Войти
| Центр города Брикелл | |
|---|---|
 ноябрь 2015 г. | |
 | |
| Общая информация | |
| Состояние | Фаза 1 высокая -рисунок завершен. Фаза 2 в стадии строительства |
| Тип | Смешанное использование |
| Местоположение | Майами, Флорида, США |
| Координаты | 25 ° 46'02 ″ N 80 ° 11'35 ″ W / 25,767159 ° N 80,193087 ° W / 25,767159; -80.193087 Координаты : 25 ° 46′02 ″ N 80 ° 11′35 ″ W / 25,767159 ° N 80,193087 ° W / 25,767159; -80.193087 |
| Начало строительства | 2012-14 (Фаза 1) 2017 (Фаза 2) |
| Предполагаемое завершение | 2016 (Фаза 1) |
| Открытие | 3 ноября 2016 г. (розничная торговля) |
| Стоимость | US $ 1 миллиард + (фаза 1) |
| Высота | |
| Шпиль антенны | ~ 500 футов / 156 м |
| Крыша | ~ 500 футов / 156 м |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | ~ 45 каждая |
| Площадь пола | 5 400 000 квадратных футов (500 000 м) (фаза 1) |
| Дизайн и строительство | |
| Девелопер | Swire Properties |
Brickell City Center - это торговый и многофункциональный проект на 1,05 миллиарда долларов в Майами, Флорида. По завершении он будет охватывать до пяти кварталов к западу от Брикелл-авеню и к югу от Майами-Ривер, в районе Брикелл Большой центр. Он будет закреплен на территории площадью 107 000 квадратных футов Saks Fifth Avenue, Cinemex и итальянским рестораном. Проект расположен между 7-й и 8-й улицами по обе стороны Южного Майами-авеню и к востоку от Южного Майами-авеню на северной стороне 7-й улицы. Кроме того, он может расшириться за счет строительства еще двух блоков, которыми Swire уже владеет, на 700 Brickell Avenue и SE 6 Street.
Большой проект впервые был предложен во время пузыря на рынке недвижимости 2000-х годов, но затем отменен во время экономического спада. Он был возрожден в 2012 году с достаточной площадью, чтобы претендовать на зонирование по Специальному территориальному плану (SAP) с началом строительства к концу года. В 2016 году были открыты гостиничные и жилые башни, а также некоторые офисные помещения. Поэтапное открытие торговых точек началось в ноябре 2016 года. Строительство второй фазы началось в 2017 году. Вопреки названию, строительство ведется не в традиционном центре Майами. центр города, но в недавно реконструированном районе Брикелл финансовый район.
Полузакрытый торговый зал в центре города Брикелл. Проект разрабатывается Swire Properties Inc (дочерняя компания Hong в США Kong -based Swire Properties ) и занимает площадь чуть более 9 акров. Удобства включают в себя скоро открывающийся универмаг Saks Fifth Avenue, роскошные магазины, рестораны, отели, офисные башни и кондоминиумы. Флаг отеля был вручен EAST, бренду Swire Hotels, который станет их первым предприятием в Северной Америке. В настоящее время отели EAST расположены в Гонконге и Пекине, Китай. В феврале 2013 года Swire Properties и владельцы Bal Harbour Shops объявили, что они пришли к соглашению о совместной разработке розничной части комплекса. Позже, в 2015 году девелопер торгового центра Simon Property Group также стал розничным партнером.
Ограниченные части проекта были открыты в конце 2015 года, а жилые башни начали заполняться в середине 2016 года.. Розничная торговля открылась в начале ноября 2016 года с официального перерезания ленточки и концерта рэпера из Майами Pitbull. Станция Восьмая улица Метромовер была открыта в конце 2015 года, хотя соединение третьего этажа с торговым компонентом оставалось заблокированным до декабря 2016 года.
Проект стал катализатором для развитие в модном районе Брикелл. В непосредственной близости от проекта по состоянию на 2017 год строится множество роскошных высотных зданий. Arquitectonica, архитектурная фирма, разработавшая проект, также была выбрана для создания Brickell Heights башни, расположенные между центром города Брикелл и магазинами в Mary Brickell Village.
В 2017 году компания сообщила, что 70 процентов продаж кондоминиумов пришлось на покупателей из Латинской Америки. К 2018 году «80 процентов продаж будет приходиться на местных и внутренних покупателей».
