Войти
| 350 Северный Орлеан | |
|---|---|
 350 Северный Орлеан находится на перекрестке реки Чикаго. как Wolf Point. Среди показанных зданий и сооружений (слева направо) Левый берег на станции K (Северный канал 300), Северный канал 333, железнодорожный мост на Кинзи-стрит, 350 Северный Орлеан, Магазин товаров, 300 North LaSalle, Мост Франклин-стрит и часть 333 Wacker Drive. | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Смешанный |
| Местоположение | 350 North Orleans Street. Чикаго, Иллинойс |
| Координаты | 41 ° 53′16 ″ N 87 ° 38′14 ″ W / 41,887726 ° N 87,637263 ° W / 41.887726; -87,637263 Координаты : 41 ° 53'16 ″ N 87 ° 38'14 ″ W / 41,887726 ° N 87,637263 ° W / 41,887726; -87.637263 |
| Строительство начато | 1976 |
| Завершено | 1977 |
| Открытие | 6 ноября 1976 г.. (Торжественное открытие 22 января 1977 г.) |
| Владелец | The Blackstone Group |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 24 |
| Жилая площадь | 2000000 квадратных футов (190 000 м) |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Skidmore, Owings Merrill |
350 North Orleans (ранее известное как River North Point ) - официальное название 24-этажного многоцелевого здания, расположенного в районе Ривер-Норт в Чикаго. на пересечении Северной и Главной ветвей реки Чикаго. Он был разработан Skidmore, Owings Merrill. В 1988 году Гельмут Ян спроектировал закрытый пешеходный пешеходный мост через Орлеан-стрит, соединяющий здание с Merchandise Mart. Первоначально построенное как крупнейший в мире центр оптовых закупок для швейной промышленности, здание более широко известно под несколькими другими названиями, включая River North Point, Apparel Mart и Чикагский центр одежды . Здание открылось 6 ноября 1976 года.
Имущество ранее принадлежало Маршалл Филд, который продал его Джозефу П. Кеннеди, и на торжественном открытии здания присутствовали всей семьей Кеннеди. Семья владела землей, на которой было построено здание, более 50 лет. После того, как здание было построено в 1976 году, оно оставалось в собственности семьи более 20 лет, но было продано Vornado Realty Trust в 1998 году в рамках более крупной сделки на 625 миллионов долларов (980,4 миллиона долларов сегодня), включая Merchandise Mart и несколько других свойств. Компания Shorenstein Realty Services приобрела здание в 2012 году и впоследствии продана The Blackstone Group в 2015 году.
350 север. Орлеан находится к западу от Merchandise Mart 
оригинального дома Томпсона 1830 года с 58-ю блоками plat Чикаго (справа на севере) с блоком 7, представляющим текущее местоположение Центра одежды. Здание связано с соседним Merchandise Mart на востоке, с которым оно соединено посредством закрытого пешехода пешеходная дорожка и два здания иногда вместе именуются Торговым центром и центром одежды или Пристройкой к торговому центру и Центру одежды. Здание является одним из четырех различных объектов, известных как комплекс Чикагского торгово-развлекательного центра, также известный как Всемирный торговый центр Чикаго: Merchandise Mart, Chicago Apparel Center, Merchandise Mart ExpoCenter и Wolf Point. В оригинальном здании Джеймса Томпсона с 58 блоками 1830 plat Чикаго собственность, на которой расположено здание, представлена тем, что тогда обозначалось как «Блок 7», и большой частью «Блок 6», оба из которые расположены на развилке реки Чикаго.
Когда здание было построено, это был крупнейший в мире центр оптовых закупок с более чем 1000 витрин выставочных залов, представляющих более 3000 линий одежды. Это была попытка Чикаго заменить Нью-Йорк, где бизнесмены должны посетить 20 разных зданий, чтобы увидеть сопоставимое разнообразие одежды в качестве мирового центра моды. Его завершение подтвердило заявление Merchandise Mart о статусе «крупнейшего в мире центра оптовых закупок». Строительство было завершено сразу после того, как рынок офисных помещений в центре города оправился от рецессии 1973–75 и был частью бума строительства гостиниц в районе Near North Side. На прилегающей стоянке около 450 парковочных мест. На торжественной церемонии открытия 22 января 1977 года присутствовали семья Кеннеди, а также мэр Чикаго Майкл Биландик. Торжественное открытие включало в себя показ мод, на котором присутствовало 1200 человек.
