Войти
A Управляющий имуществом или управляющий недвижимостью - это лицо или фирма, отвечающая за управление недвижимым имуществом. Estate собственность за определенную плату, если владелец не может лично уделить внимание таким деталям или не заинтересован в этом. Имущество может принадлежать индивидуальному правовому титулу или может принадлежать частному праву, принадлежащему акционерной компании, и может быть зарегистрировано для жилого, коммерческого, офисного, розничного или промышленного использования. В 2006 году Бюро статистики труда Управление профессиональной статистики сообщило, что в США работало 329 000 управляющих недвижимостью, и ожидается, что к 2016 году их число вырастет до 50 000.
Типичные обязанности, ожидаемые от управляющего недвижимостью, включают поиск / выселение и общение с арендаторами и согласование с пожеланиями владельца. Такие договоренности могут потребовать, чтобы управляющий недвижимостью собирал арендную плату и оплачивал необходимые расходы и налоги, составляя периодические отчеты владельцу, или же владелец может просто делегировать определенные задачи и иметь дело с другими напрямую.
Управляющий недвижимостью может организовать за определенную плату широкий спектр услуг по запросу собственника. Если жилище (загородный дом, второй дом) заселяется только периодически, управляющий имуществом может организовать усиленный контроль безопасности, ведение домашнего хозяйства, хранение и отгрузку товаров, а также другие местные субподряды, необходимые для обеспечения комфорта в собственности, когда владелец находится в резиденции (коммунальные службы, системы в рабочем состоянии, запасы и персонал и т. д.). Управление недвижимостью может также включать коммерческую недвижимость, где управляющий недвижимостью может вести бизнес, а также управлять недвижимостью. В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы управляющий недвижимостью имел лицензию на профессию.
Управляющий недвижимостью несет основную ответственность перед арендодателем и вторичную ответственность перед агентством. Отношения управляющего недвижимостью с арендодателем и арендатором имеют решающее значение для формирования ожиданий обеих сторон договора аренды, поскольку обе стороны будут стремиться и ожидать от него определенных прав и выгод.
Ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA International) предлагает стандартные отраслевые обозначения, подтверждающие обучение управляющих недвижимостью:
Институт управления недвижимостью (IREM)
Институт промышленного жилья (MHI)
Национальная квартирная ассоциация (NAA) имеет следующие обозначения:
Национальная ассоциация менеджеров жилой недвижимости (NARPM ) предлагает обозначения для сертификации Этические и профессиональные стандарты поведения для управляющих недвижимостью:
Национальный центр управления жилищным фондом (NCHM ) предлагает следующие обозначения для управляющих недвижимостью и других лиц, участвующих в управлении жилищным фондом:
Обозначения в зависимости от штата:
