Войти
A гарантия исполнения, также известная как договорная облигация, представляет собой гарантийное обязательство, выпущенное страховкой компания или банк, чтобы гарантировать удовлетворительное завершение проекта подрядчиком. Этот термин также используется для обозначения залогового депозита в размере добросовестных денег, предназначенного для обеспечения фьючерсного контракта, обычно известного как маржа.
Гарантийные обязательства существуют с 2750 г. до н.э. Римляне разработали законы поручительства около 150 г. н.э., принципы которых существуют до сих пор.
Работа, требующая выплаты и гарантии исполнения, обычно требует внесения залога, чтобы предложить цену за работу. Когда работа присуждается победившей заявке, тогда потребуется оплата и гарантия выполнения работ в качестве гарантии завершения работы. Например, подрядчик может потребовать выдачи гарантийного залога в пользу клиента, для которого подрядчик строит здание. Если подрядчик не может построить здание в соответствии со спецификациями, изложенными в контракте (чаще всего из-за банкротства подрядчика), клиенту гарантируется компенсация любых денежных потерь. в пределах суммы гарантии исполнения.
Гарантийные обязательства обычно используются при строительстве и девелопменте недвижимости, когда владелец или инвестор может потребовать от застройщика гарантировать, что подрядчики или менеджеры проекта закупят такие облигации, чтобы гарантировать, что стоимость работ будет не пропасть в случае неблагоприятного события (например, неплатежеспособности подрядчика). В других случаях может потребоваться выдача гарантийного залога в других крупных контрактах, помимо проектов гражданского строительства. Другой пример такого использования - товарные контракты, где продавца просят предоставить Облигацию, чтобы убедить покупателя в том, что, если продаваемый товар не будет фактически доставлен (по какой-либо причине), покупатель получит, по крайней мере, компенсацию за свои потерянные затраты.
Гарантия исполнения, как правило, выпускается как часть «Гарантии исполнения и оплаты», где гарантия оплаты гарантирует, что подрядчик оплатит трудовые и материальные затраты, которые он обязан.
Компании по предоставлению поручительских облигаций рассчитывают премию, которую они взимают по поручительским облигациям, на основе трех основных критериев: тип облигации, сумма облигации и риск заявителя. После того, как тип облигации, сумма и риск заявителя будут надлежащим образом оценены, андеррайтер поручителей может назначить соответствующую цену по гарантии.
Компании по обеспечению гарантийных обязательств имеют актуарную информацию о истории требований за весь срок действия для каждого типа облигаций. Со временем андеррайтеры поручительства могут определить, что одни поручительства более рискованны, чем другие. Например, облигация California Motor Vehicle Dealer имеет значительно больше требований, чем обычная нотариальная облигация. Если по данному типу поручительства погашен высокий процент требований, то сумма премии, выплачиваемой заявителями, будет выше.
Компании по предоставлению гарантийных облигаций пытаются предсказать риск, который представляет заявитель. Те, кто считается более подверженным риску, будут платить более высокую премию по поручительству. Поскольку компании с поручительством предоставляют финансовую гарантию будущей работы тех, кто связан облигациями, они должны иметь четкое представление об истории человека.
В Соединенных Штатах в соответствии с Законом Миллера 1932 года все строительные контракты, выданные Федеральным правительством, должны быть обеспечены гарантиями исполнения и платежами.. Штаты приняли так называемые законодательные акты «Закона Литтла Миллера », требующие исполнения и платежных обязательств по проектам, финансируемым государством.
В США существует более 25 000 видов гарантийных облигаций. Каждая облигация имеет определенную сумму облигации. Компании по предоставлению гарантийных облигаций будут определять ставку облигаций на основе риска, а затем взимать премию по гарантийным облигациям в диапазоне 1-15% от суммы облигации.
