Войти
Технология собственности (или proptech, также называемая технологиями недвижимости ) представляет собой применение информационных технологий и экономики платформы на рынках недвижимости.
Некоторые цели технологий в сфере недвижимости включают сокращение бумажной работы или совершения транзакций быстрее и эффективнее, его часто считают частично совпадающим с финансовыми технологиями. Таким образом, современные технологии цифровой недвижимости могут включать управление недвижимостью с использованием цифровых информационных панелей, интеллектуальный дом технологии, исследования и аналитику, листинговые услуги / брокерские услуги с технологией, мобильные приложения, жилищное и коммерческое кредитование, 3D-моделирование для онлайн-порталов, автоматизация, краудфандинг проектов в сфере недвижимости, управление общими пространствами, а также организация, анализ и извлечение ключевых данных из длинных документов по аренде.
Технологии в сфере недвижимости впервые были ориентированы на потребителей после бума доткомов. В то время, когда большинство продаж и списков жилья размещалось в печатных СМИ и в офисах недвижимости, основное внимание уделялось перемещению списков на цифровые носители. Это было успешным: такие компании, как Zillow (США) и Rightmove (Великобритания), входили в список ведущих компаний на своих рынках.
Следующая волна (около 2008 г.) заключалась в том, чтобы сделать физические пространства более взаимозаменяемыми - от домов отдыха до складских помещений. Ярким примером является Airbnb, который позволил владельцам недвижимости сдавать свою недвижимость в аренду на часть года.
Текущая волна движется рядом новых доступных технологий, таких как искусственный интеллект и большие данные, которые уже подорвали другие области, такие как финансы. Применение этих новых технологий, кроме того, определяется требованиями социального дистанцирования и региональными ограничениями, вытекающими из COVID-19, которые внесли изменения в то, как мы должны обращаться с недвижимостью.
В настоящее время существует множество стартапов, пытающихся охватить каждый сегмент цепочки рынка недвижимости, пытаясь нарушить и улучшить то, как нынешние участники рынка ( девелоперы, покупатели, продавцы, арендаторы, инвесторы и профессионалы в сфере недвижимости) проектируют, строят, продают, открывают, совершают сделки и управляют недвижимостью. Эти стартапы были поддержаны начальным финансированием и инвестициями из различных источников, включая некоторые специализированные венчурные фонды, работающие в сфере недвижимости.
За первые шесть месяцев 2019 года венчурные инвесторы вложили 12,9 млрд долларов в технологические стартапы в сфере недвижимости, что превысило рекорд в 12,7 млрд долларов за весь 2017 год. В 2015 году технологии в сфере недвижимости достигли рекордного уровня финансирования и сделок Уровни: более 1,7 млрд долларов США было вложено в более чем 190 сделок по всему миру. Это на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 821% больше финансирования по сравнению с общим объемом финансирования 2011 года. Активность сделок также выросла, увеличившись на 378% по сравнению с 2011 годом и на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти инвестиции, по всей видимости, увеличились в 2017 году до 8,5 млрд фунтов стерлингов.
Достижения в области технологий жилой недвижимости охватывают ряд целевых областей, но в целом направлены на сокращение разногласия при покупке, продаже или аренде собственности. Сферы внимания включают поиск дома, продажу дома, финансирование покупки, закрытие сделки с недвижимостью (включая оценка, титул условное депонирование и страхование), управление недвижимостью, управление займами., и программное обеспечение для ипотечного кредитования. У многих компаний Proptech в последнее время наблюдается всплеск спроса на эти решения, поскольку пандемия COVID-19 вынудила управляющие компании отказаться от привычной рутины.
