Войти
Estoppel - это доктрина общего права, которая, когда она применяется, не позволяет стороне в судебном процессе отрицать истинность того, что было сказано или сделано. Доктрина эстоппеля по делу (также известная как приобретенный после приобретения титул ) является особой доктриной эстоппеля в контексте передачи недвижимого имущества. Согласно этой доктрине, лицо, предоставившее документ (как правило, продавец объекта недвижимости), лишено права отрицать истинность этого акта. Доктрина может быть использована только в иске, вытекающем из дела или связанном с конкретным правом, вытекающим из этого дела.
Хотя основанный на гарантийных актах, эстоппель по делу был расширен, чтобы повлиять на действия по отказу от иска, если документ означает, что лицо, предоставляющее право, действительно имело титул.
1. Если O передает собственность, которой она не владеет, A на основании гарантийного акта, но O позже приобретает право собственности на эту землю, тогда право собственности сразу переходит к A.
2. Однако, если, как указано выше, O передает собственность, которой она не владеет, A на основании гарантийного акта, но O позже приобретает право собственности на эту землю, A может принять решение рассматривать отсутствие у O 'прав собственности во время передачи как нарушение условий сейсина и права передачи (два из шести традиционные формы соглашений о праве собственности, которые содержатся в общем гарантийном акте ), и предъявить иск O о возмещении ущерба. A не может быть принужден к принятию O 'права собственности после приобретения, если она вместо этого желает получить убытки.
3. Если O передает собственность, которой она не владеет, A посредством акта о прекращении права требования, но O позже приобретает право собственности на эту землю, тогда A ничем не владеет. Это потому, что O передала свою долю A с актом о прекращении права собственности; во время перевозки интерес О'был ничем, поэтому она ничего не прошла.
