Время и материалы

Время и материалы (TM ) - стандартная фраза в контракте на строительство, разработку продукта или любую другую работу, за которую работодатель соглашается оплатить подрядчик на основании времени, затраченного сотрудниками подрядчика и субподрядчиками на выполнение работ, а также материалов, использованных в строительстве (плюс наценка подрядчика на использованные материалы), независимо от того, сколько работы потребуется для завершения строительства. Время и материалы обычно используются в проектах, в которых невозможно точно оценить размер проекта или когда ожидается, что требования проекта, скорее всего, изменятся.

Это противоположно контракт с фиксированной ценой, в котором собственник соглашается выплатить подрядчику единовременную сумму за выполнение контракта независимо от того, сколько подрядчики платят своим сотрудникам, субподрядчикам и поставщикам.

Многие контракты на время и материалы также содержат гарантированную максимальную цену, которая устанавливает верхний предел суммы, которую может взимать подрядчик, но также позволяет владельцу платить меньшую сумму, если работа завершается быстрее.