Обзор агентства | |
---|---|
Сформирован | 11 июня 1978 г. |
Штаб-квартира | Petron Megaplaza, Макати, Филиппины |
Руководитель агентства | |
Материнское агентство | Департамент населенных пунктов и городского развития |
Веб-сайт | www.pagibigfund.gov.ph |
Главное Развитие ПИФ ( HDMF ), широко известный как Паг-IBIG фонд, является государственной и контролируются корпорацией под Департаментом населенных пунктов и городское развития на Филиппинах, ответственных за управление национальной программы сбережений и доступного жилье финансирование для филиппинцев.
Фонд Pag-IBIG был основан на основании Указа Президента № 1530, подписанного 11 июня 1978 года, чтобы удовлетворить национальные потребности в программе сбережений и финансировании доступного жилья. Его первоначальная цель заключалась исключительно в качестве резервного фонда для поощрения сбережений среди филиппинцев. К марту 1979 года фондом управляла Национальная корпорация по финансированию жилищной ипотеки (NHMFC), правительственная корпорация, уполномоченная повышать доступность жилищных ссуд для филиппинских рабочих.
К июню HDMF был введен в действие на основании Указа № 538. Эмили Абиноджа, Норма Салуд и Марилу Адеа, вице-президент Shelter Savings Group (SSG), подразделения NHMFC, сформировали команду для проведения исследования Центральный резервный фонд, национальная накопительная программа Сингапура, с целью моделирования его структуры фонда. Команда получила поддержку от рекламного агентства J. Romero amp; Associates, которое придумало аббревиатуру Pag-IBIG, от актуариев Энрике Заламеа и Лео Тана, из Kapisanan ng Brodkaster ng Pilipinas ( KBP ), которые распространяли информацию о HDMF по всей стране от Центр технологических ресурсов, который предоставил компьютерное оборудование, и от Банка развития Филиппин, который предложил услуги по первоначальному ипотечному кредитованию.
Когда фонд был запущен в разгар военного положения, ему противостояла общественность и все слои общества. Его функции были осуждали как дубликат к функциям системы безопасности социальной и государственной системы страхования обслуживания. Требуемый вклад был охарактеризован сектором труда как репрессивный, работодателями, которые выступали против любых дополнительных взносов в интересах рабочих, и академическими кругами как проявление несправедливости действующего режима Маркоса.
14 декабря 1980 г. был принят Указ Президента № 1752, внесший поправки в закон о создании Паевого фонда жилищного строительства. В частности, указ содержал следующие отличительные особенности:
В 2009 году был принят Республиканский закон № 9679, также известный как Закон о взаимных фондах жилищного строительства 2009 года. Он расширил охват, требуя обязательного членства всех сотрудников независимо от статуса, который будет включать самозанятых, независимо от профессии, бизнеса или рода занятий, с заработной платой не менее 1000 фунтов стерлингов. Он также включал филиппинских рабочих за границей и добровольное членство, доступное всем филиппинским иммигрантам, филиппинцам, натурализованным в других странах, и постоянным филиппинским жителям за границей.
Членство в фонде является исключительным для всех филиппинских граждан, которые входят или должны быть охвачены Системой социального обеспечения (SSS), при условии, что фактическое членство в SSS не должно быть предварительным условием для обязательного покрытия в фонде. Он должен включать, но не ограничиваться:
Членство также распространяется на лиц в возрасте от 18 до 65 лет в рамках их программы добровольного членства. Однако указанное лицо должно соблюдать свод правил и положений для членов Pag-IBIG, включая размер взноса и график выплат. Кроме того, они должны соответствовать критериям приемлемости в случае использования займов и других программ / льгот, предлагаемых Фондом.
Подавать заявку на добровольное членство могут:
Самая популярная программа фонда Pag-IBIG предлагает помощь своим членам, предоставляя доступное финансирование для их жилищных нужд. HDMF добивается этого, работая в партнерстве с местными застройщиками и предоставляя доступные ссуды покупателям недвижимости (членам Pag-IBIG).
Процентная ставка по ссуде была ниже, чем ставка, преобладающая на рынке, и срок погашения был более длительным. Pag-IBIG Fund предлагает жилищный заем по низкой процентной ставке в 4,5% (для кредита в размере 450 000 фунтов стерлингов) со сроком кредита до 30 лет. Квалифицированный участник может получить максимальную сумму кредита до 6 миллионов фунтов стерлингов.
Подобно Системе страхования государственных услуг (GSIS) и Системе социального обеспечения, HDMF также предлагает финансовую помощь квалифицированному члену путем предоставления краткосрочной ссуды. Участники могут воспользоваться двумя типами ссуд:
Эта программа направлена на предоставление финансовой помощи участникам для ремонта дома, мелкого ремонта дома, улучшения дома, обучения или расходов на образование, здоровья и благополучия, средств к существованию; или в других целях. Чтобы воспользоваться программой, участник должен сделать как минимум двадцать четыре членских сбережения, или общая экономия эквивалентна двадцати четырем членским сбережениям и должен иметь как минимум один взнос в течение последних шести месяцев за месяц до даты выдачи кредита. заявление.
Для членов, которые отозвали свои взносы в связи с наступлением срока членства, расчетная дата обновленных 24 взносов будет первым взносом после месяца, в котором член имеет право отказаться от своего MS в связи с наступлением срока членства. Если у члена уже есть жилищная ссуда Pag-IBIG, учетная запись не должна использоваться по умолчанию на дату подачи заявки. Если у члена уже есть многоцелевой заем и / или заем на случай бедствия, счет (а) не должен быть дефолтным на дату подачи заявки.
Для участников, пострадавших от непредвиденных бедствий, таких как наводнение, пожар, тропические циклоны / тайфуны, извержение вулкана и другие подобные случаи. Участники могут занимать до 80% своей общей накопленной стоимости (TAV) в соответствии с условиями программы. Процентная ставка по кредиту на случай бедствий составляет 5,95% годовых. Кредит погашается в течение 24 месяцев с льготным периодом 3 месяца. Платежный период начинается на 4-й месяц после даты проверки.
Членские взносы в фонд Pag-IBIG - это индивидуальные сбережения участника, которые участник может снять в срок погашения. Pag-IBIG Fund дает понять, что взносы членов, а также их работодатель будет получать дивиденды. Все эти деньги, называемые общей накопленной стоимостью (взносы плюс дивиденды), могут быть сняты, когда они достигнут срока погашения или 240 месяцев взносов в течение как минимум 45 лет. В отличие от денег в обычных сбережениях в банке, где установлена процентная ставка, заработки членов фонда заранее предвидеть не приходится. По сути, его участие в инвестициях, и членские доходы будут зависеть от общей эффективности этих инвестиций.
Запущенная в 2010 году Pag-IBIG MPII, Modified Pag-IBIG II или просто MP2 - это поддерживаемая государством программа добровольных сбережений, которая обеспечивает не облагаемый налогом годовой дивиденд, который на 50 базисных пунктов выше, чем у обязательного регулярного членства. Дивиденды ежегодно меняются и определяются в соответствии с финансовыми показателями фонда за указанный год. Он рассчитан на пятилетний срок, требующий минимального требования в размере 500 фунтов стерлингов, и без какого-либо максимального потолка капитала. Взносы могут производиться через различные платежные каналы или путем удержания из заработной платы по договоренности с работодателем.