Войти
логотип KiwiBuild. KiwiBuild - это программа девелопмента, проводимая Шестым лейбористским правительством Новой Зеландии. Он начался в 2018 году с целью построить к 2028 году 100000 домов, чтобы повысить доступность жилья в Новой Зеландии. Он находится в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития, а ответственным министром является министр жилищного строительства и городского развития, Меган Вудс.
Схема KiwiBuild впервые была объявлена как Labor Политика партии в 2012 году тогдашнего лидера Дэвида Ширера. Эта политика сохранилась как политика партии при всех его преемниках и была характерной чертой предвыборной кампании Лейбористской партии 2014.
После всеобщих выборов 2017 года к власти пришло Шестое лейбористское правительство Новой Зеландии. 14 декабря 2017 года министр финансов Грант Робертсон представил мини-бюджет, в котором KiwiBuild было выделено 2 миллиарда долларов капитальных затрат. Дома, построенные в рамках программы, продаются покупателям первого дома, а вырученные деньги используются для дальнейшего строительства жилья.
В середине января 2019 года министр жилищного строительства Фил Твайфорд признал, что правительство будет к 1 июля 2019 года было обещано построить только 300 из 1000 домов KiwiBuild. В том же месяце стало известно, что глава KiwiBuild Стивен Барклай подал в отставку после спора с Twyford по поводу перевода KiwiBuild из Министерства бизнеса, инноваций и Занятость (MBIE) новому Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD). В более поздних сообщениях утверждалось, что Барклай был предметом жалоб сотрудников на его лидерское поведение и обращение с другими. В конце января Барклай подал конструктивное дело об увольнении HUD, заявив, что министерство нарушило его частную жизнь. В августе 2019 года руководитель KiwiBuild Commercial Хелен О'Салливан также подала в отставку, что привело к дальнейшим сбоям.
4 сентября 2019 года новый министр жилищного строительства Меган Вудс объявила о «перезагрузке» схемы. Изменения включали цель построить 100 000 домов за 10 лет, которые заброшены, выделение 400 миллионов долларов на поддержку альтернативных схем владения домом (например, аренда с правом владения ), покупка студий и квартир с одной спальней необходимо взять на себя обязательство владеть одним годом вместо трех, требование к депозиту в размере 10% для первого домашнего гранта снижено до 5%, группы из более чем трех человек могут объединить свои гранты на первое жилье в размере 10000 долларов США вместе для единого совместного депозита, сумма, которую получают разработчики после активации андеррайт был снижен.
К сентябрю 2019 года по схеме было построено только 258 домов, что намного ниже установленных целевых показателей. Данные также подчеркнули, что дома Kiwibuild не привлекали покупателей, что привело к тому, что непроданные дома были выставлены на частный рынок в некоторых районах, что обошлось правительству более чем в 8 миллионов долларов.
К октябрю 2020 года по схеме было построено только 602 дома.
Чтобы иметь право на покупку дома KiwiBuild, покупатели должны быть гражданами Новой Зеландии, постоянные или обычные жители, зарабатывают меньше соответствующего годового предела дохода (120 000 долларов для одиноких, 180 000 долларов для пар) и намереваются жить в доме и владеть им не менее трех лет.
Схема вызвала критику из-за ограничений дохода, с утверждениями, что они слишком высоки, чтобы покупатели с низким доходом могли конкурировать с теми, кто получает более высокие доходы. После продажи первых домов Kiwibuild тогдашний министр жилищного строительства Фил Твайфорд заявил, что схема не нацелена на работающие бедные и безработные семьи, что вызвало критику со стороны начинающих домовладельцев и активистов. которые утверждали, что KiwiBuild приведет к росту спекуляций и джентрификации.
Широкая общественность и СМИ не понимают, как работает эта схема. Широко распространено мнение, что дома KiwiBuild субсидируются государством, тогда как на самом деле застройщики продают недвижимость государству по рыночной цене, а затем правительство продает недвижимость правомочным покупателям «по себестоимости». Как только покупатель платит правительству, деньги возвращаются обратно в схему. Разработчики продают дома KiwiBuild правительству не более чем за 650 000 долларов за свои дома в Окленде и Квинстауне и за 500 000 долларов за дома во всех других районах. Похоже, что застройщики достигают этих ограничений цен, строя простые небольшие дома на небольших участках земли по ценам, не намного более низким, чем их другие дома, не участвующие в программе KiwiBuild.
