Станция Craig Ranch

Craig Ranch Station - это закрытый отель-казино, запланированный Station Casinos для Северного Лас-Вегаса, Невада. Корпорация NevStar Gaming первоначально предложила отель-казино и развлекательный комплекс NevStar 2000 в 1998 году, но проект встретил сопротивление со стороны жителей, которые не хотели открывать казино в этом районе. NevStar Gaming объявила о банкротстве в декабре 1999 года, а Station Casinos предложили тематический Craig Ranch Station в марте 2000 года.

Из-за непрекращающегося противодействия со стороны жилого фонда предложенное место проекта было изменено на пустующее здание в соседнем Craig Ranch Golf Курс. Жители также выступали против нового местоположения, что в конечном итоге привело к отклонению сайта Комитетом по игровой политике штата Невада в марте 2001 года. После слабого финансового квартала Station Casinos решила продать исходный сайт, где у них все еще была возможность развивать проект.

• 1 История
  • 1.1 NevStar 2000
  • 1.2 Craig Ranch Station
• 2 Ссылки

NevStar 2000

В октябре 1998 г., NevStar Gaming Corporation - владелец Mesquite Star Hotel and Casino в Мескит, Невада - предложила NevStar 2000, большой развлекательный комплекс, который будет включать в себя казино площадью 37 460 квадратных футов (3480 м), отель класса люкс на 200 номеров, боулинг с 60 дорожками, 20 000 кв. футов (1900 м) конференц-залов и от 12 до 18 кинотеатров. Общая площадь проекта составит 400 000 кв. Футов (37 000 м²), и предполагается, что он будет посвящен развлечениям или спорту. NevStar 2000 должен был быть построен на углу бульвара Мартина Лютера Кинга и Корали-авеню, к югу от перекрестка Мартин Лютер Кинг / Крейг-роуд, в Северном Лас-Вегасе, Невада. Земельный участок площадью 13,7 га (33,8 акра) был приобретен Desert Mesa Land Partners Limited в апреле 1996 года, и NevStar имела опцион на покупку косвенной 20-процентной доли в собственности.

В октябре 1998 года, несмотря на жалобы от местных жителей NevStar получил единодушное одобрение Комиссии по планированию Северного Лас-Вегаса на разрешение на использование для проекта стоимостью 140 миллионов долларов. Ожидалось, что в результате реализации проекта будет создано 1200 рабочих мест, что может принести почти 1 миллион долларов в местную экономику Северного Лас-Вегаса. В ноябре 1998 года городской совет Северного Лас-Вегаса отказал в выдаче разрешения на специальное использование NevStar 2000 после того, как около 50 жителей высказали свое мнение о проекте, причем большинство из них были против. Жители были обеспокоены ростом преступности и дорожного движения, которое может вызвать курорт, а также падением стоимости их собственности. Основная проблема заключалась в том, чтобы казино, а также его потенциальное расширение в будущем, располагалось так близко к жилому району. Мэр Северного Лас-Вегаса Майк Монтандон, который жил поблизости, также выступил против проекта. Однако Майкл Синьорелли, председатель и главный исполнительный директор NevStar, сказал о развлекательном комплексе: «Только 10 процентов из них - это игры, что неслыханно для игровой индустрии. Это определенно удобно для пользователя. сообществу ". Синьорелли надеялся, что проект будет открыт в третьем квартале 2000 года.

NevStar Gaming подала иск в декабре 1998 года с просьбой отменить решение совета, а поверенный Мел Клоуз заявил: «Мы считаем, что это был неправомерное отрицание и что мы выполнили все условия Комиссии по планированию Северного Лас-Вегаса ". В январе 1999 года судья Окружного суда вынес решение в пользу проекта и отменил решение городского совета, отметив, что проект соответствует генеральному плану города, поскольку он будет расположен в зоне игрового предприятия. В то время Клоуз указал, что до открытия проекта осталось примерно четыре года из-за требований к проектированию и финансированию.

Городской совет единогласно утвердил разрешение на использование проекта в феврале 1999 года без какого-либо возражения со стороны жителей близлежащих районов.. В ноябре 1999 года NevStar обратилась в суд с иском против Desert Mesa Land Partners и ее партнера TSRS Incorporated. Согласно иску, NevStar была уведомлена Desert Mesa в сентябре 1999 года о том, что ее опцион на 20% акций стал недействительным. Согласно NevStar, компании ранее имели соглашение, которое позволяло NevStar до февраля 2000 года выкупить свою долю в собственности. NevStar Gaming объявила о банкротстве в декабре 1999 года, и проект был отменен.

