Войти
| Trump Parc Stamford | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Тип | Кондоминиумы |
| Адрес | 1 Broad Street |
| Город или город | Стэмфорд, Коннектикут |
| Страна | США |
| Координаты | 41 ° 03′19 ″ N 73 ° 32′34 ″ W / 41,055363 ° N 73,542898 ° W / 41,055363; -73,542898 Координаты : 41 ° 03'19 ″ N 73 ° 32'34 ″ W / 41,055363 ° N 73,542898 ° W / 41,055363; -73.542898 |
| Названо в честь | Дональда Трампа |
| Закладка фундамента | 15 мая 2007 г. |
| Открыта | сентябрь 2009 г. |
| Стоимость | 160 миллионов долларов (Оценка 2007 г.) |
| Высота | 350 футов (106,7 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 34 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурное бюро | Костас Кондилис. Lessard Design Inc. |
| Разработчик | Дональд Трамп. Томас Рич. Луи Р. Каппелли |
| Главный подрядчик | Компания Джорджа А. Фуллера |
| Другое информация | |
| Количество квартир | 170 |
| Веб-сайт | |
| trumpparcstamford.com | |
Trump Parc Stamford - это 34-этажный кондоминиум, названный после Дональда Трампа и расположен по адресу 1 Broad Street в Стэмфорд, Коннектикут. Девелоперы Томас Рич и Луи Р. Каппелли начали планировать проект как Park Tower в феврале 2006 года; он был переименован после того, как в том же году к проекту присоединился Трамп. Первоначально город отклонил проект, так как он считался слишком большим для своего участка площадью 0,5 акра (0,20 га).
Пересмотренная уменьшенная версия проекта была одобрена в ноябре 2006 года, а в мае 2007 года состоялась церемония закладки фундамента. Строительство дважды откладывалось в 2008 году из-за нескольких строительных инцидентов. Trump Parc открылся в сентябре 2009 года как самое высокое здание в Стэмфорде.
В 2015 году, во время президентской кампании Трампа, мусульманские группы в Стэмфорде предприняли безуспешную попытку убрать его имя со здания после того, как он предложил временный запрет для мусульман въезжая в США.
В феврале 2006 года разработчики Томас Рич и Луи Р. Каппелли предложили Park Tower, 37-этажный кондоминиум Башня, которая выдержит 425 футов. Стеклянная конструкция, разработанная Костасом Кондилисом и Lessard Design Inc., будет построена на 0,5 акра (0,20 га) на юго-восточном углу Брод-стрит и Вашингтонского бульвара в Стэмфорде, Коннектикут. Park Tower, если он будет построен, станет самым высоким зданием в Стэмфорде, превзойдя городскую башню Landmark Tower; это также будет пятое по высоте здание в Коннектикуте.
Рич, президент компании FD Rich Company в Стэмфорде, владел полакровым участком земли площадью 2,7 акра (1,1 га), который находился в совместной собственности соседний магазин Target, открывшийся в октябре 2004 года. С 1980 года было предложено около 15 более ранних проектов для участка площадью 2,7 акра, включая гостиницу. До покупки Target эта недвижимость полностью принадлежала 33 Broad Street Associates, партнерству Рича и Роберта Кана. После открытия магазина Target Рич и Кан начали планировать застройку на участке площадью в полакра. Хотя участок площадью полакра в настоящее время озеленен деревьями и парковыми скамейками, Рич заявил, что он всегда намеревался развивать собственность.
Впоследствии Каппелли приобрел долю Кана в собственности. Каппелли был хорошо известен своими строительными проектами в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, и ранее работал с Дональдом Трампом над Башней Трампа в центре города и Trump Plaza проекты кондоминиумов, оба в Нью-Йорке. В марте 2006 года Трамп обсуждал вопрос о присоединении к проекту, который должен был включать 185 квартир в кондоминиумах. В мае 2006 года проект, ныне известный как Trump Parc, получил одобрение местного совета по планированию, несмотря на то, что он был на 70 футов выше, чем разрешено действующими правилами: 330 футов. Хотя здание будет иметь высоту 425 футов, правила зонирования означали, что здание официально считалось высотой 400 футов.
