Войти
| Апартаменты Lincoln Place | |
| US Национальный регистр исторических мест | |
 | |
  Местоположение в Лос-Анджелес, Калифорния Показать карту столичного района Лос-Анджелеса  Многоквартирные дома Lincoln Place (Калифорния) Показать карту Калифорнии  Lincoln Place Apartment Homes (США) Показать карту США | |
| Местоположение | Lake Penmar Aves., Frederick St. alley на юге, Venice, Los Анхелес |
|---|---|
| Координаты | 34 ° 00′05 ″ с.ш. 118 ° 27′34 ″ з.д. / 34,001364 ° с.ш., 118,459479 ° з.д. / 34,001364; -118.459479 Координаты : 34 ° 00'05 ″ N 118 ° 27'34 ″ з.д. / 34,001364 ° N 118,459479 ° W / 34,001364; -118.459479 |
| Площадь | 38 акров (15 га) |
| Построен | 1951 |
| Архитектор | Wharton Vaughn, Associates |
| Архитектурный стиль | Модернист |
| Ссылка NRHP № | 15000911 |
| Добавлено в NRHP | 22 декабря 2015 г. |
Lincoln Place Apartment Homes - историческая квартира община, принадлежащая дочерней компании Apartment Investment and Management Co. (Aimco ). Вдохновленный движением город-сад, он расположен по адресу 1050 Frederick Street на участке площадью 35 акров в районе Venice в Лос-Анджелесе, в одной миле к востоку от Venice Beach. Построенный в 1949-1951 годах, отель находится недалеко от бульвара Линкольн, ограниченного Лейк-стрит и Пенмар-авеню с Элкгроув-авеню и Элкгроув-Серкл внутри.
Брошюра Lincoln Place 1951 года: спереди 
Брошюра Lincoln Place 1951 года: внутри Многоквартирные дома Lincoln Place являются примером жилья рабочей силы времен Второй мировой войны, финансируемого в соответствии с Разделом 608 Раздела VI Национального закона о жилищном строительстве 1934 года. Изначально поселок был построен для ветеранов, вернувшихся с войны.
Прохождение G.I. Законопроект в конце Второй мировой войны привел к нехватке жилья в Соединенных Штатах, и семьи с низким и средним доходом нашли несколько вариантов аренды недвижимости. Особенно пострадал район залива Санта-Моника, поскольку открытие завода Douglas Aircraft в 1940 году и аэропорта Лос-Анджелеса в 1947 году привело к увеличению спроса на жилье. Для решения жилищной проблемы Федеральное жилищное управление (FHA) «создало программу ипотечного страхования, низкая стоимость ссуды и либеральная оценка земли побудили бы застройщиков удовлетворить эту потребность в жилье».
Брошюра Lincoln Place за 1959 год Ральф А. Вон (1907-2000), архитектор, получивший образование в Университете штата Иллинойс, был сыном известного архитектора из Вашингтона, округ Колумбия, Роско И. Вона. После встречи с Хетом Уортоном они основали компанию Wharton Vaughn Associates, которой было поручено проектировать Lincoln Place.
С 1951 по 1986 годы Линкольн-плейс находилась в собственности семьи. В 1986 году Lincoln Place была приобретена TransAction Companies, Ltd с Робертом Бисно и Джеймсом Коксетером в качестве двух основных партнеров. В 1990 году Бисно объявил о плане снести Линкольн-плейс и построить на этом участке квартиры; однако в 1996 году городской совет Лос-Анджелеса отклонил план развития, в результате чего Бисно подал иск против города. В июне 2001 г. Aimco стала партнером на 50% Lincoln Place; а в августе 2003 года компания Aimco Venezia LLC, дочерняя компания Aimco, стала 100% владельцем Lincoln Place Apartment Homes.
В сентябре 2000 года Бисно приступила к пересмотренному плану развития, который должен был включать снос 2 зданий и восстановление остальных 50. Приблизительно 300 семей выехали из Линкольн-плейс во время этого время снятия с рынка аренды свободных квартир. Это было крупнейшее выселение в истории Лос-Анджелеса, в котором разрешалось оставаться только инвалидам и пожилым людям.
В мае 2002 года Аманда Сьюард, работающая с Современным комитетом охраны природы Лос-Анджелеса, подала заявку на включение Линкольн-Плейс в Национальный реестр исторических мест. В ноябре того же года городской совет повторно заслушал предложение кондо Бисно. Выяснив, что нет «существенных доказательств» того, что Линкольн-плейс является историческим ресурсом, план Бисно был одобрен. Это вызвало судебный процесс против города Ассоциацией арендаторов Lincoln Place.
