Войти
 | |
 Головной офис Irvine Company LLC в Ньюпорт-Бич | |
| Тип | Частный |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость. Развитие сообщества. Инвестиции в недвижимость. Городское планирование. Городской дизайн |
| Основание | 1864 (1864) |
| Основатель | Джеймс Ирвин |
| Штаб-квартира | Ньюпорт-Бич, Калифорния, Соединенные Штаты Америки |
| Количество населенных пунктов | Чикаго, Нью-Йорк, Округ Лос-Анджелес, Округ Ориндж, Округ Сан-Диего, Силиконовая долина |
| Обслуживаемая территория | Калифорния |
| Ключевые люди | Дональд Брен. (председатель) |
| Веб-сайт | www.irvinecompany.com |
The Irvine Company, LLC. - американская частная компания, специализирующаяся на развитии недвижимости. Штаб-квартира компании находится в Ньюпорт-Бич, Калифорния, а большая часть ее операций сосредоточена в Ирвине, Калифорния и его окрестностях, планируемом городе с населением около 280000 человек, в основном разработан компанией Irvine. Компания была основана семьей Ирвин и в настоящее время полностью принадлежит Дональду Брену. Поскольку компания является частной, ее финансовые результаты не публикуются. Однако Дональд Брен - самый богатый застройщик в Соединенных Штатах, его состояние в 2019 году составило 16,4 миллиарда долларов.
Сбор урожая сена в 1891 году на ранчо Ирвина 
Место проведения Джамбори бойскаутов 1953 года Компания Irvine росла от территории ранчо площадью 185 квадратных миль (480 км), основанного Джеймсом Ирвином I, Бенджамином и Томасом Флинтами, и Ллевеллином Биксби в 1864 году с трех соседних мексиканских земельные гранты. Ирвин и его партнеры начали с покупки ранчо Сан-Хоакин, которое составляет прибрежную половину современного ранчо, у Хосе Антонио Сепульведа. Засуха, убившая его домашний скот, вынудила Сепульведу продать свое ранчо в 1864 году. Партнеры приобрели ранчо Ломас-де-Сантьяго - в 1866 году практически непригодное для возделывания из-за крутой холмистой местности - у Уильяма Вольфскилла, который использовал его в основном как ранчо овец. Флинт, Биксби и Ирвин были среди истцов в судебном иске о разделе Ранчо Сантьяго-де-Санта-Ана в 1868 году. В отличие от других первых землевладельцев Ньюпорт-Бич, Ирвин и его партнеры не были заинтересованы в разделении и продаже, намерение, вместо этого, после определения наиболее прибыльных видов сельскохозяйственного использования огромного участка земли, занимающего более 120 000 акров. Ирвин, родившийся в Ирландии, встретил Коллиса Хантингтона, который вскоре стал одним из магнатов Центрально-Тихоокеанской железной дороги (CPR) в путешествии через Атлантику. Вместо того, чтобы скрепить дружбу, возникли разногласия, которые длились всю их жизнь. Когда Южно-Тихоокеанской железной дороги (SP) Хантингтона потребовалась земля Ирвина для маршрута между округом Ориндж и Сан-Диего, Ирвин отказался. Когда экипажи СП начали прокладывать следы на земле Ирвина без разрешения, им пришлось столкнуться с руками ранчо с дробовиками. В конце концов, Ирвин дал железной дороге Атчисон, Топика и Санта-Фе разрешение на строительство на его ранчо.
Когда Ирвин умер в 1886 году, попечители оставили контроль над ранчо, пока Джеймсу II не исполнилось 25 лет., пытался продать на аукционе. Когда этот аукцион был объявлен незаконным, его сын взял на себя управление ранчо и активизировал усилия по увеличению сельскохозяйственного производства. В 1894 году сын Ирвина, Джеймс Ирвин II, зарегистрировал земельные владения как Irvine Company. В период с конца 1800-х до 1970-х годов компания Irvine занималась разведением крупного рогатого скота на этом участке, центром которого служил «каньон Боммер лагерь крупного рогатого скота». Джеймс Ирвин заметил в 1867 году, что он и его люди «много ездили [по Ирвинскому ранчо], иногда возвращаясь домой вечером после тридцати- или сорокимильной поездки, довольно утомленные, но мы должны были делать это по порядку. увидеть большую часть ранчо и стадо ". В то время его компания в Ирвине покупала дополнительные прилегающие участки земли, «[так] [предстояло] проделать значительную поездку, если [нужно] увидеть большую часть [ранчо]».
