Войти
| Brickell World Plaza | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Тип | Офис |
| Местоположение | 600 Брикелл-Авеню, Майами, Флорида, США |
| Строительство началось | 2006 |
| Завершено | 2011 |
| Открытие | декабрь 2011 |
| Высота | |
| Крыша | 520 футов (158 м) |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 40 |
| Площадь | 1089391 квадратный фут (101208 м), всего 614905 квадратных футов (57 127 м), сдаваемые в аренду |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | RTKL Associates Inc. |
| Разработчик | Foram Group |
Brickell World Plaza, также известный как 600 Brickell и ранее известный как Brickell Financial Center, это офис небоскреб в Майами, Флорида, США в Центр города квартал и финансовый район Брикелл на 600 Брикелл-авеню. Бывший Brickell Financial Center Phase I, Brickell World Plaza, представляет собой небоскреб высотой 520 футов (160 м), одно из самых высоких зданий в Майами. 600 Brickell находится между станциями Fifth Street и Eighth Street Metromover.
В здании есть 600 000 квадратных футов (56 000 м) сдаваемой в аренду м., одиннадцатиэтажный гараж на 927 мест и общественная площадь на уровне земли 2800 м², а также открытая площадка со сценой.
40-этажное здание было завершено в начале 2009 года. но строительство было приостановлено или значительно замедлено, так как здание все еще не было завершено более чем через два года, по состоянию на март 2011 года. Здание потеряло якорного арендатора, юридическую фирму, у которой была арендная плата на 10,5 лет на 58 миллионов долларов на 15 процентов здание (115 000 кв. футов), в начале 2009 года. С новым названием Brickell World Plaza, здание планируется открыть в августе 2011 года. Разработчики здания заявили, что это замедление строительства было стратегическим с точки зрения детализации, и что после завершения они переместят свои корпоративные офисы в здание. Однако близкая остановка строительства и потеря крупного арендатора предполагает, что задержка была не стратегической, а из-за экономического кризиса 2008 года и падения спроса на офисные помещения из-за чрезмерного строительства в Майами в то время.
В начале 2011 года 600 Brickell получила ипотечный кредит на строительство в размере 130 миллионов долларов от Лос-Анджелеса, который профинансирует оставшуюся часть строительства. Это был один из крупнейших займов, выданных в городе Майами со времен кризиса в сфере недвижимости.
Когда в августе-сентябре 2011 года к сети подключился 600 Brickell, вакантность офисов в центре Майами увеличилась почти до 25%, а класс A увеличился. Вакансии в Брикелле превысили 30%.
Это может измениться с приходом новой команды по лизингу. Компания Foram наняла Jones Lang LaSalle во главе с ветеранами-брокерами Гленном Грегори и Ноэлем Стейнфельдом для сдачи в аренду здания площадью почти 615 000 квадратных футов (57 100 м). Грегори и Стейнфельд заявили, что наконец-то началось всестороннее давление на арендаторов земли. Незадолго до того, как Foram нанял Jones Lang, застройщик подписал с парой новых арендаторов на рынке - кредитором Doral Money из Нью-Йорка и компанией JAMS, оказывающей посреднические и арбитражные услуги в Ирвине, Калифорния, - чтобы они заняли общую площадь 30 090 квадратных футов (2795 кв.) у здания. Грегори и Стейнфельд сказали, что они обсуждают с потенциальными арендаторами около 300 000 квадратных футов (28 000 м), хотя это включает в себя некоторые площади, которые продаются нескольким компаниям.
Gunster (юридическая фирма) перенесла свой офис в Майами в здание. 35 эт.