Пустые участки вдоль реки Майами после расчистки, чтобы освободить место для проекта. 
Часть участка Brickell City Center в 2011 году до возрождения Развитие Первоначально предполагалось, что комплекс из четырех небоскребов был одобрен как города Майами, так и Федеральным управлением гражданской авиации, но весь комплекс был отменен в 2008 году в связи с до плохие рыночные условия.
Пешеходный мост через Южный Майами-авеню во время строительства в начале 2015 года. В июне 2011 года проект был реанимирован Swire Properties, и теперь в комплекс планируется включить четырехэтажного торгового и развлекательного помещения, увенчанного шестью меньшими башнями; два жилых, два офиса, велнесс башня и гостиница. Arquitectonica остается архитектором, а ArquitectonicaGEO - ландшафтным архитектором.
Два дополнительных участка были приобретены Swire в 2011 году: теннисный клуб Brickell и здание Eastern National Bank, в результате чего вся территория застройки составила более 9 акров (36 422 м). Это позволило проекту получить зонирование Специального территориального плана (SAP), которое в соответствии с законом Майами позволяет разработчикам более тесно сотрудничать с городом по «интеграции общественных улучшений и инфраструктуры». Согласно Специальному территориальному плану, Swire смогла отремонтировать и интегрировать Станция метро Eighth Street в застройку.
Проект также включает два уровня подземной парковки, крытые тротуары и взаимосвязь между всеми зданиями. Подземная парковка в Южной Флориде Редкость из-за невысокой высоты над уровнем моря. Автостоянка с грунтовым покрытием на 2600 автомобилей для Brickell City Center занимает 7 акров (2,8 га) и требует установки водонепроницаемых стен из гидросмеси на высоте 7 футов (2,1 м) NGVD примерно до -20 футов (6,1 м). Городская комиссия окончательно одобрила проект в июле 2011 года.
«Климатическая лента», предназначенная для создания воздушного потока 15 июля 2013 года было объявлено, что Swire Properties приобрела соседний участок на 700 Brickell Avenue в Майами., бывшая региональная штаб-квартира Northern Trust Bank. Площадь участка составляет 1,55 акра, его стоимость составила чуть более 64 миллионов долларов. В сентябре 2013 года Swire объявила о планах строительства этого участка, в том числе о ранее приобретенном здании Eastern National Bank. Предложение касается будущей фазы проекта, которая включает в себя 80-этажную башню под названием One Brickell City Center, которая будет включать магазины, офисы класса A, кондоминиумы и гостиничные помещения. Первоначально предполагалось, что высота здания составит 1102 фута (336 м), но позже было уменьшено до 1040 футов (320 м), на этой высоте оно было одобрено FAA.
Проект LEED для развития микрорайона сертифицирован. Помимо прочего, тротуары отделены от городских улиц и защищены от движения пышными насаждениями. Многочисленные зеленые элементы также включены в здания, такие как климатическая лента.
Башни первой фазы высокие и тонкие, со стеклянными стенами и стандартными балконами. Возвышаются над пятиэтажным торговым центром, который находится Большинство из трех городских кварталов охватывает три высотных здания, известных как «ВОСТОК», «Предел» и «Взлет». Каждый из них чуть более 500 футов (150 м) и имеет около 45 этажей. Существует также предполагаемая башня, известная как One Brickell City Center. Его высота была утверждена FAA, и это будет самое высокое здание в Майами. Жилые башни были «заполнены» в 2015 году и начали заполняться в 2016 году. Хотя официальная дата начала строительства One Brickell City Center не была названа, Свайр сообщил, что это произойдет после завершения первой фазы. Существует также план строительства более скромной башни второй фазы, известной как «Северная площадь», которая будет расположена на SE 6 Street. Как и в случае с первыми тремя башнями, это будет чуть более 500 футов (150 м) с чуть менее 50 этажами, а также более 700 дополнительных парковочных мест, чем несколько в составе нынешнего подземного гаража. One Brickell City Center будет самым высоким зданием в Майами с большим отрывом, опередив строящуюся Panorama Tower более чем на 150 футов (46 м), хотя в Майами были предложены другие сверхвысокие (более 1000 футов) здания..