Сделка Кеннеди-Ворнадо произошла во время восстановления городской коммерческой недвижимости, в результате чего Sears Tower сменила владельца примерно на то же время. время. Кеннеди приобрел эту собственность в 1945 или 1946 году (в зависимости от источника) у семьи Маршалл Филд. Джон Ф. Кеннеди-младший рассказал анекдот о Чикаго, в который входил Merchandise Mart и Центр одежды: «В 40-х мой дедушка купил Merchandise Mart. В 70-х был Центр одежды. А на выборах 60-х моя семья купила 20 000 голосов».
Вид на Вольф-Пойнт, Чикаго и Центр одежды, который находится сразу за парковкой Вольф-Пойнт (немного левее центра) Кеннеди сохранили свой интерес к Вольф-Пойнт, 4 акра (16 000 м) земли между Центром одежды и рекой Чикаго к югу от здания с адресом 340 Северный Орлеан. Еще в конце 1980-х годов было множество планов по развитию собственности. В 2007 году Кеннеди планировали застроить собственность тремя высотками и небоскребами по проекту Сезара Пелли. Земля Вольф-Пойнт считается центром первых поселений в Чикаго в начале XIX века.
В мае 2015 Blackstone Group приобрела 350 Северного Орлеана за 390 долларов. миллионов от владельца Shorenstein Properties из Сан-Франциско. Шоренштейн приобрел недвижимость в январе 2012 года за 228 миллионов долларов и инвестировал в нее около 70 миллионов долларов.
В 2012 году последний из выставочных залов одежды Арендаторы освободили, и здание было преобразовано в 100 % коммерческий офис. Существующая база арендаторов - это в основном маркетинговые фирмы и фирмы по торговле товарами. Самые крупные арендаторы включают Brookfield Properties Retail Group (ранее GGP), WPP plc (Ogilvy (агентство) и Ronin Capital.
Здание было построено без окон выше 3 этажа и ниже 13 этажа (отель был построен с окнами по понятным причинам). В середине 1990-х годов, когда в здании стали занимать коммерческие офисы Арендаторы, Владельцы зданий начали замену оригинальных сборных железобетонных панелей окнами. Текущий владелец установил окна на трех полных этажах и заменил окна неполной высоты на окна во всю высоту на многих этажах, на которых окна уже были установлены. По состоянию на февраль 2018 г., на 8-м этаже северной башни есть только два этажа, которые нуждаются в установке окон.
В 2018 году весь фасад (с 3-го этажа вверх) был отремонтирован и окрашен оригинальный коричневый заполнитель, что значительно улучшило его внешний вид. Кроме того, владелец здания реконструировал существующий конференц-зал и создал зал ожидания для арендаторов, известный как River Room, который содержит эксклюзивный конференц-зал для арендаторов и около 9000 квадратных футов пространства для отдыха высокого класса, где арендаторы могут встречаться за пределами офиса в более непринужденной обстановке.. Из номера River Room открывается панорамный вид на реку Чикаго, а в соседнем баре / закусочной в настоящее время ведутся строительные работы.
В мае 2018 года фитнес-центр высшего класса, известный как Studio350, был построен на 10 000 квадратных футов свободного пространства на 1-м этаже. Объект является эксклюзивным для 350 арендаторов Северного Орлеана и предлагает полный спектр занятий (йога, спиннинг, силовые тренировки) и управляется LifeStart от имени владельца здания.
В мае 2019 года открылась кровля, также исключительно для арендаторов здания.
СМИ, связанные с Центром одежды на Wikimedia Commons