Войти
Координаты : 31 ° 57'S 115 ° 51'E. / 31,950 ° ю.ш. 115,850 ° в.д. / -31,950; 115,850
Территории местного самоуправления Пертского столичного региона Схема столичного региона ( MRS) обеспечивает правовую основу для будущего планирования землепользования во всем столичном регионе Перта. Он классифицирует землю на обширные зоны и резервации и находится в ведении Комиссии по планированию Западной Австралии. Это одна из трех региональных схем в Западной Австралии. MRS постоянно обновляется. Поправки к MRS обычно основываются на серии стратегических планов, подготовленных Департаментом планирования, земель и наследия. Подробное планирование землепользования на территории MRS осуществляется местными органами власти и другими установленными законом органами, которые готовят одну или несколько схем местного планирования в пределах своих административных границ. Схемы местного планирования должны соответствовать MRS и требовать утверждения WAPC. Приобретение земли, зарезервированной в рамках MRS, финансируется за счет ипотечного земельного налога, называемого налогом на благоустройство столичного региона.
MRS основан на Плане Хепбёрна и Стивенсона 1955 года для столичного региона, Перта и Фримантла и действует с 1963 года. Правительство Западной Австралии поручило Хепбёрну и Стивенсону разработать план в 1953 году. В завершённом отчете рекомендуется, чтобы должен быть учрежден региональный орган планирования с целью реализации схемы регионального планирования - рекомендация, которая была утверждена Законом о MRTPS 1959 года. Закон централизовал управление подразделениями, оставляя его в руках правительства штата, но делегируя многие обязанности по местному планированию перед местными органами власти.
С 1963 года MRS постоянно обновляется посредством ряда поправок, которые изменяют зонирование или резервирование земли, чтобы учесть другое землепользование. Эти поправки обычно основываются на региональных стратегиях, которые готовятся на периодической основе, начиная с Плана 1955 года, за которым следуют План коридоров в 1970 году, Метроплан 1990 года и Директивы 2031 в 2010 году.
В 2006 году Закон о планировании и развитии 2005 года заменил Закон о MRTPS 1959 года и позволил создавать новые региональные схемы за пределами городской зоны.
MRTS - это налог специального назначения, рекомендованный в отчете Гордона Стивенсона и введенный в 1959 году. MRS финансируется за счет налога на налогооблагаемую землю стоимостью выше 300 000 долларов, за исключением основных мест проживания. Этот налог взимается Министерством финансов, но полностью находится под контролем WAPC. Налог финансирует приобретение земельных участков по схеме для общественных целей, включая общественные открытые пространства, автомобильные и железнодорожные заповедники и охрану окружающей среды.
Согласно одной из оценок, с 1963 года MRTS профинансировала приобретение земли на сумму более 1 миллиарда долларов (без поправки на инфляцию).
MRTIS применяется только к зоне MRS и не распространяется на зоны схемы Peel Region Scheme или Greater Bunbury Scheme. Приобретение земли по этим схемам финансируется за счет ежегодных грантов из государственного бюджета.