Craig Ranch Station

В марте 2000 года Station Casinos объявили о планах относительно Craig Ranch Station, будут построены на том же участке, который ранее планировался для NevStar 2000. Тематическая станция Craig Ranch будет включать в себя казино площадью 69 000 кв. футов (6 400 м), пятиэтажный отель на 200 номеров, кинотеатр и три ресторана. Хотя Монтандон по-прежнему выступал против строительства казино в этом месте, он заявил: «Нет никаких сомнений в том, что у Station есть возможность построить гораздо лучшее казино, чем NevStar когда-либо мог себе представить. У них гораздо лучший послужной список». Позже в том же месяце комиссия по планированию утвердила запрос Station Casinos на продление разрешения на использование NevStar до февраля 2001 года, что дало Station Casinos время изменить первоначальные планы NevStar 2000 и завершить строительство проекта. Ожидается, что на курорте будет работать около 850 человек, и он будет приносить более 6 миллионов долларов в виде ежегодных прямых налогов, а также 5 миллионов долларов дополнительных федеральных налогов. В будущем есть потенциал для добавления к курорту дополнительных 138 500 кв. Футов (12 870 м) игровых площадей, ресторанов, магазинов, встреч и развлечений.

К апрелю 2000 г. Station Casinos вошла в давнюю историю Срок аренды с возможностью выкупа недвижимости. Строительство должно было начаться в сентябре 2001 года, а завершение - до конца 2002 года. Проект, который будет меньше, чем другие курорты Station Casinos в Лас-Вегасе, будет стоить от 100 до 150 миллионов долларов. Городской совет одобрил проект в мае 2000 года, несмотря на противодействие со стороны ближайших жителей, которые жили в 60 футах от участка. Тридцать процентов курорта будут отведены под игры, по сравнению с 10 процентами, запланированными с NevStar 2000. Station Casinos заявили, что для обеспечения успеха курорта необходимо более крупное казино.

В июне 2000 года инвесторы планировали приобретите близлежащее поле для гольфа Craig Ranch на Крейг-роуд у нынешнего владельца Stimon Enterprises. В рамках запланированной покупки инвестиционная группа будет зонировать от 30 до 40 акров свободной земли для игр, как часть плана Station Casinos по развитию станции Craig Ranch, а не первоначального местоположения. Монтандон поддержал идею перенести проект. Сделка и новое местоположение позволят Station Casinos оценить территорию без спешки с началом строительства на первоначальном участке, срок завершения которого был в конце 2002 года; после этого Station Casinos потеряли бы право развивать курорт на суше. Новое место также встретило возражения со стороны жителей, проживающих поблизости, хотя комиссия по планированию все же одобрила изменение зонирования на поле для гольфа Craig Ranch. Проект будет развиваться на 36 акрах (15 га) земли, а оставшаяся собственность на поле для гольфа будет перепроектирована, чтобы приспособиться к потерянным площадям. Жители продолжали выступать против проекта. В декабре 2000 года 11 человек выступили против проекта, а еще 11 поддержали его во время слушания комиссии по планированию.

В феврале 2001 года городской совет единогласно проголосовал за изменение зонирования поля для гольфа, повернув северо-западный угол Коммерс-стрит. и Craig Road в игровой район, что позволило Station Casinos продолжить проект. В марте 2001 года комиссия Комитета по игровой политике штата Невада позволила четырем жителям выразить свое несогласие с проектом. Позже в том же месяце против Монтандона была подана жалоба на этические нормы штата, в которой утверждалось, что он нарушил законы этики, проголосовав за проект, который принесет пользу его близкому другу и деловому партнеру. В конце месяца Комитет по игровой политике отклонил планы строительства Craig Ranch Station, заявив, что проект нанесет вред качеству жизни жителей близлежащих районов. Тем не менее, у Station Casinos все еще была возможность развить проект на первоначальном месте.

В июле 2001 года, после слабого финансового квартала, Station Casinos объявили, что Craig Ranch Station закрыта, с планами продать оригинальный сайт для неигрового использования. Второй участок на поле для гольфа Craig Ranch был предложен в качестве места для новой больницы. Оба местоположения остаются вакантными по состоянию на 2018 год.