Войти
Kin Ming Estate, завершенные в 2003 году в Tseung Kwan O, состоит из 10 жилых кварталов проекта New Harmony I, в которых проживает около 22 000 человек. Государственное жилье в Гонконге - это комплекс программ массового жилья, в рамках которых Правительство Гонконга Kong предоставляет доступное жилье для жителей с низкими доходами. Это главный компонент жилья в Гонконге, где почти половина населения сейчас проживает в той или иной форме государственного жилья. Политика государственного жилищного строительства началась в 1954 году после того, как пожар в Шек Кип Мей уничтожил тысячи лачуг и побудил правительство начать строительство домов для бедных.
Государственное жилье в основном строится Жилищным управлением Гонконга и Жилищным обществом Гонконга. Арендная плата и цены значительно ниже, чем у частного жилья, и в значительной степени субсидируются государством, при этом доходы частично возмещаются из таких источников, как арендная плата и сборы, взимаемые с автостоянок и магазинов в пределах или рядом с резиденциями.
Многие государственные жилые комплексы построены в новых городах из Новых территорий, но в результате расширения городов некоторые старые поселения остались глубоко в центральных городских районах. Они встречаются в каждом районе Гонконга, кроме района Ван Чай. Подавляющее большинство государственного жилья предоставляется в высотных зданиях, а недавние кварталы обычно состоят из 40 или более этажей.
. В последние годы правительство стало уделять приоритетное внимание экономической выгоде, а не удовлетворению требований востребованность граждан. Это привело к тому, что многие граждане, которые не могут позволить себе частное жилье, стали искать жилье в разделенных квартирах и квартирах для ночлега. Среднее время ожидания государственного жилья составляет около шести лет, а некоторым приходится ждать более десяти лет.
Дом Мей Хо из поместья Шек Кип Мей во время беспорядков 1956 года.
Поместье Нижний Нгау Тау Кок (II), муниципальный жилой комплекс, построенный в 1969 году. 164>Суд Сиу Хонг, ранняя Схема домовладения жилой массив, построенный в 1982 году. В 1920-х и 1930-х годах многие материковые китайцы наводнили Гонконг, что привело к серьезной нехватке жилья. Так, в отчете Жилищного комитета за 1935 г. колониальное правительство предложило построить недорогое жилье для населения, чтобы решить эту жилищную проблему. Однако в то время Гонконг столкнулся с экономическим спадом, предложения не были реализованы.
25 декабря 1953 года был уничтожен крупный пожар в Шек Кип Мэй импровизированные дома беженцев из материкового Китая, в результате чего более 50 000 человек остались без крова. После пожара и столкновения с резким увеличением числа иммигрантов тогдашний губернатор Александр Грантам запустил программу государственного жилья, чтобы представить идею «многоэтажного дома» для проживающих там иммигрантов, тем самым начав программу массовое государственное жилье, обеспечивающее доступное жилье для малоимущих. Некоторые ученые утверждают, что правительство переоценивает роль пожара в истории государственного жилья в Гонконге. Например, Фор утверждает, что Грэнтэм был озабочен введением субсидируемого жилья еще в 1949 году, но столкнулся с сопротивлением со стороны китайских членов Законодательного совета.
Шек Кип Мэй Эстейт, готовый к оккупации в 1954 г. было первым ощутимым проявлением этой политики. Блоки расселения построены в базовой конструкции H-образной формы. В то время жилищные единицы были немногим больше, чем небольшие кабинки, и первоначальный план заключался в том, чтобы выделить 24 квадратных фута (2,2 м) на взрослого и половину на каждого ребенка до 12 лет. Однако в действительности в них часто было больше, чем одна семья из-за крайней нехватки жилого фонда. Удобства и санитария были рудиментарными и общими, как и ванные комнаты и прачечные, были расположены в поперечной перекладине буквы «H», соединяющей жилые флигели с двух сторон. Арендная плата составляла от 10 до 14 гонконгских долларов без ограничения дохода. В том же году был сформирован Департамент переселения, а также первое Жилищное управление (иногда называемое «бывшим Жилищным управлением») из Городского совета путем принятия Постановления о жилищном строительстве 1954 года. Снос зданий Shek Kip Mei Estate был начат в 2007 году, и в настоящее время он подвергся серьезной реконструкции. Сегодня все Н-образные кварталы для переселения пришлось снести, и только Дом Мэй Хо все еще стоит.
В 1961 году была введена схема «дешевого жилья». строительство 62 380 квартир (в которых могут проживать 363 000 человек с ежемесячным семейным доходом не более 600 гонконгских долларов) в 18 усадьбах, в то время как жилье HA будет доступно тем, чей семейный доход составляет от 900 до 1500 долларов.
В В 1963 году из-за быстрого роста числа скваттеров право скваттеров на получение государственного жилья было заморожено, и будущие районы скваттеров попали под лицензию в соответствии с Белой книгой 1964 года. Поселения этих скваттеров на городской окраине были расчищены для строительства жилья и промышленных площадок. С формированием этой специальной схемы переселения она позже превратилась в политический инструмент для поддержки растущей обрабатывающей промышленности. Жилищный совет был создан с функцией координации между агентствами, ответственными за жилищное строительство. Он рекомендовал проводить ежегодную оценку предложения и спроса на жилье, а также увеличивать минимальную стандартную площадь пола на человека до 35 кв. Футов (3,3 м).