После одобрения совета по планированию жители выразили опасения, что новое здание будет " Манхэттенизируйте " город и отбрасывайте тени на близлежащий парк Милл-Ривер. Мэр Стэмфорда Дэннел Мэллой поддержал дополнительные 70 футов, запрошенные для башни, но скептически относился к месту, выбранному для проекта. Во время заседания Совета по зонированию 12 июня 2006 г. дискуссии об утверждении проекта были внезапно прекращены после того, как один из членов объявил самоотвод из-за потенциального конфликта интересов, так как ему принадлежало многофункциональное здание рядом с предлагаемый проект.
К середине июня 2006 г. было проведено исследование трафика, чтобы определить, окажет ли проект значительное влияние на движение. Позже в том же месяце Рич и Каппелли настояли на том, чтобы башня была построена настолько высокой, насколько это было необходимо, чтобы приносить прибыль. Впоследствии сообщалось, что руководители компаний F. D. Rich Company и Cappelli Enterprises пожертвовали 26 000 долларов на кампанию Мэллоя на выборах губернатора Коннектикута в 2006 году. Томас Рич заявил, что пожертвования не имеют отношения к проекту.
К 24 июня 2006 года разработчики представили пересмотренные планы проекта, чтобы сделать его менее навязчивым. 26 июня 2006 г. Совет по зонированию единогласно отклонил проект; хотя они хвалили его дизайн, они считали, что он слишком велик для участка в полакра. Рич и Каппелли начали обдумывать свои варианты строительства.
В сентябре 2006 г. были раскрыты пересмотренные планы Костаса Кондилиса и Лессарда Дизайн для Trump Parc, согласно которым его высота будет уменьшена на 50 футов до 350 футов; здание будет уменьшено с 37 этажей до 34. Другие изменения включали перенос некоторых парковочных мест под землю, а надземный гараж был сокращен с пяти этажей до четырех. Реконструкция состояла из 177 единиц, а не 184. Совет по зонированию утвердил пересмотренный проект в ноябре 2006 года. По оценкам, из-за перепроектирования было потеряно от 18 до 24 миллионов долларов, поскольку на этажах можно было построить еще шесть пентхаусов. которые были удалены из окончательного проекта.
В марте 2007 года Томас Рич объявил, что строительство начнется к июлю. Церемония закладки состоялась 15 мая 2007 года. Трамп, бывший MSNBC ведущий Рита Косби и юрист Микки Шерман были среди более чем 125 человек посетили мероприятие, на котором Косби был ведущим. Трамп, Маллой и вице-губернатор штата Майкл Феделе выступили с речами во время мероприятия. Квартиры в кондоминиумах поступили в продажу в тот же день, с открытием офиса продаж и модельного кондоминиума в соседнем магазине Target. Фактическое строительство не могло начаться, пока не было получено разрешение на строительство фундамента; считалось, что строительство может начаться уже в начале июня 2007 года. Предполагалось, что проект будет стоить 160 миллионов долларов, включая 150 миллионов долларов в виде финансирования от Банка Шотландии. Генеральным подрядчиком проекта была Компания Джорджа А. Фуллера. Ожидалось, что Trump Parc станет первым LEED-сертифицированным зданием в Коннектикуте.
В начале августа 2007 года деревья, расположенные на территории, были удалены и переданы в дар местным паркам, что позволило начать строительство. фундамента здания. В сентябре 2007 года были сняты сцены за пределами Trump Parc и в его модельных квартирах для фильма Праведное убийство. К тому времени в проекте было продано 27 единиц. К январю 2008 г. Винс МакМахон приобрел один из пентхаусов проекта. В феврале 2008 года строительство достигло четвертого этажа, а к тому времени было продано 42 единицы.
В мае 2008 года кусок металла весом 10 фунтов вылетел на 25 этажей здания во время строительства и прорвался насквозь. водовоз, ударивший водителя в правое плечо и оставивший легкие травмы. В следующем месяце кусок кабеля длиной три фута упал с 29-го этажа и раздавил крышу автомобиля внизу, но не причинил никаких повреждений. Строительство было остановлено на выходные, чтобы рабочие могли пройти курс обучения технике безопасности.
