 4 000 000 квадратных футов (371 612 м), включая большой подиум. One Bayfront Plaza - первый небоскреб высотой более 305 м, одобренный для строительства в Майами. Главный защитник здания - девелопер Тибор Холло, который получил несколько наград за свои 55 лет работы в качестве застройщика в Майами и в настоящее время является президентом Florida East Coast Realty.
Один. Bayfront Plaza претерпела несколько изменений дизайна с момента своего первоначального предложения как одноэтажная 80-этажная башня длиной 1180 футов (360 м), что превышает ограничения по высоте. Сначала он был утвержден как комплекс из двух соединенных башен, как показано на рендеринге ниже, и должен был быть известен как комплекс 100 South Biscayne с более высокой башней высотой 1049 футов (320 м). Планировалось, что застройка будет включать в себя прилегающую, соединенную башню отеля на 850 номеров, обозначенную как 100 South Biscayne II . В обоих зданиях в комплексе запланировано строительство нового фундамента в 2011 году, и предполагается, что он будет завершен к 2015 году. Согласно последним новостям, строительство вернется к единой конструкции башни высотой 1010 футов с большим подиумом, которая, возможно, была проложена в 2014 году; однако к 2014 году было заявлено, что проект откладывался, по крайней мере, до завершения строительства Panorama Tower FECR в 2017 году.
Первоначально здание One Bayfront Plaza Предлагается как офисная и гостиничная башня высотой 1 180 футов (360 м). Проект включал в себя 2 100 000 квадратных футов (200 000 м²) офисных площадей, отель на 650 номеров и 3 000 мест гараж. Однако из-за ограничений по высоте зданий в центре Майами и возможности создания помех для воздушного движения, входящего и выходящего из Международного аэропорта Майами, маловероятно, что здание будет одобрено для строительства с предложенными высота. FAA провело сотни исследований воздействия в центре города и договорилось со многими застройщиками во время бума середины 2000-х годов, чтобы снизить запланированную высоту их зданий. Одним из примеров является 900 Biscayne Boulevard, расположенный всего в нескольких кварталах к северу от участка OBP, который был уменьшен с 700 футов (213 м) до 649 футов (198 м). FAA рассудило, что небоскребы мешают работе их радаров, а также представляют физическую опасность для приземляющихся самолетов. Обновленная площадь One Bayfront Plaza была одобрена на ее исключительной высоте 1049 футов из-за того, что город определил ее как важную достопримечательность и потому, что она получила специальное разрешение на основное использование (MUSP).
У нас есть видение иконы. В рамках своего наследия я хочу покинуть этот город с громким зданием, равным зданию Крайслер в Нью-Йорке или Сирс Тауэр в Чикаго, зданию, в котором расположены крупные банки и юридические фирмы.- Тибор Холло, президент Florida East Coast Realty, 2007
В июле 2007 года был выпущен пересмотренный проект здания. Новый дизайн уменьшил высоту до 1049 футов (320 м), а количество этажей в здании было уменьшено до 70. Главной особенностью нового дизайна было включение отдельного здания гостиницы, которое будет расположено рядом с башней. В главной башне должны были быть все офисные помещения. Этот пересмотренный проект был впоследствии одобрен властями Майами 25 июля 2007 года, но строительство так и не началось. Осенью 2008 года высота здания была снова немного уменьшена из-за новых законов о зонировании его нынешнего дизайна как единой 80-этажной башни высотой 1010 футов. В единственной башне будет жилое пространство внизу, учитывая верхний этаж. Эта конструкция башни должна была включать гидравлические демпферы, используемые для поглощения порывов ветра и повышения энергоэффективности небоскреба. Башня была спроектирована так, чтобы напоминать парус, чтобы отражать залив, на который она выходит.
В середине 2011 года было объявлено, что проект еще жив и что план должен быть готов через 14 месяцев. Также было объявлено, что архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox была выбрана для работы над проектом, чтобы помочь TERRA Architecture с дизайном. План был выпущен в начале 2012 года и включал еще одну реконструкцию башни.
В 2016 году проект был возрожден как 93-этажное многофункциональное здание с 1000 парковочными местами и подключением к метро Metromover.