Здание освещается ночью разными цветами. Здание станет первым офисным зданием Cisco Connected Commercial Office в Южной Флориде в партнерстве с Cisco Systems Inc. По сути, у него будет свое собственное здание. выделенный концентратор, подключающий его к Интернету с помощью безопасного и безупречного соединения. Проект был разработан всемирной архитектурной фирмой RTKL, а его разработчиком выступила Foram Group. Цель Foram Group заключалась в том, чтобы установить новый золотой стандарт в области технологий и устойчивости в международном развитии коммерческой недвижимости путем создания самого инновационного и перспективного офисного здания в Майами.
«Мы спроектировали здание изнутри, а не снаружи», - сказала Лоретта Х. Кокрам, основательница, председатель и генеральный директор Foram. «Мы хотели создать наиболее эффективное офисное здание из когда-либо спроектированных, без потерь пространства и энергии. Это здание будущего, а не здание настоящего. В это здание вложено много любви и много гордости. "
Brickell World Plaza - первое здание в штате Флорида, прошедшее предварительную сертификацию в соответствии с США. Программа Совета по экологическому строительству «Лидерство в энергетике и экологическом дизайне (LEED)». В дополнение к этому, это одно из очень немногих зданий в мире такого размера, получившее платиновый рейтинг LEED, самый высокий из всех возможных от Совета по экологическому строительству США. Еще одна особенность, которая способствовала этой предварительной сертификации, - это программа водоснабжения: здание собирает всю дождевую и конденсированную воду из градирен в резервуар на 10 000 галлонов США (38 000 л) для повторного использования для орошения и подпитки фонтанов на Brickell World Plaza.
Это также будет первое здание в Южной Флориде, которое станет частью Cisco Systems «Cisco Connected Business Office Building», что в основном означает быстрое и безопасное выделенное подключение к Интернету.. Первоначально запланированный финансовый центр Brickell (два здания) должен был включать офисные помещения, отель, роскошные кондоминиумы и общественную площадь. В Brickell World Center не будет отеля или кондоминиумов, но площадь на уровне земли будет представлять собой общественное пространство площадью 30 000 квадратных футов (2800 м), а также 18 000 квадратных футов (1700 м) ресторанов и кафе на первом этаже. в качестве открытой сцены, где могут проводиться мероприятия, вероятно, занимая остальную часть собственности, где мог бы разместиться Brickell Financial Center II. Первые одиннадцать этажей здания над площадью - это гараж, а остальные 28 этажей - все офисные помещения. Снаружи Brickell World Plaza освещается ночью, как и Miami Tower. Это началось перед Рождеством в декабре 2011 года с церемонии с губернатором Риком Скоттом, на которой на здании был повешен 40-футовый венок.
| Финансовый центр Брикелл II | |
|---|---|
| | |
| Общая информация | |
| Статус | Одобрено |
| Тип | Офис |
| Местоположение | 600 Брикелл-авеню, Майами, Флорида, США |
| Высота | |
| Крыша | 903 фута (275 м) |
| Технические данные | |
| Количество этажей | 68 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | RTKL Associates Inc. |
Фаза II Финансового центра Брикелл, строительство которой планировалось завершить в 2011 году, было бы самым высоким зданием в Майами и Флориде. после завершения, на высоте 903 футов (275 м). Планировалось содержать 68 этажей. Комплекс Brickell Financial Center всегда планировался в два этапа: второе здание строилось после первого, поэтому второе здание все еще может быть построено, предположительно под другим, новым названием. Вторая фаза планировалась как многофункциональное здание, содержащее несколько сотен тысяч футов офисных помещений, а также несколько сотен тысяч футов кондоминиумов и гостиничных помещений, и это будет здание значительно больше, чем Брикелл Уорлд Плаза. Территория, на которой будет стоять BFC II, была превращена в парковку в конце 2011 года с завершением строительства Brickell World Plaza и включала небольшую структуру камердинера.
 | На Викискладе есть материалы, связанные с Brickell World Plaza. |
Координаты : 25 ° 46′3,43 ″ с.ш. 80 ° 11′26,1 ″ з.д. / 25.7676194 ° N 80.190583 ° W / 25.7676194; -80.190583