В июле 2008 года круглый металлический предмет длиной около трех дюймов упал со здания и разбился в окно в университете. Коннектикута в Стэмфорде, расположенном через дорогу. Хотя никто не пострадал, городские власти в тот же день снова остановили строительство, обнаружив, что не были приняты надлежащие меры безопасности. Городские власти планировали назначить местного инспектора для наблюдения за будущим ходом проекта. Строительство возобновилось 31 июля 2008 года.
2 августа 2008 года кусок дерева размером четыре на четыре упал из здания и пробил крышу почтового грузовика. Впоследствии университет закрыл свой главный вход, чтобы защитить студентов. Хотя Каппелли назвал инцидент «непростительным», он отметил, что погодные условия могли быть фактором: «У вас был совершенно прекрасный летний день, который превратился в порыв ветра со скоростью 50 миль в час». 6 августа 2008 года городские власти согласились построить крытую дорожку для защиты студентов и других пешеходов, а также планируют установить знаки, указывающие студентам прочь от строительной площадки.
Первые продажи квартир в здании были завершены 18 сентября 2009 г., а первые арендаторы начали заселяться в течение следующих двух дней. Ожидается, что в течение следующих нескольких месяцев сюда переедут и другие новые жители. Первыми должны были быть заняты нижние этажи. В проекте задействовано 170 единиц, из которых 70 находятся на контрактной основе. К тому времени два из шести пентхаусов проекта были проданы. Удобства включали круглосуточную стойку консьержа, бильярдную, тренажерный зал, гостиную, бассейн и террасу на крыше. На первом этаже была площадь 330 м², предназначенная для размещения ресторана и бара, но арендатор еще не занимал это место. Стеклянная конструкция была самым высоким зданием в Стэмфорде на момент открытия, высотой 350 футов и 34 этажа.
Из-за плохой экономики Рич решил активно продавать недвижимость перед его открытием, а также снизила цены более чем на 15 процентов на отдельные квартиры со стартовой ценой в 650 000 долларов. Рекламные объявления были разосланы 30 000 жильцов квартир Манхэттена. Рекламы также размещались в местных газетах, появлялись в поездах Metro-North Railroad и транслировались на нью-йоркской радиостанции WCBS.
В октябре 2009 года Винс и Линда МакМахон приобрела дуплекс-пентхаус площадью 3900 кв. Футов (360 м) в Trump Parc Stamford за 4,1 миллиона долларов. Это был единственный пентхаус, проданный до того времени. МакМахон также был членом совета кондоминиума. В 2009 и 2010 годах благотворительный конкурс подъем по лестнице был организован Американской ассоциацией легких и проводился в Trump Parc Stamford, где люди мчались на верхний этаж. Актриса Эссенс Аткинс стала резидентом в 2010 году.
В декабре 2015 года во время своей президентской кампании Трамп призвал к временному запрет на въезд мусульман в США. Коалиция мусульманских групп в Стэмфорде впоследствии призвала FD Rich Company убрать имя Трампа со здания Trump Parc, написав в компанию: «Для многонационального сообщества округа Фэрфилд крайне оскорбительно иметь известное здание, носящее это имя. человека, который делал самые разные ксенофобные заявления ».
Томас Рич заявил, что он не смог переименовать здание, поскольку право собственности на кондоминиумы перешло к покупателям двумя годами ранее. Рич сказал, что зданием управляет компания Трампа, The Trump Organization, и что Trump Parc «имеет широкий круг владельцев, которые представляют самые разные расы, религиозные убеждения и политические взгляды». Рич также сказал, что переименовать здание будет сложно, так как оно было продано на 90%.
Линда МакМэхон отказалась комментировать предлагаемое переименование, в то время как представитель здания написал: «Ассоциация домовладельцев Trump Parc Stamford» осведомлен о текущей ситуации, но в настоящее время не в состоянии сделать публичное заявление ". Маллой, который к тому времени был теперь губернатором Коннектикута, призвал Трампа отказаться от любых финансовых штрафов, которые будут наложены на людей, удаляющих его имя из своей собственности. В конечном итоге здание сохранило свое название.
