Войти
Строительные чиновники в развитых странах, как правило, являются юрисдикционными администраторами строительных норм и правил, надзора за инженерными расчетами, разрешений, управления объектами и принятых строительных процедур.
В некоторых юрисдикциях строительные чиновники выступают в качестве проектировщика или менеджера проекта для главного строительного чиновника, который является официально признанным строительным чиновником юрисдикции. Обычная квалификация - это степень бакалавра в области администрирования, проектирования или архитектуры, геодезии или управления строительством с обширным опытом строительства зданий, а в некоторых случаях - лицензия профессионального инженера или архитектора либо геодезисты или специалисты по сертификации зданий. Должностные лица, ответственные за строительство, могут быть сертифицированы.
Закон
Законодательство Австралии регулируется законами и территориями отдельных штатов, как правило, на основании законов и постановлений штата, регулирующих…, Вик, Тас, Южная Острова, Западная Острова, Северная территория, Австралийская столичная территория, различные прибрежные острова и австрийские протектораты в пределах 200 морских миль Содружества Австралии.
. Градостроительство и развитие
Концепции планирования и развития в первую очередь утверждаются в соответствии с государственными законами и положениями о градостроительстве, в которых изложены процедуры и протоколы для различных типов проектов.
Градостроительство - это отдельная университетская дисциплина, которая обычно руководствуется интересами общества в целом и пытается решить проблемы развития.
Отдельные концепции проектов утверждаются в соответствии с Кодексами местных властей, которые обычно являются муниципальными градостроителями, действующими в качестве органа предварительной оценки, выдающего предварительные разрешения на застройку, или государственными органами, например, транспортными, магистральными дорогами, властями порта или аэропорта. Градостроители имеют дело с ожидаемыми концепциями сообщества в соответствии с принципами зонирования, т.е. жилые земли, высокая плотность проживания, городские центры, сельскохозяйственные угодья, промышленные районы, инфраструктура, безопасность окружающей среды и ее природных ресурсов.
. Строительство и строительство
Строительное право Австралии регулируется законами отдельных штатов и территориями, которые обычно основываются на строительных законах и правилах штата.
В рамках законов и постановлений штата процедуры и протоколы Изложены необходимые предварительные разрешения, прежде чем лицензированным органом по сертификации зданий или менеджером по оценке зданий будет выдано разрешение на застройку для различных типов проектов. В законах также подробно описаны временные ограничения, требования органов регистрации и лицензирования к специалистам в области строительства, практикам и торговым подрядчикам. Правонарушения и штрафы также публикуются в соответствии с законами за доказанное несоблюдение минимальных требований. Апелляции на решения по развитию могут подаваться через суды штата или суды по планированию штата.
Строительные чиновники или регулирующие органы, которые решают, можно ли подавать заявки на строительные работы, называются строительными инспекторами или строительными сертификаторами.
Эти должностные лица наняты либо федеральными, государственными или местными органами власти, либо чаще в компаниях частной практики. Строительная геодезия - это квалификация с высшим образованием, которая охватывает все аспекты строительства от стадии концепции до готового здания.
Архитектор, проектировщик, строитель или владелец привлекает лицензированного специалиста по сертификации зданий / геодезиста в качестве менеджера по оценке здания для регулирования или управления проектом от имени местных властей (обычно Совета), как правило, после предварительной требуется одобрение или чтобы определить, соответствует ли проект всем соответствующим минимальным требованиям Кодекса планирования, под руководством Строительного Сертификата или как часть дискреционного процесса.
Специалист по сертификации зданий взаимодействует со всеми профессионалами и часто со старшими торговыми подрядчиками, задействованными в здании, и инспектирует работы по мере их выполнения, на этапах обязательной проверки опор, плиты, каркаса, отделения огня и окончательной проверки, чтобы гарантировать соответствие с утвержденными планами, NCC и соответствующими австралийскими стандартами. Строительные инспекторы или аттестованные строители лицензированы государством, в котором они практикуют, и имеют 3 разных уровня.
Строительные инспекторы были впервые созданы после Великого лондонского пожара в 1666 году в Великобритании, где их основной задачей является безопасное строительство и использование здания с точки зрения здоровья и безопасности жителей.
. Сантехнические работы
Сантехнические работы обычно утверждаются и инспектируются на различных этапах местными властями (советом). Инспекторы по сантехнике, имеющие квалификацию и опыт работы в области гидравлики / сантехники, для обеспечения безопасности питьевой воды в общественных местах, содержат распространять сточные воды и регулировать ответственный сброс грунтовых вод. Более крупная инфраструктура, то есть плотины, сети трубопроводов, дренаж проезжей части, работы по смягчению последствий наводнений и т. Д., Требует наличия опыта в области гражданского строительства.
