Войти
Апарт-отель в Хаммонде, Индиана Апарт-отель (также жилой отель, или отель для длительного проживания ) - это комплекс апартаментов с обслуживанием, в котором используется система бронирования в стиле отель. Это похоже на аренду квартиры, но без фиксированных контрактов, и жильцы могут «выехать», когда захотят.
Постановления о зонировании города Нью-Йорка определяют апарт-отель следующим образом:
«Апарт-отель» - это здание или часть здания, которое является многоквартирным домом класса А, как определено в Закон о многоквартирных домах, который: (a) имеет три или более жилых единиц или комнат для проживания; (b) имеет один или несколько общих входов, обслуживающих все такие квартиры; и (c) предоставляет одну или несколько из следующих услуг: ведение домашнего хозяйства, телефон, стол, услуги посыльного, меблировка или стирка постельного белья.
Рестораны, коктейль-бары или крытые бассейны разрешены для использования в качестве дополнительных принадлежностей, при условии, что в жилых кварталах такие объекты должны быть доступны только через вестибюль и не должно быть никаких знаков, за исключением случаев, предусмотренных действующими правилами округа. Общественные банкетные залы, бальные залы или конференц-залы не допускаются к дополнительному использованию ».
Комплекс апартаментов обычно предлагает полностью оборудованные апартаменты. Эти комплексы обычно строятся по индивидуальному заказу и похожи на гостиничный комплекс, содержащий различное количество квартир. Продолжительность проживания в этих апарт-отелях варьируется от нескольких дней до месяцев или даже лет. Люди, которые останавливаются в апарт-отелях, используют их для длительного проживания; поэтому в отелях часто есть все, что требуется обычному дому.
Апарт-отели были впервые созданы в места отдыха как жилье для семей, которым необходимо «жить» в квартире, а не «останавливаться», как в отеле. Апартаменты представляют собой «дом для отдыха», но обычно обслуживаются. Позже эти квартиры превратились в полноценные дома, позволяющие жильцам делать все, что они делали дома, например, убирать, мыть и готовить.
Отели для длительного проживания (также называемые обслуживаемыми квартирами ) - это тип жилья с функциями, недоступными в стандартных отелях. Эти функции предназначены для обеспечения более домашних удобств. В настоящее время в Северной Америке существует 27 сетей длительного проживания, включающих не менее 7 отелей, представляющих более 2000 объектов. Отели для длительного проживания существенно различаются по качеству и наличию удобств. Некоторые из экономических сетей привлекают клиентов, которые используют отели в качестве полупостоянного жилья. В отелях для длительного проживания обычно есть прачечная самообслуживания и предлагаются скидки при длительном проживании, начиная с 5 или 7 дней. У них также есть номера (или "люксы") с кухнями. Кухни обычно включают как минимум: раковину, холодильник (обычно полноразмерный), микроволновую печь и плиту. На некоторых кухнях также есть посудомоечные машины и обычные духовки. Отели для длительного проживания предназначены для деловых путешественников в длительных командировках, для семей в процессе переезда и других лиц, нуждающихся во временном жилье.
Сеть Residence Inn была запущена в 1975 году в Уичито, штат Канзас Джеком ДеБоэром и приобретена Marriott Corporation в 1987 году. По состоянию на апрель 2005 года их было более 450 отелей Residence Inn в США, Канаде и Мексике. Staybridge Suites и Candlewood Suites, оба принадлежащие InterContinental Hotels Group, являются двумя примерами отелей, предназначенных для деловых людей и путешественников с длительным пребыванием. Другой бренд отелей для длительного проживания - это Homewood Suites, входящий в состав Hilton Worldwide. Один бренд появился в результате слияния Extended Stay America и Homestead Hotels, которые в 2004 году объединились в Extended Stay Hotels с более чем 670 собственниками и объектами в Соединенных Штатах. Сеть отелей Choice Hotels International, франчайзер таких брендов, как Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn и Quality Inn, управляет брендом MainStay Suites. В 2005 году они приобрели сеть отелей Suburban Extended Stay, в которой открыто и строится более 150 отелей. Сеть недорогих отелей для длительного проживания Intown Suites была основана в 1988 году и насчитывает 139 заведений в 21 штате. С 1999 года сеть бюджетных отелей в США Motel 6, принадлежащая The Blackstone Group (ранее Accor ), управляет Studio 6, сетью отелей для длительного проживания с еженедельными тарифы. Сеть магазинов предоставляет кухонные зоны в комнатах и позволяет с домашними животными. Сеть работает в 18 штатах США и Канаде. За последние несколько лет в Индии произошел резкий рост деловых поездок, поскольку Индия все больше интегрируется в мировую экономику, и спрос на квартиры с обслуживанием будет значительно увеличиваться. Есть много игроков в сфере обслуживания квартир, таких как PAJASA, у которых более 3000 инвентаря, работающего на рынке для корпораций.
The Harrison Hotel, SRO-отель в Окленде, штат Калифорния. Отели для размещения в одноместном номере (чаще сокращенно SRO ), также называемые "жилыми отелями" «представляют собой форму жилья, которая обычно предназначена для жителей с низким или минимальным доходом. Обычно они снимают небольшие одноместные комнаты без удобств, таких как кухни, туалеты или ванные комнаты, которые сдаются в аренду как постоянное место жительства и / или основное место жительства отдельным лицам, в многоквартирном здании с общими кухнями, туалетами или ванными комнатами.. Подразделения SRO обычно имеют размер 8 футов на десять футов. В то время как соседи по комнате, проживающие в одной квартире, могут также иметь спальню и делить ванную комнату и кухню, арендатор СРО арендует единицу СРО индивидуально. Подразделения СРО - наименее дорогостоящая форма несубсидируемого арендного жилья, средняя арендная плата даже в Нью-Йорке составляет от 450 до 705 долларов в месяц.
СРО могут представлять собой форму доступного жилья, в некоторых случаях для бывших или иных бездомных лиц. Этот термин в основном используется в Канаде и США. С 1970-х и 1980-х годов наблюдается рост перемещения единиц СРО, нацеленных на малообеспеченных лиц, из-за джентрификации, когда объекты СРО продаются и превращаются в квартиры. Между 1955 и 2013 годами в США было ликвидировано почти один миллион единиц СРО в связи с регулированием, переоборудованием или сносом.
Термин относится к тому факту, что арендатор арендует одну комнату, а не целую квартиру ( квартира). Подразделения СРО могут быть предоставлены в общежитии, многоквартирном доме или при незаконном переоборудовании частных домов во множество небольших помещений СРО. Существует множество уровней качества, от «кабинки с потолком из проволочной сетки» на нижнем уровне до небольших гостиничных номеров или небольших квартир-студий без ванных комнат на более высоком уровне. Их также можно назвать «гостиницами СРО», что признает, что многие здания являются старыми гостиницами, находящимися в плохом состоянии ремонта и обслуживания. Также было заявлено, что аббревиатура SRO означает «только одинокий житель».
Портал жилищного строительства 