Войти
A Ниша - это специализированный сектор рынка недвижимости. Примеры включают доходную недвижимость, садовую недвижимость, кондоминиумы, конную недвижимость, недвижимость для отдыха, ферму, недвижимость для гольфа, реконструкция поля для гольфа, дома на набережной, пляжные дома и роскошные дома. Часто это категории, в которых потенциальные покупатели думают о недвижимости, которую они ищут. Они также используются компаниями по маркетингу недвижимости для охвата таких покупателей. В этом контексте ниша описывает определенный сегмент покупателей и продавцов жилья, классифицированный по этнической принадлежности, национальности или социально-экономической группе (например, социальное жилье или элитная недвижимость ).
Доходная недвижимость покупается с целью получения дохода или прибыли посредством сдачи в аренду или лизинга. Эти объекты могут быть коммерческими или жилыми. Жилая недвижимость также известна как «не занятая владельцем», и считается, что эти типы связаны с более высоким риском, и ипотека для нее может иметь более высокую процентную ставку, чем ипотека для собственности, приносящей доход, «занимаемая владельцем».
Садовая недвижимость включает значительный садовый дизайн, который способствует увеличению общей стоимости собственности. Эти свойства возникают по трем разным причинам: сады, спроектированные известными ландшафтными дизайнерами, сады, спроектированные архитекторами или профессиональными ландшафтными дизайнерами, и сады, спроектированные предыдущим владельцем.
Гольф-недвижимость включает жилую недвижимость и сообщества, окружающие поля для гольфа. Стоимость этой собственности может возрасти благодаря близости к хорошо известным полям для гольфа.
Кондоминиумы - это отдельные жилые единицы в многоквартирном доме, находящиеся в индивидуальной собственности. Владелец квартиры платит налоги на собственность за свою квартиру и может сдавать ее в аренду, закладывать или продавать квартиру, как и любое другое личное имущество. Кондоминиумы могут быть жилыми или коммерческими, например, офисные кондоминиумы.
Конные владения, также называемые «конными сообществами», представляют собой благоустроенные сообщества, в которых близлежащие сооружения и тропы удовлетворяют потребности всех типов лошадей и владельцев лошадей. Конюшни и открытые площадки могут быть общими или частными с постоянным персоналом. Ангары, заправочные станции и объекты технического обслуживания также могут быть включены в конноспортивный комплекс. Фермерская собственность - это участок земли, который включает пахотные земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, вместе с домом и прилегающими помещениями, используемыми для содержания животных и содержания.
Недвижимость для отдыха можно разделить на более мелкие сегменты рынка, определяемые сезоном занятости, месторасположением и связанной деятельностью. Недвижимость на время отпуска может принадлежать или арендоваться отдыхающим через агентства, и обычно это кондоминиумы на берегу моря, места для рыбалки на берегу озера, горные коттеджи и т. Д.
Дома на берегу расположены рядом с водоемами, такими как река, озеро, океан или канал. Водный фасад, вероятно, повысит стоимость домов и сделает их более чем вдвое дороже стоимости домов в целом.
Дом на пляже - это собственность, расположенная на пляже или в пределах 1,6 км от пляжа. Его можно использовать как для проживания, так и для отдыха. Роскошные дома - это уникальная и эксклюзивная недвижимость. Не существует точного размера, стиля и дизайна, олицетворяющих роскошный дом, но дома с легендарной историей, необыкновенными видами, замечательной архитектурой или красивым дизайном интерьера и экстерьера также могут быть включены в категорию роскошных домов.