В январе 2003 г. Бисно подала заявки на получение пяти разрешений на снос, но получила отказ. Он подал иск против Департамента строительства и безопасности, запрашивая разрешения в соответствии с законом Эллиса. Однако в феврале 2003 года Государственная комиссия по историческим ресурсам определила, что Линкольн-Плейс имеет право на внесение в Национальный реестр. Комиссия направила кандидатуру и рекомендацию Хранителю Национального реестра, после чего дело было открыто в течение 45 дней. За эти 45 дней Бисно снесли два здания. Хранитель вернул номинацию с просьбой предоставить дополнительную информацию.
В мае 2003 г. были выданы разрешения на строительство пяти зданий на Лейк-стрит. Несколько групп, включая California Preservation Foundation, LA Conservancy и Национальную организацию архитекторов из числа меньшинств, подали иски против города, сославшись на Закон о качестве окружающей среды Калифорнии и Муниципальный кодекс Лос-Анджелеса. Они также безуспешно обжаловали разрешения на снос в Комиссии по строительству и безопасности. Всего было снесено 99 единиц.
В ноябре того же года LPTA проиграла иск против города; а в январе защитники проиграли дело в суде. Обе группы обратились. В марте 2004 г. Aimco начала работы по переработке асбеста, связанные с реконструкцией собственности. В июле 2004 года Аманда Сьюард представила номинацию с просьбой признать Линкольн-Плейс подходящим для внесения в Реестр исторических мест Калифорнии. В марте 2004 года Апелляционный суд издал постановление о предотвращении дальнейшего сноса построек на Линкольн-плейс. С 2004 по 2006 год Aimco переселила арендаторов более чем в 250 единиц жилья, предоставив при этом альтернативное жилье и льготы по переселению. Ряд арендаторов смогли стать покупателями жилья впервые в результате получения пособий по переезду. В марте 2005 г. компания Aimco подала «Уведомление о намерении снять» квартиры с рынка аренды в соответствии с законом Калифорнии Эллис. Жильцам 289 занятых квартир были вручены уведомления с требованием освободить квартиры в течение 120 дней.
Выселенные арендаторы подали иск, утверждая, что «Aimco нарушила условия Закона о качестве окружающей среды Калифорнии, а также соглашение с городом Лос-Анджелес о переселении арендаторов в другие квартиры или объекты недвижимости вместо выселить их ». Второй окружной апелляционный суд в конечном итоге вынес решение в пользу арендаторов. Из 147 семей, участвовавших в судебных тяжбах, многие приняли пакеты услуг по переезду (включая средства на расходы на переезд), предложенные Aimco.
4 августа 2005 года Комиссия по историческим ресурсам штата Калифорния заявила, что Линкольн-плейс имеет право быть внесенным в Калифорнийский регистр Исторические ресурсы. По мнению Комиссии, Линкольн-Плейс является «прекрасным устойчивым примером как собственности типа« город-сад », так и модернистской архитектуры ». Кроме того, Комиссия процитировала уникальный план участка и отметила, что это был один из немногих сохранившихся ярких примеров послевоенной жилой архитектуры со средним уровнем дохода. Впоследствии Aimco подала заявку в Службу национальных парков с просьбой внести ее в Национальный реестр исторических мест. Этот листинг был предоставлен в декабре 2015 года.
В мае 2009 года Aimco подписала мировое соглашение с Амандой Сьюард и «20th Century Architectural Alliance», которое урегулировало и заключило все претензии в отношении Lincoln Place. Соглашение требует, чтобы стандарты министра внутренних дел соблюдались для исторической реабилитации в Lincoln Place. Всего будет восстановлено 696 единиц и построено 99 новых единиц на свободных участках. В августе 2009 года Aimco подписала мировое соглашение с бывшими жильцами участка, которое позволяет 83 бывшим арендаторам вернуться в Lincoln Place. 50 воспользовались правом вернуться.
В мае 2010 года городской совет Лос-Анджелеса утвердил мировое соглашение, достигнутое между Aimco и городскими властями, которое урегулировало и завершило все претензии в отношении Lincoln Place. Соглашение предусматривает сотрудничество с городом для получения разрешений и поддержки финансирования, чтобы сделать Lincoln Place образцом устойчивости и сохранения исторического наследия.
СМИ, относящиеся к многоквартирным домам Lincoln Place на Викискладе