Войти
Вход для недорогого жилья в Relay Building в Whitechapel, London «плохая дверь » - это отдельный вход в многоквартирном жилом комплексе для тех, кто живет в менее дорогие квартиры.
Термин был введен местным новостным сайтом West Side Rag в августе 2013 г., где он использовался для описания новой разработки на Верхний Вест-Сайд на Манхэттене, у которого были отдельные входы для арендаторов более дорогого рыночного и доступного жилья.
Хотя выражение «плохая дверь» относится к отдельным входам и вестибюлям, в На практике в домах с раздельным доходом могут быть также «спортивные залы, спа, лифты, сады на крышах, складские помещения и игровые комнаты», которые могут использовать только арендаторы с высоким доходом. Эта практика, которая может также включать в себя вывоз мусора и почты или автостоянки, подвергалась критике за отделение богатых от бедных.
Оливер Уэйнрайт в статье The Guardian в июле 2014 года представил более детальную точку зрения, отметив, что такие попытки сегрегации не новы и что не будет такого же возмущения, если жильё было в отдельных зданиях, и жильцы социального жилья не захотели бы платить высокую плату за обслуживание, необходимую для предоставления роскошных помещений, в которых нуждаются более состоятельные жильцы. Он процитировал Майкла Эдвардса, старшего преподавателя школы планирования Бартлетта при Университетском колледже Лондона, который сказал: «Они [плохие двери] являются симптомом, а не проблемой».
Исследование, проведенное в 2014 году агентством The Guardian, отметило растущую тенденцию в Лондоне иметь отдельный вход в новые жилые комплексы. Законодательство требует, чтобы новые блоки во многих местах должны включать в себя элемент «доступного жилья», если они хотят получить разрешение на строительство, и для таких застроек стало более обычным деление включать отдельный вход для этих арендаторов, получивший прозвище «дверь для бедных».
мэр Лондона в то время, Борис Джонсон, исключил запрет на «плохие двери», но сказал, что «будет препятствовать их использованию, когда это возможно». Представитель кампании Садика Хана, предложившего запрет на плохие двери, говорит, что дома с доступным жильем должны располагаться рядом с частными арендуемыми жилищами и домами, и что должен применяться подход «слепого владения», при котором человек прогулка по району не должна иметь возможность определить, какое жилье является доступным или нет, исходя из качества, типа или расположения дверей и входов, и все это делается с целью создания «социального равенства и достоинства».
A жительница социального жилья, проживающая в лондонском здании с плохими дверями, заявляет, что ее дети не могут пользоваться общим садом, построенным для арендаторов по рыночной цене, поскольку у него есть отдельный ключ, а главная дверь в социальное жилье - возле мусорных баков. Арендатор рыночной арендной платы в Кенсингтоне рассказала радио LBC, что она платит 15 500 фунтов стерлингов в год за обслуживание в своем доме, поэтому она не будет жить в здании, где арендаторы социального жилья получают такие же услуги бесплатно.
Дэйв Хилл из The Guardian заявляет, что Камден, жилищная политика которого проводится лейбористами, «обычно не стремится сочетать доступные и рыночные [по цене] жилища в тех же коридорах или с одними и теми же лестницами, лифтами и входными вестибюлями ", поскольку плата за обслуживание и плата за управление для общих общих пространств могут составлять" значительную долю расходов на жилье ", которая может быть" слишком высокой для жильцам доступного жилья платить ". Хилл заявляет, что «наличие у богатых и наименее обеспеченных людей отдельных входов в один и тот же жилой квартал может обидеться, но также может быть прагматичным способом улучшения предложения« доступных »домов».
В конце марта 2019 года Guardian опубликовала новость об отдельных игровых площадках, созданных Henley Homes на сайте старой школы Лилиан Бейлис в Ламбете. Хенли отклонился от схемы, которая была одобрена для планирования, и установила фиксированные изгороди, а не ворота, чтобы дети в арендованном доме могли смотреть сверху вниз на центральную игровую площадку, но не могли ею пользоваться. Им была выделена небольшая полоска травы по периферии участка. Некоторые дети по обе стороны бедного и богатого неравенства ходили в одну начальную школу, но не могли играть вместе. Резко критиковались как собственники, так и арендаторы, а также органы планирования.
Политики, такие как Джереми Корбин (Лаборатория) и Джеймс Брокеншир (Con), осудили Хенли.
На следующий день после того, как эта история стала известна, Хенли Хоумз опубликовала заявление, в котором говорилось, что это было недоразумение; все дети могли пользоваться общей зоной, включая детей из социального жилья в Рен-Мьюс.
