Сапфировая башня

Сапфировая башня предполагалась роскошным отелем и кондоминиум небоскреб в Торонто, Онтарио, Канада, который построит застройщик Гарри Стинсон. Он был назван так потому, что все его планы были выполнены из темно-синего стекла. Этот сайт был задействован во многих других предложениях, включая собственную концепцию Стинсона Downtown Plaza и более раннее предложение, которое включало бы соседнее здание Graphic Arts Building.

• 1 Первое предложение
• 2 Второе предложение
• 3 Продажа сайта
• 4 INDX Tower
• 5 См. Также
• 6 Внешние ссылки
• 7 Ссылки

Первая итерация Sapphire Tower должна была стоять на высоте 196 метров (643 фута) или 62 этажа. Строительство планировалось начать весной 2007 года, предыдущее предложение 90-этажного дома на Темперанс-стрит, которое должно было составлять 342 метра (1122 фута), было отклонено из-за проблем с тенью и высотой.

Согласно истории в выпуске The Globe and Mail от 16 февраля 2007 г., после приобретения собственности в 2003 г. известный застройщик из Торонто Гарри Стинсон играл с кондоминиумом в небоскребе. гостиничный проект около года. Однако после объявления проекта и привлечения инвесторов Стинсон не смог обеспечить полную сумму, необходимую для строительства, и потерял контроль над имуществом, когда кредиторы отозвали свои ссуды.

15 ноября 2005 г. Торонто и Восток Совет сообщества Йорка, комитет городского совета Торонто, отказал в разрешении на строительство башни на предполагаемом месте. Речь шла о тонкой тени, отбрасываемой зданием на площади Натана Филлипса, на месте мэрии Торонто. Совет утверждал, что необходимо «защитить общественную площадь мэрии». Стинсон планировал обжаловать это решение в муниципальном совете Онтарио.

. Дизайн изменился до предложенной высоты в ответ на одобрение Trump International Hotel Tower городским советом. Стинсон намеревался создать дружеское соперничество за самый высокий жилой дом в Канаде. Сапфировая башня была бы на 17 метров выше.

В начале января 2006 года Стинсон объявил о своем намерении пойти на компромисс с городским советом. Вместо более чем 90-этажного здания акцент сместился на проектирование более короткого здания, примерно 70 этажей, с наклонной крышей, что еще больше уменьшило бы проблемы с тенями.

Сапфировая башня должна была работать так же, как и предыдущий гостиничный проект Стинсона 1 King West. Каждый из более чем 1000 апартаментов должен был быть индивидуальной собственностью своего покупателя с возможностью получения дохода за счет регистрации в центральной системе управления.

Столкнувшись с резким несогласием владельцев 1 King West с низкой прибыльностью отеля, Стинсон решил не предлагать ту же систему покупателям Sapphire Tower. Вместо этого здание состояло бы в основном из частных резиденций, где покупатель мог бы занимать апартаменты или сдавать их в аренду традиционным способом. В здании из примерно 200 люксов должна была быть небольшая гостиничная составляющая, но они были бы сохранены и эксплуатировались Стинсоном. Несмотря на все изменения в конструкции и использовании, ожидалось новое название для замены «Сапфировая башня», но не произошло.

После многочисленных проектов окончательная высота второго предложения была утверждена на уровне 196 метров (643 фута) или 62 этажа и плотности 58 993 м² (635 000 кв. Футов). Ожидается, что строительство начнется весной 2007 года и откроется в начале 2009 года. Уровни со 2 по 11 должны были быть офисными помещениями, уровень 12 был бы этажом с удобствами для жилых домов, уровни 13-42 были бы «домами, как апартаменты» Уровни 43-60 были бы для длительного проживания бутик-отелем, а уровни 61-62 были бы сапфировыми пентхаусами люксами в кристаллической части башни.

20 июля 2007 года Sapphire Tower Development Corp., материнская компания, принадлежащая Стинсону, была одобрена для защиты от банкротства. Все дальнейшие планы развития Сапфировой башни были прекращены. Sapphire Tower Development Corp. перечислила застройку (включая землю) на продажу соответствующим покупателям в счет погашения кредита.

Партнерство Israel Land Development Company и Skyline International Development Inc. (канадское подразделение Мисхорима) приобрело участок на 70 Temperance Street в Декабрь 2007 г. от получателя имущества на сумму 24,1 млн канадских долларов. Партнеры объявили о планах построить на этом месте 55-этажный офис, гостиницу и жилой небоскреб примерно за 138 миллионов канадских долларов. Позже был обнаружен 54-этажный проект архитекторов Page + Steele.

К 2011 году, после того как было выпущено несколько проектов, строительство не началось. В декабре 2011 года Мисхорим продал неразработанный участок компании CentreCourt Developments за 39 миллионов канадских долларов. CentreCourt в партнерстве с Lifetime позиционировал себя как новый кондоминиум на этом участке. 51-этажная башня INDX высотой 179 метров (587 футов), построенная в 2016 году, короче запланированной Сапфировой башни.

• Список самых высоких зданий в Торонто

• Листинг Emporis
• Сапфировая башня в Сан-Диего
• [1]

1. ^Osbaldeston, Марк (2011-10-03). Незастроенный Торонто 2: Город, который мог бы быть еще больше. Dundurn Press Ltd. стр. 164. ISBN 978-1459700932.
2. ^Грин, Джоэл. «Даунтаун Плаза, Торонто Кондо-отель». Кондо-отель Центр. Проверено 31 августа 2017 г.
3. ^Мэйс, Джон Бентли (16 февраля 2007 г.). «Получит ли Тэмперанс-стрит свою жемчужину?». The Globe and Mail.
4. ^Келли, Дейдре (25 августа 2007 г.). «Сапфир? В наши дни инвесторы грустят». Глобус и почта. Проверено 31 августа 2017 г.
5. ^«Решения Skyline вернутся к своей форме; решение принято в соответствии с традициями города NIMBY». Торонто Стар. 16 ноября 2005 г. с. B 01. Проверено 31 августа 2017 г.
6. ^«Блестящие синие цилиндры делают Сапфировую Башню». Торонто Стар. 4 декабря 2004 г. Проверено 31 августа 2017 г.
7. ^«Мисхорим и Израиль, планирование земли, небоскреб в Торонто, шек. 1b». Глобусы. Архивировано из оригинального 10 июля 2012 года. Дата обращения 26 февраля 2012 года.
8. ^«Подразделение Mishorim продает участок в Торонто за 39 миллионов канадских долларов». Глобусы. 25 декабря 2011 г. Получено 31 августа 2017 г.

Координаты : 43 ° 39′01 ″ с.ш., 79 ° 22′56 ″ з.д. / 43,650391 ° с.ш., 79,382141 ° Вт / 43,650391; -79.382141