Существующее здание по адресу 100 South Biscayne. One Bayfront Plaza будет располагаться на набережной вдоль Biscayne Boulevard, с видом на оба Бискейн-Бей. и Парк Бэйфронт. Пешеходный мост соединит его со станцией Bayfront Park Metromover, расположенной прямо перед ним. Общая площадь застройки составит 4 200 000 квадратных футов (390 193 м), включая 700 жилых единиц, магазины и 650 000 квадратных футов (60 387 м) офисных помещений, а также два отеля на 600 номеров.
Заложение фундамента Строительство One Bayfront Plaza было запланировано на 2011 год. Поздняя дата строительства, установленная на тот момент, была связана главным образом с тем, что 18-этажное здание площадью 313 000 квадратных футов (29 079 м), построенное примерно в 1959 году, также продаваемое как One Bayfront Plaza, уже существует. на участке 100 South Biscayne, и по-прежнему является прибыльным офисным зданием. Это здание необходимо снести до начала строительства. Однако совсем недавно, в марте 2011 года, существующее здание предлагалось по трехлетней аренде, что предполагало новую дату начала аренды не ранее 2014 года. В конце 2012 года сообщалось, что аренда в существующем здании действовала до конца 2014 года. Компания Florida East Coast Realty Group, застройщик здания, оценивает, что строительство займет не более трех лет, и предполагала, что открытие состоится в 2015 году, а теперь перенесена на 2017 год или позже.
80-й этаж первоначального проекта планировалось сделать смотровой площадкой, первой в Майами. Позднее комплекс был преобразован в две 70-этажные башни, при этом главная башня была полностью занята офисными помещениями, поэтому была выше. Более короткая башня должна была занимать все гостиничные помещения. Нынешний дизайн восходит к единой многоцелевой башне с 80 этажами на большом подиуме, где верхние этажи занимают офисные помещения, а нижние - гостиницы или жилые помещения. Смотровую площадку можно увидеть на принципиальной схеме. Два опубликованных источника FECR вернулись к 80 этажам с дизайном 1010 футов, и визуализации этого дизайна с 2009 года показывают смотровую площадку, а также соединение Metromover на чертежах.
С запланированной высотой 1 005 футов (306 м) One Bayfront Plaza, вероятно, станет самым высоким зданием в Майами после завершения. Башня также является единственным зданием, высота которого превышает 305 м (1000 футов), которое когда-либо было одобрено в Майами. One Bayfront Plaza будет превосходить 868 футов (265 м) Panorama Tower, которая в настоящее время является самым высоким зданием как в Майами, так и в штате Флориды. При первоначальной высоте 1180 футов, которая превышала ограничения по высоте FAA и никогда не была утверждена, это было бы одно из самых высоких зданий в Соединенных Штатах, а его вторая предложенная высота - 1049 футов, которая была утверждена в 2007 году при старом зонировании. сделал бы его ненамного короче, чем Chrysler Building в Нью-Йорке, на 1 фут (0,3 м). Высота была уменьшена до нынешних 1010 футов (308 м) из-за ограничений по высоте в новых законах о зонировании Майами 21. В 2015 году ограничения по высоте FAA были установлены более четко, снова на максимальном уровне в 1049 футов (320 м), хотя One Bayfront Plaza было продлено разрешение на 1005 футов (306 м) AMSL, что ниже One Brickell City Center, одобрено на высоте 1049 футов (320 м).
100 Южный Бискейн II - так назывался проект башни отеля, который был бы расположен рядом с главной башней. Башня Bayfront Plaza в комплексе 100 South Biscayne, соединенная внизу большой торговой зоной и гаражом, составляющим подиум. Башня планировалась возвышаться на 823 фута (251 м) с 70 этажами и состояла бы из отеля на 850 номеров с конференц-центром площадью 112 000 квадратных футов (10400 м). Строительство 100 South Biscayne II было одобрено 25 июля 2007 года, а закладка фундамента должна была состояться в 2011 году. Он был отменен, так как окончательный масштабный дизайн вернул застройку обратно в одну многофункциональную башню.
Архитектурный портал 