Войти
| Местоположение | Аппер-Арлингтон, Огайо |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 01′14 ″ N 83 ° 03′33 ″ W / 40,020498 ° N 83,059096 ° W / 40,020498; -83.059096 Координаты : 40 ° 01'14 ″ N 83 ° 03′33 ″ W / 40,020498 ° N 83,059096 ° W / 40,020498; -83.059096 |
| Дата открытия | 1959 |
| No. из якорных арендаторов | 2 (1 открытый, 1 свободный) |
| Общая торговая площадь | 38 акров (15 га) |
| No. этажей | 1 (2 в бывшем Macy's) |
| Веб-сайт | www.facebook.com / KingsdaleUA / |
Торговый центр Kingsdale, также известный как Kingsdale, Kingsdale Center и Kingsdale Mall - большой многофункциональный торговый центр в Аппер-Арлингтон, Огайо, пригороде Колумб. В отеле есть супермаркет Giant Eagle Market District.
Построенный в 1959 году торговый центр занимает территорию в 38 акров между Тремонт-роуд и Северо-Западным бульваром. Это место, где Лес Векснер открыл свой первый магазин Limited. Когда-то он пришел в упадок, но с тех пор был полностью отремонтирован и теперь служит популярным местом сбора жителей города.
Центр был построен в 1959 году на месте бывшей фермы Гэлбрейт между Тремонт-роуд и Северо-Западным бульваром в Верхнем Арлингтоне, пригороде, основанном в 1918 году. В 1963 году Лес Векснер занял 5000 долларов у своей тети, чтобы открыть первый магазин Limited - первый из того, что сейчас составляет миллиардную империю розничной торговли, L Brands. Lazarus открыл филиал в торговом центре в 1970 году. Он начинался как здание площадью 85 000 кв. Футов и было увеличено до 108 000 кв. Футов в 1977 году.
Компания Kingsdale Co. приобрела центр в 1977 году и завершила проект реконструкции стоимостью 4 миллиона долларов в 1982 году. В первые дни своего существования Kingsdale привлекала покупателей с высоким доходом из пригорода в якорь магазина The Union. Другие арендаторы включали женскую одежду Мэдисон и S. Корпорация С. Кресдж магазин десяти центов.
В конце 1980-х годов продажи падали. Владельцы хотели отремонтировать собственность, но их кредитор, Boston Real Estate, не одобрил план. Компания Kingsdale Co. удерживала платежи во время спора, в конечном итоге подав заявку на защиту Глава 11 банкротство в ноябре 1990 года. В 1991 году около 20 процентов торговых площадей было пустым и одно время в течение В течение десятилетия было занято только 55 процентов центра.
Планы по реконструкции снова начались после того, как в 1992 году центр был передан Boston Real Estate Counsel Inc., и Kravco Co. стала управляющим агентом.. В 1993 году была построена 64-футовая башня с часами, а в 1994 году Stein Mart стал значительной частью центра. В период с 1992 по 1994 год в центре появилось 11 магазинов, семь из которых открылись в 1994 году, включая Stein Mart. Это был третий Stein Mart, открытый в Огайо, и первый в Колумбусе, штат Огайо.
В 1997 году открылся торговый центр на Таттл-Кроссинг и Regency Realty Corp. купили недвижимость у своих партнеров в 1998 году. В то время Regency был крупнейшим владельцем торговых центров, закрепленных за продуктовыми магазинами.
Участок использовался как COTA парк Ride, который закрывался один раз в сентябре 1999 года, чтобы освободить место для ремонта центра.
В 2000 году уровень вакантных площадей в центре составлял 25-30 процентов. Было несколько предложений о том, что делать с комплексом, включая строительство пятиэтажного общественного центра, строительство офисных помещений и гаражей, а также снос торговых площадей и застройки улиц в этом районе.
В 2001 году сорвалась сделка с Continental Real Estate, успешным местным девелопером, на покупку и перепланировку двух третей собственности. Это привело к тому, что городские власти захотели купить 14 акров центра для строительства общественного центра стоимостью 27 миллионов долларов, в котором были бы бассейны, тренажерный зал, беговая дорожка, фитнес-центр, общественный зал, центр для пожилых людей, конференц-залы и кухня, но сбор не прошел из-за противодействия со стороны таких организаций, как «Граждане за здравый смысл», которые считали, что жители не должны платить налоги за услуги, которые они могут не использовать, а некоторые жители считали, что этот район слишком ценен в качестве коммерческого объекта для развития это как общественный центр. В Верхнем Арлингтоне также не было тротуаров, поэтому жителям было опасно ходить по ним. Несмотря на всеобщий отказ от налоговых сборов, город продолжал строить планы развития «центра города». Это заставило некоторых жителей потребовать отозвать членов городского совета, которые единогласно проголосовали за покупку 14 акров земли до внесения сбора за общественный центр в избирательный бюллетень. Несколько месяцев спустя, в январе 2003 года, мэр ушел в отставку, и город отказался от своей сделки.
Поскольку более половины торговых площадей опустели, центры Regency Centres отказались от поиска покупателей, чтобы сделать то, что было у города. предусмотрены в их генеральном плане. В том же году уехали крупные арендаторы Stein Mart и Barron's China and Gifts. Regency Centres предложили обновить фасад за 1,5 миллиона долларов после того, как Giant Eagle купил обанкротившийся магазин Big Bear в 2004 году.
В мае того же года владельцы обратились к городу с просьбой. снизить налоговую стоимость на 3,3 миллиона долларов. Они утверждали, что центр оставался в основном пустым из-за ограничений по зонированию, которые требуют наличия многофункционального центра, а не торгового центра, для которого владелец ищет арендаторов. Однако владельцы также подняли арендную плату, что также помешало продажам. Это имело неприятные последствия, когда ревизионная комиссия округа Франклин фактически повысила налоговую стоимость центра на 5 миллионов долларов, задним числом до 2002 года.
В 2005 году девелоперы Long Wilcox и Wears Khan McMenamy начали скупку домов недалеко от центра и построили несколько домов. -семейные кондоминиумы под названием Town Center Place. Городской совет снизил ограничения на зонирование для крупных розничных продавцов в сентябре 2007 года, но отклонил предложенный Regency Target магазин.
Хотя сделка 2001 года провалилась, Continental Real Estate, застройщики центра города Леннокс и части Easton и Arena District, купленные в Кингсдейле в конце 2009 года. Первый «Рыночный район» в Огайо был построен годом позже. Магазин площадью 110 168 квадратных футов был построен к югу от оригинального магазина на месте старого здания Stein Mart. В нем есть кафе, винный и пивной магазин, экзотические продукты, диетолог, косметолог, уроки кулинарии и многое другое.
Благодаря обозначению «развлекательный район», это позволило выдавать лицензии на продажу спиртных напитков. выпущенных, продолжая свой рост и вызывая интерес со стороны большего числа арендаторов. В центре теперь есть рестораны, бары, банки, пункт неотложной помощи, хозяйственный магазин, магазин спортивных товаров, магазин видеоигр, магазин зоотоваров, Goodwill, район рынка Гигантского орла и многое другое.
В январе 2015 года Macy's объявила, что к концу марта компания закрывает три магазина в Огайо, в том числе в Кингсдейле. Магазин закрылся в конце марта 2015 года, а пространство было продано компании Kroger, которая еще не объявила, как его перепланировать.
Одно из зданий в торговом центре
Открытый источник
Открытый источник - возможно, часы из старой часовой башни
магазин одежды Jeffrey Thomas
хозяйственный магазин Nutter
магазин Macy's (закрыт в марте 2015 года); изначально Lazarus
