Войти
Hantz Woodlands, также известная как Hantz Farms, - это городская ферма по выращиванию деревьев в нижней восточной части Детройта.. В рамках проекта было расчищено более 2000 свободных городских участков общей площадью более 140 акров, снесено зараженных домов и расчищены пустые участки, чтобы освободить место для лиственной фермы деревьев, ограниченной на Э. Джефферсон-авеню, Мак-авеню, Сент-Жан-стрит и Ван Дайк-авеню. Hantz Woodlands - проект компании Hantz Farms, LLC, подразделения Hantz Group. Это крупнейшая городская ферма по выращиванию деревьев в США.
Джон Ханц, двадцатилетний уроженец Детройта и генеральный директор Hantz Group, предложил Hantz Woodlands как способ вылечить болезнь, повысить безопасность в районе и остановить падение стоимости собственности в Детройте. Зараженные территории могут иметь негативное психологическое воздействие на членов сообщества и приводить к повышению уровня преступности. Устранение порока может помочь улучшить отношение посторонних и членов сообщества к сообществу и повысить их желание инвестировать в этот район.
Во время своих ежедневных поездок по Детройту Ханц заметил бесчисленные пустые участки и ветхие дома, многие из которых были в выкупе и / или находились в городской собственности, которую он передал по своему маршруту. Многие участки в районах, которые позже станут частью Hantz Woodlands, расположены на блоках, которые были охарактеризованы Детройтом, управляемым данными как блоки, «наименее активные, с меньшей плотностью, большей заброшенностью и высокой концентрацией пустырей» или районы с большим количеством пустующих участков и более низким уровнем заселения, смешанные с «качественным жилищным фондом». Джон Ханц был вдохновлен на улучшение этих районов и уменьшение восприятия того, что пустая земля снижает ценность района, чтобы повысить моральный дух района, безопасность, и ценность, а также улучшение общего имиджа, который приходит на ум, когда люди думают о Детройте.
Примерно 40 квадратных миль из 139 квадратных миль Детройта были свободны до того, как Ханц начал свой проект. Ханц заявил, что это отсутствие дефицита недвижимости и доступной недвижимости вызвали постоянное снижение стоимости собственности в Детройте, и он предположил, что если большая часть этой пустой земли будет недоступна на рынке недвижимости, это может повысить рентабельность. ценности эксплуатации. Он также считал, что покупка этой земли и создание городской фермы создаст платформу для туризма, образования, развития сообществ и экономического развития, вернув часть свободных квадратных миль города в городскую налоговую ведомость. «Я подумал:« Что в этом хорошего? С каким развитием люди хотели бы быть связаны? И тогда я придумал ферму », - говорит Ханц.
Изначально Ханц предполагал, что Hantz Woodlands - это садоводческая ферма, потому что он считал, что это может помочь стимулировать экономическую активность, а также восполнить недостаток вариантов здорового питания. как продовольственная пустыня, с которой в настоящее время сталкиваются многие жители Детройта. Однако опасения по поводу конкуренции с местными городскими фермерами, опасения по поводу использования пестицидов, недоверие соседей к мотивам Ханца и его недовольство налогами на сельское хозяйство привели к преобразованию проекта в крупномасштабную ферму по выращиванию деревьев.
Критики проекта Hantz Woodlands заявили, что Hantz Farms получили неоправданно низкую цену и рационализировали процедуру покупки земли по сравнению с городскими фермерами, которые изо всех сил пытались купить землю, которую они обрабатывали. Жители районов, в которых Hantz Group приобрела участки, также столкнулись с бесконечными препятствиями, когда они пытались купить ту же самую недвижимость, часто из-за, как они заявили, отсутствия политической власти и отсутствия большого количества денег. В ответ на это Детройтское агентство по планированию и развитию предложило соседям возможность купить землю, в которой был заинтересован Ханц. Джон Ханц также заплатил больше за пустующие участки и участки с заброшенными жилыми домами, чем они изначально планировали на аукционе. в надежде показать, что судебное разбирательство не принесло ему несправедливой выгоды.