В августе 2014 года The Independent отметила, что «бедные Дверная тенденция распространилась на Вашингтон, округ Колумбия, с жилым комплексом на улице U и 14, который должен быть перестроен, и все арендаторы социального жилья разместятся в отдельном крыле, доступ к которому осуществляется с другой улицы. В эпизоде Доклада Колберта от 28 июля 2014 г. была статья о плохих дверях. Билл де Блазио, мэр Нью-Йорка, дал понять, что запретит их.
London Evening Standard сообщила 29 августа 2014 года, что жилой дом на Манхэттене по адресу Бульвар Риверсайд, 40 был разделен на две части: квартиры стоимостью до 25 миллионов долларов с видом на реку Гудзон и более дешевые квартиры сдавались в аренду за 800 и 1100 долларов в месяц в небольшом пристроенном здании с отдельным входом. Сообщается, что президент района Манхэттен Гейл Брюэр заявил, что «двухдверная система является оскорблением веры жителей Нью-Йорка в справедливость и разнообразие в нашем городе». Стандарт пояснил, что такая практика стала возможной во время правления бывшего мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга, который изменил правила зонирования города, чтобы позволить разработчикам строить большие здания, чем обычно разрешено в зоне, пока они строят количество социального жилья тоже.
В 2013 году журналист Джош Барро выступил в защиту плохих дверей в статье в Business Insider. Он называет критику плохих дверей "абсурдной" и заявляет, что интеграцию малообеспеченных арендаторов в новые роскошные здания через инклюзивное зонирование, которое, по его словам, побуждает строителей создавать плохие двери, следует заменить платой за строительство и налогами, которые позволит городу построить более доступное жилье в более дешевом месте. Филип Ройк называет выражение «плохие двери» «вводящим в заблуждение ярлыком» в тех случаях, когда застройщик построил два отдельных здания, и заявляет, что две двери могут быть «ценой, которую мы платим за интеграцию районов» и способом избежать неловкости, связанной с благополучием. -данные и бедные семьи непосредственно вместе; кроме того, он говорит, что иметь две двери лучше, чем продолжать искать доступное жилье в «обширных недостаточно обслуживаемых районах».
Архитектор и автор Майкл Соркин из журнала Nation утверждает, что «различие между [иметь] два входа... это очень хорошо, даже смешно », и говорит, что подход с двумя дверями является« побочным продуктом городского закона о инклюзивном зонировании », который разработан для создания доступного жилья. Соркин говорит, что «законы инклюзивного зонирования являются одними из немногих инструментов, оставшихся для обеспечения создания доступного жилья».
Мэтт Иглесиас заявляет, что «ярость по поводу чего-то столь поверхностного, как вход в здание, является пустой тратой времени» и говорит, что «настоящими жертвами» политики инклюзивного зонирования в новых роскошных зданиях являются не семьи, выигравшие в жилищную лотерею и «пользующиеся льготной арендной платой» в новом здании в центре города (хотя и с «плохой дверью»); это «каждый экономически затрудненный житель Нью-Йорка, который не получает скидки». Кроме того, Иглесиас заявляет, что эта инклюзивная жилищная политика является лишь формой налога на богатых людей в новых роскошных зданиях; богатые люди, живущие в домах, старых квартирах, старых чердаках и т. д., не «облагаются налогом» для предоставления доступного жилья в рамках этой системы.
В Ванкувере Уэст-Энд, 30-этажная квартира будет иметь «плохую дверь» для жителей социального жилья и обычную дверь для покупателей. Кондоминиум, в котором также будут отдельные игровые площадки для детей арендаторов социального жилья и владельцев квартир, и отдельные вестибюли, вызвал обеспокоенность у жилищных чиновников по поводу стигмы и изоляции жителей с низкими доходами. Владельцы домов, в которых есть два разных входа для состоятельных и малообеспеченных арендаторов, утверждают, что это означает, что жителям с низкими доходами не нужно оплачивать расходы на наем консьержа для состоятельных арендаторов. В апреле 2019 года разногласия по поводу этого развития привели город к изучению возможности запрета плохих дверей.
В Торонто оба дома с плохими дверями находятся в ведении Artscape, не для -прибыльная риэлторская компания. Лофты Artscape Triangle Lofts, построенные в 2010 году, находятся на нижних этажах кондоминиума в районе Куин-Стрит-Вест. Здесь есть отдельный вход для художников, недостроенный вестибюль и помещения. Исполнительный вице-президент Селина Смит назвала разлуку «активом», отделяющим художников от их соседей. В лофтах Artscape Bayside Lofts, построенных в 2019 году, художники будут использовать отдельный вход и не будут иметь доступа к объектам здания, включая бассейн. Субсидируемые объекты принадлежат городу Торонто и управляются Artscape. Вестибюль и юниты отделываются отдельно по более низкой цене в городе.
