Войти
Morningside Gardens Morningside Gardens - это частный жилищный кооператив, управляемый Morningside Heights Housing Corporation (MHHC) в Морнингсайд-Хайтс, Манхэттен, Нью-Йорк. Он состоит из гаража и шести многоквартирных домов по 21 этаж каждый, всего около 980 квартир. MHHC сдает в аренду помещения дошкольному учреждению Детского учебного центра и Службе пенсионного обеспечения и здравоохранения Morningside. В комплексе есть множество удобств для своих сотрудников, включая игровую площадку, фитнес-центр, складские помещения, игровые площадки для детей и молодежи, комнаты для велосипедов и мастерскую по обработке керамики и дерева.
Комплекс расположен к северу от кампусов Колумбийского университета, Колледжа Барнарда и Еврейской теологической семинарии, а также к востоку от кампусов Манхэттенской школы музыки и Союзной теологической семинарии в северной части Морнингсайд-Хайтс. Он граничит с Бродвеем на западе, Амстердам-авеню на востоке, 123-й улицей на юге и Ла-Саль-стрит на севере.
Этот объект был одним из первых кооперативов в Нью-Йорке, в котором участвовали владельцы, причем первоначальное строительство было субсидировано городом Нью-Йорком. Ранняя разработка проекта, возглавляемая группой общественных лидеров во главе с филантропом Дэвидом Рокфеллером и президентом Колумбийского университета Грейсоном Кирком, позже легла в основу закона Митчелла-Ламы, который привел к созданию множества аналогичных кооперативных жилищных объектов, большинство из которых находятся в Нью-Йорк и небольшое количество в местных пригородах. Сады Морнингсайд, заменившие район трущоб с населением около 6000 человек, были созданы в первую очередь для 972 семей со средним доходом. Строительство началось в 1954 году.
Когда комплекс открылся в 1957 году, одна треть первых жителей была сотрудниками известных учебных заведений по соседству, а также Национального совета церквей и других религиозных организаций, расположенных в соседнем Межцерковном центре. Одной из целей Morningside Gardens было создание расово интегрированного сообщества. Население было 75% белых, 20% черных, 4% азиатских и 1% пуэрториканских.
Сегодня Morningside Gardens находится под управлением одиннадцати избранных членов совета директоров. MHHC заключает договор с FirstService Residential на предоставление услуг по управлению недвижимостью для комплекса. Небольшие силы безопасности помогли Садам снизить уровень преступности. На протяжении большей части своего существования подзаконные акты устанавливали максимальную цену перепродажи для тех, кто продает свои квартиры; Это несколько изменилось в 2006 году, когда кооператив проголосовал за разрешение жителям продавать свои квартиры с постепенным ежегодным повышением, рассчитанным на максимум 80% от рыночной стоимости, или в три раза превышающей предыдущую максимальную цену продажи за квартиру. В 2015 году устав Morningside принял изменения, которые полностью исключают максимальные цены перепродажи и разрешают продажи на открытом рынке.
В июне 2013 года Morningside Gardens в партнерстве с Департаментом санитарии Нью-Йорка реализовал пилотный проект по компостированию пищевых отходов. Эта пилотная программа была выделена на NPR «s Брайан Лерер Show 12 марта 2014 года.
Координаты : 40 ° 48′49,71 ″ с.ш., 73 ° 57′28,52 ″ з.д. / 40,8138083 ° с.ш. 73,9579222 ° з.д. / 40.8138083; -73.9579222
