Изумруд (здание)

The Emerald
Строительные работы в Emerald в апреле 2018
Местоположение в центре Сиэтла
Общая информация
Статус	Превосходный
Тип	Жилой
Местоположение	1613 2nd Avenue. Сиэтл, Вашингтон, США
Координаты	47 ° 36′38 ″ N 122 ° 20′26 ″ з.д. 47,61056 ° с.ш. 122,34056 ° з.д. / 47,61056; -122,34056 Координаты : 47 ° 36'38 ″ N 122 ° 20'26 ″ W / 47,61056 ° N 122,34056 ° W / 47,61056; -122.34056
Начало строительства	июль 2017 г.
Завершение строительства	июль 2019 г.
Предполагаемое завершение	сентябрь 2020 г.
Высота
Архитектурный	439 футов (134 м)
Верхний этаж	400 футов (120 м)
Технические детали
Количество этажей	40
Проектирование и строительство
Архитектурное бюро	Hewitt Architects
Разработчик	Daniels Create World Seattle, LLC
Главный подрядчик	Andersen Construction
Другая информация
Количество квартир	262 кондоминиума
Парковка	63 места
Ссылки

Emerald - это будущий многофункциональный небоскреб в дауне Сиэтла, Вашингтон, США. 40-этажная башня будет включать 262 кондоминиума, торговые площади и бытовые помещения на открытых террасах. Строительство началось в июле 2017 года и, как ожидается, будет завершено в 2020 году.

На этом участке, на юго-западном углу 2-й авеню и Стюарт-стрит, находился двухэтажный дом Эймса. Здание (также известное как MJA Building) с 1914 по 2017 год. Девелоперы из Атланты Wood Partners подали в марте 2014 года планы строительства жилой башни высотой 400 футов (120 м) на этом месте, а владелец недвижимости компания Principal Global Investors представила здание Эймса для статуса ориентира. Совет по сохранению памятников отклонил статус памятника Эймсу-билдингу в августе, разрешив сносить его ради новой башни. В декабре Wood Partners и Hewitt Architects представили городу первоначальный план проекта, в котором предлагалось, чтобы верхние 24 этажа башни консольными находились над прилегающими.

После серии встреч по рассмотрению проекта в 2015 году, количество жилых единиц в здании было сокращено с 230 до 177, а количество парковочных мест увеличено и разделено между подземным и надземным уровнями. Проект и недвижимость были проданы китайскому девелоперу Create World America за 17,1 миллиона долларов в июне 2016 года с планами преобразовать жилые единицы в кондоминиумы. Обновленный дизайн с 266 кондоминиумами, дополнительными торговыми площадями и уменьшенной подземной парковкой был представлен в январе 2017 года вместе с названием здания «Изумруд», вдохновленным прозвищем Сиэтла «Изумрудный город ".

Строительство The Emerald началось в июле 2017 года, а через два года его завершили. Первоначально планировалось завершить к марту 2020 года, но было перенесено на сентябрь из-за пандемии COVID-19.. По состоянию на февраль 2020 года 25 процентов квартир в The Emerald были зарезервированы покупателями. Полная загрузка ожидается в сентябре 2020 года.

Emerald будет высотой 40 этажей., состоящий из двухэтажного стеклянного подиума с торговой площадью 4600 квадратных футов (430 м) и 38 этажей кондоминиумов. 262 кондоминиума будут включать в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые варьируются от 569 до 1189 квадратных футов (от 52,9 до 110,5 м). На верхних этажах расположены 22 пентхауса квартир стоимостью от 2 миллионов долларов США до d 10,5 миллиона долларов за квартиру площадью 4000 квадратных футов (370 м). Верхние 23 этажа будут консольными на 14 футов (4,3 м) над прилегающим зданием Broadacres Building, увеличивая плиту перекрытия с 7350 квадратных футов (683 м) на уровне улицы до 9 100 квадратных футов (850 м). Две зоны отдыха, расположенные на крыше и на третьем этаже, будут включать открытые балконы с видом на Pike Place Market и Olympic Mountains. Жители также будут иметь доступ к парку электромобилей Tesla по запросу через приложение для смартфонов. В отеле Emerald 62 парковочных места, что является самым низким показателем количества парковочных мест на единицу среди всех новых жилых домов в центре Сиэтла, а также 20 дополнительных мест, арендованных у соседнего отеля Thompson.