Национальная схема доступности аренды

Национальная схема доступности аренды (NRAS) - это инициатива правительства Австралии, направленная на стимулирование предложения новых доступное арендное жилье.

Схема предлагает ежегодные льготы на десять лет (ежегодно индексируются по арендной составляющей ИПЦ ).

Двумя ключевыми элементами стимула являются:

.

• Поощрение правительства Содружества в настоящее время в размере 8 335,75 долларов США на жилье в год в качестве возмещаемого налогового зачета или платежа; и
• государственное поощрение штата или территории в настоящее время в размере 2778,58 долларов США на жилище в год в виде прямой или натурой финансовая поддержка.

. Льгота предоставляется ежегодно в течение десяти лет и индексируется на основе арендного компонента индекс CPI. Последнее увеличение составило 0,6%.

Льготы предоставляются при условии, что в течение десятилетнего периода жилье сдается по крайней мере на 20 процентов ниже рыночной ставки соответствующим критериям домохозяйствам с низким и умеренным доходом.

Департамент социальных услуг (Австралия) отвечает за внедрение и текущее управление NRAS, после консультаций с Австралийским налоговым управлением.

В дополнение к этому многие Правительства штатов и местные органы власти предоставили щедрые стимулы для планирования строительства жилья, одобренного NRAS.

В настоящее время доступность жилья является проблемой в Австралии. Для того, чтобы общество функционировало, люди должны жить по доступным ценам в районах, где они работают, или поблизости от них. Ключевые сотрудники, такие как медсестры, учителя, полицейские, пожарные, операторы скорой помощи и другие члены общества, должны иметь доступ к доступному по цене жилью. Как правило, это означает, что они не тратят более 30% своего семейного дохода на аренду.

Льгота доступна почти для всех типов жилья, таких как дома, квартиры, виллы, квартиры и город

• 1 Право на сдачу в аренду
• 2 Обязательные требования
• 3 Последние разработки
• 4 Ссылки
• 5 Внешние ссылки

Содружество определило 1,5 миллиона австралийских домохозяйств имеют право на получение помощи по схеме NRAS.

Обязательные требования включают:

• Жилье будет сдаваться в аренду «подходящим арендаторам».
• Жилье будет сдаваться в аренду на срок не более 10 лет.
• Жилье будет сдаваться по ставке, которая как минимум на 20% ниже рыночной ставки.
• Жилье должно либо :
  • не проживали в качестве жилого помещения или
  • не проживали в качестве жилого помещения с тех пор, как были созданы, в противном случае жилище было признано непригодным для проживания или
  • если он был переоборудован для создания дополнительных жилых домов, то часть жилища или здания, в котором можно проживать как отдельное жилое помещение, не должна использоваться в качестве отдельного жилого помещения.
• Жилые помещения будут соответствовать требованиям штата и территории. и планирование местного самоуправления и строительные нормы и требования.

После наводнения в Квинсленде 2010–2011 гг., Джулия Гиллард предложенный временный сбор, который позволит собрать 1,8 миллиарда долларов на оплату реконструкции дорог, железных дорог и мостов в пострадавших районах и вступит в силу с 1 июля 2011 года. Часть ее предложения включала сокращение 15 000 жилых домов за счет средств NRAS, но австралийских зеленых вел переговоры с правительством, которое обеспечило жилища и вернуло 264 миллиона долларов NRAS.

• Веб-сайт NRAS правительства Австралии