В 1953 году Национальный скаутский Джамбори был проведен на территории ранчо Ирвин, на территории современного торгового центра Fashion Island. Джамбори-роуд, пролегающая от Ньюпорт-Бич до Оринджа, была построена так, чтобы люди могли добраться до места встречи с близлежащих железнодорожных станций. В 1959 году компания Irvine пожертвовала 1000 акров (4,0 км) и продала 500 акров (2,0 км) около Ньюпорт-Бич Калифорнийскому университету для строительства нового кампуса Калифорнийского университета. Университет и компания вместе с архитектором Уильямом Перейрой разработали Генеральный план ранчо Ирвин для развития прилегающей территории. Город Ирвин, граждане которого официально зарегистрировали его в 1971 году, вырос вокруг кампуса.
К концу 1970-х годов компания Irvine прекратила производство крупного рогатого скота. В 1977 году застройщик Дональд Брен начал выкупать акции Irvine Company у семьи Ирвинов. Когда компания Irvine Company завершила операции по разведению крупного рогатого скота, компания Irvine продала район Боммер-Каньона городу Ирвин в период с 1981 по 1982 год. Город Ирвин приобрел землю на гранты, полученные в соответствии с Законом о облигациях Калифорнии 1974 года. К 1983 году Брен был основным владельцем компании Irvine. К 1996 году он купил все выпущенные акции, чтобы стать единственным владельцем компании Irvine.
Компания уволила 1700 сотрудников в 2020 году в результате пандемии коронавируса, которая в основном затронула 3 отеля и курорта.
Компания Irvine развивает пригороды спланированные по генеральному плану сообщества в центральной и южной частях округа Ориндж, в дополнение к жилым зданиям в Санта-Монике, Кремниевая долина и Округ Сан-Диего. Компания также владеет и управляет офисными зданиями в Милпитас, Сан-Хосе, Саннивейл, Центр города Сан-Диего, Mission Valley, Сан-Диего, деревня Ла-Холла / Юниверсити-Сити, Сорренто-Меса, Дель-Мар-Хайтс, Ньюпорт-центр, UCI местоположения, Западный Лос-Анджелес, Пасадена, Чикаго и Нью-Йорк. Дональд Брен является ее председателем и единственным акционером.
Ранчо Ирвайн площадью 93 000 акров (380 км) остается основным холдингом компании Irvine. Из общей площади ранчо 44000 акров (180 км) сохранены под застройку, а остальные сохранены в качестве заповедников дикой природы и рекреационных заповедников, известных под общим названием Природные достопримечательности на ранчо Ирвина.
В августе 2014 года компания Irvine объявила о планах пожертвовать и сохранить дополнительно 2500 акров земли, ранее одобренной для строительства жилья. Ранчо охватывает почти пятую часть округа Ориндж, от Тихого океана и гавани Ньюпорт, Лагуна-Бич и каньона Санта-Ана, к границе Кливлендского национального леса.
Отчасти из-за грантов на охрану земель, в 2018 году The Irvine Company была названа Бизнес-филантропом года Торговой палатой Большого Ирвина. Палата также сослалась на пожертвования на сумму более 220 миллионов долларов городским школам и университетам.
Неполный список городов в границах Ирвинского ранчо включает:
Компания Irvine владеет несколькими крупными торговыми центрами, в том числе The Market Place и Irvine Spectrum Center в Ирвине и Fashion Island в Ньюпорт-Бич, который окружен коммерческим районом Newport Center. The Irvine Company также владеет несколькими офисные помещения, особенно в Ирвине и Ньюпорт-Центре, Fox Plaza в Сенчури-Сити, Лос-Анджелес, MetLife Building в Нью-Йорке и около 550 объектов по всему побережью Калифорнии.
| Город | Название объекта | Количество квартир |
|---|---|---|
| Санта-Клара | Рыночная площадь | ~ 800 |
| Санта-Клара | Монтичелло | ~ 8 00 |
| Сан-Хосе | Ривервью | ~ 500 |
| Сан-Хосе | Норт-Парк | ~ 500 |
| Сан-Хосе | Crescent Village | ~ 500 |
.