Поместье Лоу Нгау Тау Кок, построенное между 1967 и В 1970 г. был в числе первых поселков, построенных с подъемниками. Все блоки были 16-этажными, и лифты с первого этажа могли подниматься на 8-й и 13-й этажи.
В 1973 году Правительство Гонконга объявило о десятилетнем плане строительства. государственное обеспечение жильем, чтобы обеспечить каждого жителя Гонконга постоянным автономным жильем с целевым жильем. Цель заключалась в том, чтобы обеспечить 1,8 миллиона человек «удовлетворительным жильем». Правительство считает своей обязанностью предоставить доступное жилье для "бедных" - тех, чей ежемесячный семейный доход составляет от 2100 гонконгских долларов (на семью из 3 человек) до 3150 гонконгских долларов (на семью из 10 человек).
В 1975 году правительство официально открыло поместье Ои Ман. Блоки построены по двухбашенной схеме, при этом два квадратных блока соединены между собой. На каждом этаже дома было по шестнадцать больших и малых квартир, и каждая квартира имела свою кухню и туалет внутри. Жилой комплекс также был построен по концепции «городок в городе». Поместье из 6 200 квартир, построенное на участке площадью 21 акр (85 000 м 2) и способное разместить 46 000 человек, предлагало автономную среду с коммерческими удобствами, начиная от рынков и парикмахерских до банков. Это было нововведением в том, что коммерческие помещения будут обслуживать местное поместье, а арендная плата будет определяться публичным тендером. Банки, рестораны и другие крупные помещения будут сдаваться в аренду по пятилетнему контракту, конкурируя по предложенной ежемесячной арендной плате, в то время как арендаторы небольших помещений будут соревноваться за премию, выплачиваемую на основе фиксированной ежемесячной арендной платы. В отличие от предшествовавших ему поколений жилых комплексов, здесь были бы специальные рыночные прилавки и киоски с готовой едой. Уличные торговцы больше не будут терпимы.
В 1980 году правительство запустило первую партию государственного жилья в рамках схемы домовладения, тем самым позволив малообеспеченным семьям владеть своими домами для первый раз.
Новый город, который будет построен на 240 гектарах рекультивированных прудов и водно-болотных угодий, был задуман в 1987 году для размещения 140 000 человек. Поскольку Тин Шуй Вай был полностью девственной застройкой, он был задуман с более широкими пешеходными дорожками и большими открытыми территориями по сравнению с другими городскими застройками Гонконга.
Исследование преступности 1988 года показало, что уровень преступности были ниже в государственных жилых комплексах Гонконга, чем в частных жилых районах.
Суд Квай Чун, Схема домовладения жилой массив в Квай Чанг построен в 1995 году Государственные жилые комплексы в Гонконге могут быть сданы в аренду или проданы в рамках различных программ государственных субсидий, и, как правило, на них распространяется ряд ограничений и требований для участия. Они также различаются по масштабу и построены и управляются жилищным управлением Гонконга и Жилищным обществом Гонконга. Согласно переписи 2006 года, 3,3 миллиона человек или 48,8 процента населения Гонконга жили в арендуемом или субсидируемом государственном жилье; в этой группе 31 процент жили в государственном арендуемом жилье, 17,1 процента жили в квартирах, субсидируемых Управлением жилищного строительства, и 0,7 процента жили в квартирах, субсидируемых Жилищным обществом.
Tivoli Garden, поместье Sandwich Class Housing Scheme, построенное в 1996 году. 
Po Tat Estate, общественный жилой комплекс, основанный на дизайне New Cruciform. В нескольких проектах есть использовался для блоков жилых комплексов, в том числе:
Согласно Профиль сотрудничества от Жилищного управления Гонконга в сентябре 2014 года и Инфобанка Гонконгского жилищного общества в июне 2015 года:
| Тип | Управляется | Единицы | Население | Население ion% |
|---|---|---|---|---|
| Государственное арендное жилье | Управление жилищного строительства Гонконга | 749400 | 2022000 | 28% |
| Государственное арендное жилье | Жилищное общество Гонконга | 31279 | 82095 | 1,1% |
| Схема продажи квартир | Жилищное общество Гонконга | 10360 | 20875 | 0,28% |
| Жилищная схема сэндвич-класса | Жилищное общество Гонконга | 8920 | 14760 | 0,2% |
Правительство обновило долгосрочный целевой показатель предложения жилья до 480 000 единиц на десятилетний период с 2015/16 по 2024/25. Среди них цель для PRH - 200 000 квартир, а для субсидированных квартир (в основном HOS) - 90 000 единиц.
Sai Wan Estate, построенное в 1958 году. дизайна Old Slab. Ниже приводится список избранных муниципальных жилых комплексов и их особенностей:
Несколько муниципальных жилых комплексов получили награды от Гонконгского института архитекторов :
 | Wikimedia У Commons есть средства массовой информации, связанные с Государственным жильем в Гонконге. |
