Войти
SmartCode - это унифицированный шаблон постановления о землеустройстве для планирования nd городской дизайн. Первоначально разработанная Duany Plater-Zyberk Company, эта программа с открытым исходным кодом представляет собой унифицированное постановление о землеустройстве на основе типовых форм, предназначенное для создания пешеходных районов во всем спектре населенных пунктов, начиная с от самого сельского до самого городского, с учетом характера и интенсивности каждого из них. Он объединяет зонирование, правила территориального деления, городской дизайн и основные архитектурные стандарты в один компактный документ. Поскольку SmartCode обеспечивает видение сообщества путем кодирования конкретных результатов, которые требуются в определенных местах, он предназначен для локальной калибровки профессиональными планировщиками, архитекторами и юристами.
SmartCode - это не строительный кодекс. Строительные нормы касаются вопросов жизни / безопасности, таких как защита от пожара и шторма. Примеры строительных норм и правил включают в себя документы Международного строительного кодекса (IBC), Международного жилищного кодекса (IRC) и Международного совета кодекса (ICC).
При обсуждении «умного роста» как альтернативы разрастанию городов часто упускается из виду один ключевой аспект - это преобладающая в настоящее время система кодексов и стандартов развития сообществ, которые по замыслу, намеренно или нет, раскрутили подразделения и торговые центры. Чтобы изменить эти модели общинных поселений, чтобы обеспечить сохранение земель и продвигать традиционные модели деревень, деревень, поселков и городов, необходимы новые кодексы. Наиболее полным примером кода, разработанного для этой цели, является SmartCode, описанный ниже.
Код модели - SmartCode - это код модели, с метриками, предназначенными для создания типичного американского города среднего размера, структурированного в пешеходные кварталы. Код модели - это бесплатное программное обеспечение, шаблон, предназначенный для локальной настройки профессиональными проектировщиками, архитекторами и юристами.
На основе формы - SmartCode представляет собой код на основе формы. Традиционное евклидово зонирование регулирует освоение земель с упором на контроль землепользования. Зонирование на основе форм было разработано в течение последних двадцати лет, чтобы преодолеть проблемы разрастания, создаваемые кодами на основе использования. Зонирование на основе форм регулирует застройку земель с упором на контроль городской формы и меньший упор на контроль землепользования (хотя виды использования с отрицательными последствиями, такие как тяжелая промышленность, взрослые предприятия и т. Д., Все еще регулируются). Характеристики городской формы, регулируемые SmartCode, включают ширину участков, размер блоков, отступы застройки, высоту зданий, расположение зданий на участке, расположение парковок и т. Д.
Единый регламент развития земель - SmartCode единый кодекс застройки, который может включать в себя зонирование, правила разделения, городской дизайн, указатели, ландшафтный дизайн и основные архитектурные стандарты.
Пешеходные районы - Один из основных принципов SmartCode состоит в том, что города должны быть структурированы как ряд пешеходных районов. Прогулочные районы требуют сочетания землепользования (жилое, офисное и торговое), общественных пространств с ощущением замкнутости для создания «наружных комнат» и дизайна транспорта, ориентированного на пешеходов.
Сельско-городской трансект - Зоны в SmartCode предназначены для создания полноценной среды обитания человека - от сельской до очень городской. Если обычные категории зонирования основаны на различных видах землепользования, то категории зонирования SmartCode основаны на их сельско-городском характере. Все категории в SmartCode допускают некоторое сочетание использования. Категории зонирования SmartCode гарантируют, что сообщество предлагает полное разнообразие типов зданий, типов проездов и типов гражданских пространств, и что каждое из них имеет соответствующие характеристики для своего местоположения.
Хотя в версии 9.0 всего 50 страниц, SmartCode может заменить обычные правила зонирования, разделения и проектирования, делая легальными по праву удобную многофункциональную разработку.
Первым городом, который принял SmartCode в качестве обязательного оверлея для своего центра, был Петалума, Калифорния, в июне 2003 года. Город Майами принял эксклюзивный общегородской SmartCode в октябре 2009 года и реализовал его в мае 2010 года. Он известен как Miami21. Он был откалиброван Duany Plater-Zyberk Company. Города, которые приняли SmartCodes в качестве параллельного варианта своего обычного зонирования, включают Галфпорт, Миссисипи, Пасс-Кристиан, Миссисипи и Монтгомери, Алабама. Кроме того, десятки частных традиционных застроек (TND) были разрешены в соответствии с кодами, основанными на трансектах, которые по сути совпадают со статьей 5 SmartCode.
SmartCode также включает дополнительные дополнительные «модули» со специализированными методами. Модуль устойчивости SmartCode был представлен Хайме Корреа из компании Jaime Correa and Associates из города Майами; Модуль SmartCode Light Imprint and Drainage был разработан Томом Лоу в офисе Charlotte в Duany и Plater-Zyberk; Модуль экологических стандартов был разработан Дугом Фарром в Чикаго. Другие модули включают: стандарты естественного дренажа, архитектуру / освещение / звук и видимость и стандарты снижения опасностей.
Ресурсы и образование SmartCode
Некоторые из откалиброванных SmartCode
Провайдеры SmartCode
Ресурсы урбанизма
