Войти
| The St. Regis Toronto | |
|---|---|
 Сент-Реджис Торонто (в центре) среди других башен, looki на восток вдоль Аделаида-Стрит Вест | |
 | |
| Прежние названия | Trump International Hotel and Tower Toronto (2012-17). The Adelaide Hotel Toronto (2017-18) |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Тип | Жилой, отель, розничная торговля |
| Архитектурный стиль | Постмодерн |
| Расположение | 325 Бэй-стрит. Торонто, Онтарио. M5H 4G3 |
| Координаты | 43 ° 38′59 ″ с.ш., 79 ° 22′49 ″ з.д. / 43,64972 ° N 79,38028 ° W / 43,64972; -79,38028 Координаты : 43 ° 38'59 ″ N 79 ° 22'49 ″ W / 43,64972 ° N 79,38028 ° W / 43,64972; -79.38028 |
| Строительство начато | октябрь 2007 |
| Открытие | Soft: 31 января 2012 г.. Гранд: 16 апреля 2012 г. |
| Владелец | InnVest Hotels LP |
| Менеджмент | Marriott International |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 276,9 м (908 футов) |
| Крыша | 236,5 м (776 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 57 |
| Площадь | 74 510 м (802 000 кв. Футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Zeidler Partnership Architects |
| Разработчик | Talon International Development Inc. |
| Веб-сайт | |
| stregistoronto.com | |
| Ссылки | |
St. Regis Toronto - многоцелевой небоскреб в центре города Торонто, Онтарио, Канада. Он был построен Маркхэмом компанией Talon International Development Inc., которая принадлежит канадским бизнесменам Вэлу Левитану и Алексу Шнайдеру. Гостиничная часть здания принадлежит компании InnVest Hotels LP, которая приобрела его в 2017 году.
Здание расположено в Финансовом районе Торонто, по адресу 325 Bay Street, на юго-восточном углу улиц Бэй и Аделаида. Включая шпиль, это второе по высоте здание в Канаде, самое высокое многофункциональное здание в Торонто и четвертое по высоте строение в Торонто, по состоянию на 2020 год.
После того, как в 2012 году он открылся под названием Trump International Hotel and Tower Toronto, отель вызвал споры из-за его принадлежности к Дональду Трампу, который в то время был девелопером недвижимости, позже президентом Соединенных Штатов. В 2017 году эта принадлежность привела к призыву общественности к отелю отказаться от своего бренда Трампа после президентского Указа 13769, который ограничивал поездки в США для людей из ряда преимущественно мусульманских стран.
Trump Organization, компания, принадлежащая семье Трамп, ранее имела контракт на управление отелем и была миноритарным акционером проекта. Контракт на управление был выкуплен JCF Capital в июне 2017 года, а гостиничная часть здания была приобретена InnVest Hotels LP, дочерней компанией Bluesky Hotels and Resorts. Руководство отеля перешло в Marriott International, которая во время ремонта управляла отелем на небрендовой основе как The Adelaide Hotel Toronto . После завершения ремонта отель стал частью Marriott's St. Regis Hotels Resorts 28 ноября 2018 г. принимает свое нынешнее название.
Главный вход на улице Аделаида 
Строящееся здание в мае 2011 года. Башня имеет 65 этажей, 57 жилых этажей, 276,9 м (908 футов) в высоту и облицована фасад из стали, стекла и камня. В здании 261 гостиничный номер класса люкс и 118 жилых кондоминиумов апартаментов. На двух верхних этажах гостиничной части находится 5 486 м (59 050 кв. Футов) спа. Башня была спроектирована Zeidler Partnership Architects и является самым высоким многофункциональным зданием в Канаде. Этажи 2-31 занимают отель, а этажи 32-57 занимают апартаменты кондоминиума.
Жилые люксы размером от 207 м (2230 кв. Футов) были спроектированы с использованием высококлассных светильников и потолков от 3,4 до 4 м (от 11 до 13 футов). Цены на апартаменты начинались с 1,2 миллиона канадских долларов. На этаже 4-6 люксов. Жильцы имеют отдельный вход и лифты от постояльцев отеля.
Строители планировали подключить здание к подземной сети PATH Торонто, однако от этого плана отказались из-за высоких затрат, связанных с прокладкой туннелей под городом.
Разработчик Гарри Стинсон намеревался создать дружеское соперничество с Трампом за самое высокое многофункциональное здание в Канаде с Сапфировой башней. В результате запланированные высоты обоих проектов несколько раз пересматривались в попытке превзойти друг друга, и небоскреб Стинсона в своем последнем проекте был на 17 метров выше. Однако Сапфировая башня не получила одобрения городского совета, отчасти потому, что она бросила бы тень на Площадь Натана Филлипса мэрии Торонто, и ее девелоперская компания подала банкротство в 2007 году. В то время дизайн Башни Трампа также был уменьшен, а высота была уменьшена из-за спада рынка недвижимости.
Здание было построено на ранее пустующем участок, используемый только для парковки, между Scotia Plaza и The National Club. Lewis Builds Corporation, менеджер по строительству и развитию в центре Торонто, был менеджером по строительству этого проекта.
23 марта 2007 г. компания Talon International Development Incorporated из Маркхэма объявила о достижении соглашения с международным банком Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) об организации C $ 310 млн в виде финансирования строительства Trump International Hotel Tower.
Строительство началось с переноса торгового центра в сентябре 2007 года. Официальная закладка фундамента состоялась 12 октября 2007 года. Строительство гостиничной части башни планировалось завершить в конце 2011 года. Башня планировалась как Завершено в начале 2012 года. Здание было завершено в начале сентября 2011 года, а шпиль был поднят 24 сентября 2011 года. Отель открылся для работы 31 января 2012 года, а его торжественное открытие состоялось 16 апреля 2012 года. верхняя часть здания продолжалась до завершения строительства в июле 2012 года с включением двух сигнальных огней высокой интенсивности для самолетов.