. Национальный строительный кодекс (NCC)
Все строительные законы и правила штата относятся к минимальным стандартам, требуемым в Строительном кодексе Австралии (BCA), ныне Национальном строительном кодексе (NCC) с 2011 года, из которых Есть 3 тома, в которых рассматриваются отдельные аспекты зданий в разделах по категориям, в зависимости от использования (класса), размера здания и типа конструкции, A, B или C, где тип C является наименее огнестойким.
Том 1 - Здания классов 2–9 - более крупные коммерческие здания - например, 2 жилых дома, 3 мотеля, 4 резиденции смотрителей в большом здании, 5 офисов, 6 магазинов, 7 складов, 8 заводов, 9 общественных зданий например, школы, больницы и т. д.
Том 2 - Здания классов 1 и 10 - небольшие жилые дома, например, дом 1A, небольшой жилой пансионат 1B, навес 10A, бассейн 10B.
Том 3 - Сантехника и канализация - включая пожаротушение, газ, солнечное нагревание воды, кондиционер и системы сточных вод на месте - для всех зданий и внешних строительных работ.
NCC обновляется два раза в год для рассмотрения новых продуктов, улучшений или методов строительства старшими должностными лицами торговых организаций, институтов архитекторов / инженеров / геодезистов, должностными лицами штата и под управлением Австралийского здания Совет кодов (ACBC). NCC ссылается на отдельные минимальные австралийские стандарты (AS-No. - Год введения) для каждого аспекта типа работы подрядчика или продукции поставщиков, например, минимальный стандарт для гидроизоляции влажных зон использует AS 3740-2004.
В Австралии оценка для продажи проекта - это еще одна дисциплина оценщика строительства, в отличие от Великобритании, где оценщик строительства является инспектором по строительству.
. Для получения дополнительной информации см....
Австралийский институт геодезистов (AIBS)... www.aibs.com.au
Национальный строительный кодекс (NCC)... www.ncc.com.au
Стандарты Австралии... www.saiglobal.com
Австралийский совет строительных норм и правил (ABCB)... www.abcb.com.au
Совет сантехнической промышленности (PIC)
Источник: Bonafide Building Approvals... www.bonafideba.com.au
Правительство Новой Зеландии создать посредническую службу для разрешения случаев нарушения водонепроницаемости домов.
В Соединенных Штатах было три основных некоммерческих организации, разрабатывающих строительные нормы и правила для управления строительными конструкциями, но с тех пор они были объединены в одну в 1994 году, Международный кодовый совет (ICC). ICC публикует Международные строительные нормы и правила, используемые в большинстве юрисдикций США. В число бывших организаций входили Building Officials и Code Administrators International, Inc. (BOCA), Международная конференция строительных чиновников (ICBO) и Southern Building Code Congress International, Inc. (SBCCI).
В США есть еще несколько крупных издателей кода. Унифицированный сантехнический код (UPC) и Унифицированный механический код (UMC) оба написаны Международной ассоциацией сантехников и механиков, также известной как IAPMO, организация, созданная должностными лицами Кодекса.
17 мая 1926 года [1] Международная ассоциация сантехников и механиков, или IAPMO, начала с поручения «продвигать новейшие и самые улучшенные методы санитарии; способствовать благополучию и гармонии между владельцем, строителем и мастером; добиться единообразия в применении положений постановлений; и для пропаганды взаимной выгоды участников ». IAPMO также публикует Единый кодекс солнечной энергии и гидроники (USEHC) и Единый кодекс для бассейнов, спа и гидромассажных ванн (USPSHTC) as часть их семейства Унифицированных кодов.
Ссылка
В Англии и Уэльсе органы строительного контроля (BCB) могут быть двух основных форм, либо учрежденных под контролем местных властей, либо частные организации (утвержденные инспекторы). Кандидаты, желающие выполнять работы, контролируемые в соответствии с Законом о строительстве, могут выбрать либо местного строительного контроля, либо утвержденного инспектора. Однако, если преобладает местное законодательство, утвержденному инспектору будет поручено поддерживать связь с соответствующий местный орган власти для необходимых разрешений.
Государственный секретарь издает рекомендации в поддержку Строительных норм в форме Утвержденных документов, которые не являются обязательными. Строительные нормы являются функциональными, и поэтому проектировщики могут свободно предложить альтернативные решения для удовлетворения функциональных требований. Затем на проектировщиков возлагается бремя доказательства, чтобы продемонстрировать, что предложенное альтернативное решение предлагает уровень производительности, который удовлетворяет функциональным требованиям. В Правилах нет ничего, что обязывало бы заявителя в этих обстоятельствах использовать руководство в качестве эталона эффективности, хотя это, конечно, путь, часто используемый как способ продемонстрировать, что альтернативный подход соответствует приемлемому стандарту.
Апелляции на решения, принятые BCB, направляются государственному секретарю, который выносит решение после рассмотрения всех фактов по конкретному делу.