Также существовали опасения по поводу консолидации земли в руках одного бизнесмена, и многие опасались того, что произойдет, если Хантц позже продал землю застройщику. Оппоненты опасались, что Ханц будет удерживать землю только по своему трехлетнему контракту, прежде чем продавать землю для строительства элитной и коммерческой недвижимости, принося огромную прибыль Hantz Group за счет сплоченности сообщества, а также без каких-либо расплата для давних жителей. «[Мы] обеспокоены тем, что большие участки земли скапливаются в руках отдельных людей», - говорит городской фермер Малик Якини. «Искусство дисбаланса, который мы наблюдаем в сегодняшнем мире, связано с большими богатствами, накопленными богатыми белыми мужчинами». Некоторым членам сообщества не нравилась идея о том, что белый бизнесмен приезжает в район, который ему не принадлежит, и навязывает сообществу свое видение того, как улучшить этот район. Члены черного сообщества часто рассматривали его действия как способ уменьшить силу существующих черных властных структур в Детройте. Вместо того, чтобы позволить Hantz Farms покупать землю, многие противники предлагали создать общественное доверие.
Несмотря на спорные встречи сообщества и сильное присутствие активистов против проекта, планы Hantz Woodlands в конечном итоге были одобрены 5-4 Детройтом. Городской совет в октябре 2013 года. Кваме Кеньятта, один из самых ярых противников меры, принятой в городском совете Детройта, заявил, что «это не способ вырастить динамичный город. Просто потому, что у нас есть пустая земля, не означает, что мы должны превратить Детройт в ферму ». Другие члены городского совета, такие как Саунтел Дженкинс, утверждали, что «сельское хозяйство станет одним из многих аспектов нового изобретения Детройта... Раньше автомобильная промышленность была нашим хлебом с маслом, но теперь мы должны диверсифицировать. "
Компания Hantz Woodlands была представлена в документальном фильме Шона О'Грэйди 2016 года «Захват земли», в котором рассказывалось о дискуссиях в общинах и правительстве Детройта по поводу того, была ли покупка Hantz Farms «захватом земли ». Джон Ханц описывает проект Hantz Woodlands как «определенно захват земли» в документальном фильме и заявляет, что «вы не можете заниматься сельским хозяйством без земли». Джон Ханц также заявил, что его цели для проекта Hantz Woodlands заключаются не в получении экономической выгоды для своей компании, а в том, чтобы использовать сельское хозяйство в качестве инструмента для уменьшения упадка и воссоединения сообщества посредством общей цели ухода за землей.
В последние годы Джон Ханц и Ханц Вудлендс стали объектом пристального внимания за действия, аналогичные спекуляции, когда большие участки земли покупаются, а затем оставляются в покое для накопления стоимости. В сентябре 2018 года Джош Акерс из Urban Praxis Workshop обвинил Hantz Farms в том, что они действуют в собственных интересах, а не в интересах сообщества, заявив, что «в целом Hantz Woodlands подпадает под наше рабочее определение спекуляции, учитывая количество собственности и их различные условия. " Проект отверг эти претензии, сославшись на их работу по поддержанию «1970 объектов собственности» в Детройте. Увидев воочию некоторые из множества объектов недвижимости, входящих в состав Hantz Woodlands, зрителям становится очевидно, что эти объекты добавляют небольшой привлекательности этому району. То, что когда-то могло быть ветхими зданиями или заросшими участками, было заменено тощими деревьями и немногими признаками согласованных усилий по благоустройству, что, возможно, предполагает, что Hantz Woodlands не будет долгосрочным предприятием.
В мае 2018 года агентство Crain’s Detroit сообщило, что на визитных карточках на конференции по недвижимости и развитию была показана карта земель Hantz Woodlands с подзаголовком «Хотите ли вы разработать / владеть следующей возможностью в Детройте?» Это вызвало предположения о том, что Hantz Farms была заинтересована в продаже собственности, что представители Hantz Farms отрицали.
Соглашение о проекте 2013 года с городом Детройт предусматривало снос 50 пустующих городские постройки, посадка 15 000 деревьев, а также общий уход за недвижимостью района. В декабре 2014 года мэр Детройта Майк Дагган представил компании свидетельство о завершении выполнения этого соглашения.
Помимо проведения ежегодных мероприятий по посадке деревьев, Hantz Woodlands организовал программу Timber Trot. 5 тыс. в 2016 году в пользу фонда Hantz.