В мае 2017 года The Wall Street Journal сообщила, что российский государственный Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил финансирование для строительства отеля в 2010 году. Согласно Panama Papers, в 2010 году, Шнайдер продал покупателям как минимум половину доли Midland Group в сталелитейном заводе Запорожсталь. финансировались ВЭБом, которые затем сами были приобретены банком. Затем Шнайдер использовал выручку от продажи для частичного покрытия перерасхода средств в Башне. Адвокат Шнайдера сообщил The Wall Street Journal, что 15 миллионов долларов от продажи российскому банку пошли в башню, а затем отказались от нее.
Башня вызывала споры с момента ее открытия из-за того, что она была ниже ожидаемая заполняемость в части здания «отель-кондоминиум», что привело к судебной тяжбе между инвесторами в недвижимость и Talon International Development. По состоянию на октябрь 2016 года инвесторам были проданы следующие единицы (не включая парковочные места):
| Владелец | Гостиничные единицы | Жилые единицы |
|---|---|---|
| Талон | 211 | 74 |
| Прочие инвесторы | 50 | 44 |
| Итого | 261 | 118 |
Инвесторы хотели отказаться договоров купли-продажи, поскольку считают, что тактика продаж, использованная Talon в отношении финансовых прогнозов, вводит в заблуждение. Комиссия по ценным бумагам Онтарио расследовала этот вопрос в 2012 году и решила не предпринимать никаких действий, но несколько инвесторов подали в суд на Talon, его руководителей и Трампа по различным искам, включая взыскание их депозитов, возмещение убытков за упущенную возможность и косвенные убытки, искажение фактов по небрежности и сговор. Talon подал встречный иск против инвесторов, которые не уплатили оставшуюся покупную цену до 13 декабря 2012 г. В июле 2015 г. Верховный суд Онтарио отклонил два тестовых случая, установив, что оценки доходов по проекту носили «гипотетический» характер, но решение было частично отменено в октябре 2016 года Апелляционным судом Онтарио, который постановил, что:
В 2017 году Верховный суд Канады отклонил апелляцию ответчиков на постановление против м Апелляционным судом Онтарио.
В августе 2013 года, почти через шесть лет после начала строительства, здание было незавершенным. Вывеска «ТРАМПА» на северной стороне башни гласила «ТРАММ», а художественная линия Lightline отсутствовала. Представитель башни Доренда МакНил сообщила СМИ в мае 2013 года, что «с нашей точки зрения, строительство еще не полностью завершено. Мы включим его [паблик-арт] при удобной возможности». Поскольку световой элемент является произведением искусства, обещанным в рамках процесса утверждения разработки, городские власти Торонто проявили нетерпение и решили начать судебный процесс.
В октябре 2016 года JCF Capital ULC (частная фирма, которая выкупила ссуду на строительство здания) объявила, что она добивается одобрения суда в соответствии с Законом о банкротстве и несостоятельности на продажу здания для погашения своей задолженности, которая на тот момент составила 301 миллион долларов.
Высший суд Онтарио 4 ноября 2016 г. удовлетворил ходатайство о назначении управляющего. Суд разрешил проведение аукциона, который состоялся в марте 2017 г., но в нем не участвовали ни одни участники, кроме одного. предложение преследующей лошади.
В декабре 2015 года Джош Мэтлоу, член городского совета Торонто в районе 22, создал петицию о переименовании здания из-за спорных замечаний. сделано Трампом на ранних этапах его президентской кампании. Мэтлоу заявил, что переименование здания позволит Talon International Development отмежеваться, а, следовательно, и Торонто, отделиться от Трампа и его замечаний. После избрания Трампа сайт стал предметом протестов против Трампа, несмотря на то, что он был обозначен именем Трампа только по лицензии из-за сделки по управлению и не принадлежал ему иным образом.
В марте В 2017 году JCF Capital ULC (совместное предприятие между Juniper Capital Partners и Cowie Capital Partners) приобрела здание, в том числе 211 гостиничных номеров, 74 квартиры в кондоминиуме и большую часть коммерческих, торговых и бытовых помещений, за 298 миллионов долларов.. 27 июня 2017 года JCF Capital достигла соглашения о выкупе контракта на управление недвижимостью с Trump Organization, а это означает, что отель откажется от бренда Trump. Bloomberg сообщил, что этот отель, вероятно, будет переименован в Marriott International в St. Regis баннер.
29 июня 2017 года InnVest Hotels LP (дочерняя компания канадской частной компании Bluesky Hotels and Resorts Inc., расположенная в Торонто, финансируемая из Гонконга,) приобрел отель у JCF Capital за нераскрытую сумму и объявил, что 65-этажное здание подвергнется значительному ремонту и будет переименовано в St. Regis Toronto после завершения начальных этапов ремонта. До ремонта и ребрендинга в St. Regis Marriott International управляла отелем как The Adelaide Hotel Toronto на небрендовой основе.
Здание и Шнайдер были названы ключевыми связи в финансовой связи между президентом США Трампом и правительством России. По словам некоторых людей, знавших о сделке в 2017 году, российско-канадский девелопер по имени Александр Шнайдер, который также был одним из партнеров Трампа, профинансировал строительство отеля после продажи доли своей компании в украинском металлургическом предприятии за 850 миллионов долларов. Покупатель, финансируемый Внешэкономбанком (ВЭБ), был охарактеризован как "организация, действующая в интересах правительства России". Трамп быстро опроверг это и заявил в феврале 2017 года, что «нет человека, с которым я имею дело [имеет дело с Россией]».
 | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с The St. Regis Toronto. |
