Войти
Налог с сделки с землей (LTT) - это налог на недвижимость в Уэльсе. Он заменил земельный налог с 1 апреля 2018 года. Он стал первым валлийским налогом за почти 800 лет.
LTT - это налог, применяемый к сделкам с жилыми и коммерческими землями и зданиями (включая коммерческие покупки и коммерческая аренда), когда приобретается начисляемый процент. Согласно Закону о налоге на сделки с землей и предотвращении уплаты переданных налогов (Уэльс) от 2017 года, о сделке с землей необходимо уведомлять Налоговое управление Уэльса, если только она не подпадает под одну из категорий освобожденных от уплаты налогов, содержащихся в Законе. 52>
Налоговое управление Уэльса управляет и собирает LTT при поддержке Земельного реестра HM.
LTT обычно выплачивается адвокат от имени покупателя в течение 30 дней после завершения в рамках административного процесса для завершения транзакции передачи, хотя окончательная ответственность лежит на покупателе. Подача LTT возврата и принятие мер по оплате LTT является предварительным условием для подачи заявки на регистрацию title. LTT - это прогрессивный налог, структура которого разработана таким образом, чтобы размер сборов увеличивался более чем пропорционально реальной цене собственности. Процентная ставка для каждого диапазона в LTT применяется только к той части цены, которая превышает соответствующий порог до следующего порога.
Предложения по ставкам и диапазонам были объявлены Министр финансов Марк Дрейкфорд, 11 декабря 2017 г., как часть ежегодного процесса Проект бюджета, и налоговые калькуляторы доступны, чтобы помочь налогоплательщикам и агентам определить сумму LTT должное. Предлагаемые налоговые ставки и диапазоны подлежат согласованию и рассмотрению Парламентом в рамках процесса разработки проекта бюджета, возглавляемого Финансовым комитетом Сенедда Камру.
Для сделок с жилой недвижимостью ставка налога определяется исходя из процентов от начисляемого вознаграждения за сделку, попадающую в предложенные ниже диапазоны:
| Цена покупки | Ставка LTT |
|---|---|
| до £ 180 000 | 0% |
| от 180 000 до 250 000 фунтов стерлингов | 3,5% |
| от 250 000 фунтов стерлингов до 400 000 фунтов стерлингов | 5% |
| от 400 000 фунтов стерлингов до 750 000 фунтов стерлингов | 7,5% |
| от 750 000 фунтов стерлингов до 1 500 000 фунтов стерлингов | 10% |
| свыше 1 500 000 фунтов стерлингов | 12% |
Следующие ставки применяются для покупателей, которые уже владеют одним или несколькими объектами недвижимости. Для покупателей, которые меняют основное место жительства, более высокие ставки могут не применяться. Компании, покупающие жилую недвижимость, должны будут платить по более высокой ставке, как и трасты.
| Цена покупки | Ставка LTT |
|---|---|
| до 180 000 фунтов стерлингов | 3% |
| от £ 180000–250 000 фунтов стерлингов | 6,5% |
| от 250 000 фунтов стерлингов до 400 000 фунтов стерлингов | 8% |
| от 400 000 фунтов стерлингов до 750 000 фунтов стерлингов | 10,5% |
| от От 750 000 до 1 500 000 фунтов стерлингов | 13% |
| свыше 1,500 000 фунтов стерлингов | 15% |
Следующие ставки применяются для безусловного владения или аренды магазинов, офисов или сельскохозяйственных угодий:
| Покупная цена | Ставка LTT |
|---|---|
| до 150 000 фунтов стерлингов | 0% |
| от 150 000 до 250 000 фунтов стерлингов | 1% |
| от 250 000 до 1 000 000 фунтов стерлингов | 5% |
| свыше 1 000 000 фунтов стерлингов | 6% |
Для арендная плата при предоставлении аренды, арендная премия не будет включена в налоговый диапазон 0%. Арендная плата в течение срока нового договора аренды рассчитывается на основе чистой приведенной стоимости собственности (ЧПС).
| порог ЧПС | ставка LTT |
|---|---|
| до 150 000 фунтов стерлингов | 0% |
| от 150 000 до 2 000 000 фунтов стерлингов | 1% |
| свыше 2 000 000 фунтов стерлингов | 2% |
Налог с сделки с землей и предотвращение Закон о распределенных налогах (Уэльс) 2017 года предусматривает следующие исключения из LTT:
