Войти
Профессионально установленное преобразование чердака. 
Эскиз многослойной ферменной крыши, показывающий возможную область для использования в качестве комнаты 
Эскиз, показывающий возможную дополнительную конструкцию при вырезании многоярусной фермы. 1) Крепежная стена; 2) Новые балки перекрытия; 3) Воротник-завязки; 4) Дополнительные стропила; 5) Под обрешеткой A преобразование чердака или преобразование чердака - это процесс преобразования пустого чердака или чердака в функциональную комнату, обычно используется как спальня, офис, спортзал или складское помещение. Переоборудование чердаков - одна из самых популярных форм обустройства дома в Соединенном Королевстве в результате их многочисленных очевидных преимуществ. Монтаж переоборудования чердака - сложный процесс, и хотя можно попытаться переоборудовать чердак «DIY », большой объем работы часто приводит к тому, что многие люди решают нанять специализированный переоборудование чердака. Компания взяла на себя задачу.
Другой тип переоборудования чердаков - это переоборудование нежилых помещений (чаще всего складов, доков, бывших заводов или водонапорных башен) в жилые дома. Эта форма переоборудования чердаков возникла в США. Эта форма лофта впервые стала популярной в районе Сохо в Нью-Йорке в 1960-х годах. Художники создавали жилые помещения на верхних этажах устаревших промышленных зданий, иногда расположенных в самом центре города. В период зарождения лофтов большинство зданий Сохо не были зонированы как жилые, а лофты незаконно использовались как жилые помещения. В 1971 году Нью-Йорк легализовал использование жилых помещений в Сохо, и жилье на чердаках стало популярным во всем районе. Проживание на чердаках распространилось на другие ранее промышленные районы Манхэттена, включая TriBeCa, Chelsea и Greenwich Village.
Первый этап любого чердака Переоборудование - это тщательный осмотр чердачного помещения, чтобы выяснить его точные размеры и возможность переоборудования. При входе на чердак необходимо определить, достаточно ли места под коньком крыши. Для обеспечения достаточного пространства над головой требуется измерение 2,3 метра, хотя вы можете обнаружить, что полезное пространство все же можно получить с расстояния всего 7 футов (2,1 метра), и над местом доступа должно быть не менее 2 метров свободного пространства. лестница.
Из-за наклона крыши и необходимого пространства для доступа возможность переоборудования чердака зависит от минимальной высоты примерно 2,2 м (7 футов 6 дюймов), измеренной от балка до вершины. При условии соблюдения этого требования, большинство объектов недвижимости, скорее всего, смогут переоборудовать чердак.
В 2015 г. наблюдался всплеск спроса на переоборудование чердаков со стороны домовладельцев в Великобритании в результате введения новых и упрощенных правил планирования. Есть разные типы переоборудования чердаков, выбираемые из-за цены, доступного пространства, эстетической привлекательности, стиля собственности, высоты крыши и необходимого разрешения на строительство. В Лондоне существует много типов переоборудования чердаков, и наиболее популярными из них являются переоборудование мансардного окна, мансардное переоборудование, переоборудование бедренной части в фронтальную, Velux или переоборудование окон крыши. Наименее популярными вариантами являются переоборудование Gambrel и переоборудование шатровой крыши.
.
мансардных окон часто является привлекательным вариантом для домовладельцев из-за их способности вписываться в линию крыши; таким образом, нет необходимости в перестройке самой крыши. Установка таких окон обеспечит хорошее световое пространство чердака. В Великобритании переоборудование мансардных окон часто может быть завершено в рамках разрешенных прав на застройку и не требует разрешения на строительство, хотя для них всегда требуется разрешение строительных норм.
A слуховое окно представляет собой расширение крыши с окном, обычно устанавливаемое для обеспечения большего пространства и высоты над чердаком в дополнение к улучшенному лестнице доступа. Слуховые окна также популярны из-за эстетического улучшения свойств, которые они предоставляют. В Великобритании установка слухового окна подлежит разрешению на строительство от местных властей только в том случае, если определенные правила не соблюдаются. Большинство слуховых аппаратов проходят разрешенную разработку.
Это преобразование лофта отдает дань уважения знаменитому французскому архитектору 17 века Франсуа Мансарду, выбрав его имя. Пристройка мансардного чердака является более привлекательным вариантом по сравнению с переоборудованием мансардного окна, так как придает дому более красивый вид. Проблема с этим типом переоборудования чердаков заключается в том, что для этого требуется разрешение на строительство из-за огромных изменений формы и структуры дома. Это преобразование в чердак является обычным выбором, поскольку оно максимизирует пространство для создания дополнительной комнаты с чердаком, построенным в задней части дома с плоской крышей и задней стеной, наклоненной под углом 72 градуса, и окнами, размещенными в небольших мансардных окнах, которые расширяются. с крыши.
Поскольку Великобритания имеет самые маленькие размеры комнат по сравнению с Ирландией и другими европейскими странами, а пространство становится меньше с новыми постройками преобразование бедра в чердак с фронтоном стало популярным выбором, так как помещения имеют небольшой внутренний объем. Это самый инновационный способ максимально использовать небольшие пространства. Это преобразование требует разрешения на строительство, так как оно означает структурные изменения крыши. Размер комнаты увеличен и позволяет увеличить высоту за счет расширения линии гребня крыши от ее существующих бедер до конца вертикальной стены и преобразования стороны дома, которая находится на плоском торце фронтона.
Название этого типа преобразования произошло от шатровой крыши, которая является результатом изменения бокового ската на вертикальное, поскольку у здания скатная крыша. Это преобразование увеличило размер функционального пространства, ограниченного покатой крышей дома. Однако, в зависимости от степени преобразования, которое должно быть выполнено, этот тип преобразования подпадает под разрешенную разработку. Тем не менее, рекомендуется связаться с местным органом планирования, поскольку может потребоваться разрешение на строительство.
Слово гамбрел происходит от латинского слова «гамба» и означает конские ноги. Изначально для проектирования крыш домов и амбаров в Америке этот дизайн переоборудования в чердак теперь используется из-за его элегантной эстетики и увеличенного жилого и складского пространства. Этот тип переоборудования очень похож на мансардный, у этого типа переоборудования есть симметричные двухсторонние крыши, обе стороны имеют два ската и вертикальные двускатные концы. Для двух склонов один имеет небольшой угол, а другой - крутой. Для большинства подобных перестроек требуется разрешение на строительство.
Конструкция переоборудования чердаков Velux легко подстраивается, так как только одна из имеющихся стропил вырезана для каждого окна. Благодаря простой конструкции существующая крыша остается целой, что сокращает время строительства с небольшим вторжением. Вы можете подумать об этом типе переоборудования чердаков, если на вашей крыше имеется много свободного пространства, а стоимость переоборудования чердаков Velux очень низка, а период строительства также минимален.
Помимо переоборудования мансардных окон и мансардных окон реже встречаются «от бедра до фронтона » и «мансарда. ', которые могут быть установлены, когда определенные обстоятельства требуют их функций.
Правила строительного контроля почти всегда будут требоваться, если чердак переоборудуется в любую пригодную для использования форму жилья в соответствии с требованиями местных властей.. Разрешение на строительство может не требоваться, поскольку многие преобразования подпадают под разрешенные права на застройку. В некоторых областях Соединенного Королевства, известных как «определенные районы», разрешенные права на застройку более ограничены. Например, заповедник, национальный парк, район исключительной природной красоты, объект всемирного наследия или реки Норфолк или Саффолк. Эти вышеупомянутые обычно имеют ограниченные разрешенные права на разработку. Местный орган планирования мог отменить некоторые из разрешенных прав на застройку в соответствии со статьей 4, в этих случаях потребуется заявка на планирование. Эти требования необходимы для обеспечения выполнения необходимых строительных критериев и соблюдения всех законов о безопасности и гигиене труда, среди прочего. Профессиональный специалист по переоборудованию чердаков обычно будет поддерживать все контакты с соответствующими местными властями.
Недвижимость, использование которой было изменено с коммерческого использования на дома, может быть не в состоянии затем развивать собственность в соответствии с законодательством о разрешенной застройке домохозяйством.
Существующие потолочные балки в большинстве домов рассчитаны только на то, чтобы выдерживать вес потолка, поэтому потребуется дополнительная опора для передачи нагрузок от нового чердака на стены. дома, так как выравнивание опор крыши, как правило, необходимо изменить, что приведет к значительному увеличению давления в определенных точках на полу дома. Наиболее распространенный метод - установка двутавровых балок или прокатных стальных балок (RSJ), которые могут быть установлены либо отрезками одной длины, либо меньшими секциями, которые соединяются болтами. Затем между RSJ устанавливаются новые деревянные балки, на которые можно положить новый пол. Инженер-строитель рассчитает размер RSJ и балок.
Переоборудование чердаков дает домовладельцам множество преимуществ, что может быть причиной их растущей популярности. Часто до 30% потенциальной площади объекта недвижимости находится в зоне лофта. Таким образом, переоборудование чердака предоставит значительное пространство, которое можно использовать для самых разных помещений; часто спальню, ванную комнату, офис или комнату для развлечений.
В 2016 году Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сообщил, что переоборудование чердака может повысить стоимость дома на 20% в Великобритании..
Многие семьи также предпочитают переоборудовать свои чердаки. площадь как средство получения большего пространства без необходимости терпеть дорогостоящий и стрессовый процесс перемещения собственности.
Ключевые особенности бывшего промышленного помещения, которые делают привлекательным использование в качестве чердака, включают высокие незаконченные потолки, большие окна, стены из кирпича или шлакоблока и открытые воздуховоды. Многие промышленные лофты имеют стены неполной высоты, разделяющие комнаты или зоны внутри помещения. В некоторых лофтах сохранились даже грузовые лифты индустриальной эпохи, ведущие в жилое пространство.
