Войти
A Fence Viewer - городской или городской чиновник, который применяет законы о заборе, осматривая новые заборы и решает споры, возникающие из-за вторжения домашнего скота
Офис Fence Viewer - одно из старейших назначений в Новой Англии. Офис эмигрировал вместе с пионерами Новой Англии на Средний Запад, где офис существует до сих пор.
Фермеры Новой Англии, расчищавшие свои земли в 17 веке, столкнулись с валунами и камнями, оставленными отступающими ледниками. Они очистили свои поля от валунов с помощью лошадей и построили каменные стены по краям своих полей, часто на границах владений. Многие из этих стен все еще существуют.
Программа просмотра ограждений была необходима в тех случаях, когда стены были разрушены, перемещены или изменены незаконно. Это было серьезным преступлением. Термин «средство просмотра забора» восходит к 1661 году.
По запросу любого гражданина программа просмотра ограждений осматривает заборы, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии, и в случае возникновения споров. между соседями работает над разрешением их разногласий. Такие проблемы, как размер, состояние и расстояние от границ участка, все еще возникают между соседями.
В Коннектикут наблюдатель за забором - обязанность, назначаемая по мере необходимости к избранному или другому официальному лицу. Наблюдатель за забором может использовать свое суждение, чтобы определить, является ли забор достаточным и эквивалентным типу ограждения, требуемому статутом. Избранные люди, работающие в качестве зрителей забора, получают компенсацию в два доллара в день. Местные органы власти могут также назначить человека или комитет из трех человек для выполнения функции наблюдателя за забором.
Если собственник строит забор вокруг своей собственности, а затем соседний собственник огораживает соседнюю собственность, вторая сторона должна купить половину забора, построенного первой стороной на линии общей собственности. Если две стороны не могут прийти к соглашению, наблюдатель за забором определит сумму, подлежащую выплате. Наблюдатели за забором также осматривают заборы подразделения, нуждающиеся в ремонте, и уведомляют нерадивую сторону о ремонте забора, а также оценивают расходы, которые должны быть уплачены владельцу прилегающей собственности за ремонт, если нерадивый владелец не выполнит этого.
В штате Делавэр зрители за забором могут оценить ущерб, причиненный в результате проникновения лошади, крупного рогатого скота, козы, овцы или свиньи на огороженную территорию. Если животное «непослушно» ломает забор, ущерб удваивается. Зрители забора назначаются Высшим судом ежегодно, и их должно быть от пяти до восьми на сто человек. Зрители Fence выступают группами по три человека, так что будет большинство. Им платят восемь долларов в день и компенсацию по семь центов за милю за проезд к месту спора. Зрители забора судят, находится ли забор в аварийном состоянии, и приказывают его отремонтировать; однако, если приказ остается без внимания, дело передается в Мировой судья.
В Мэн зрители забора используют свое мнение, чтобы определить, есть ли забор законный и достаточный. Наблюдатели за ограждением осматривают и удостоверяют ремонт ограждения, выполненный в случае халатности одного из владельцев. Они также могут участвовать в выдаче разрешения на строительство ограждения, отличного от истинной границы, если строительство на границе нецелесообразно. Зрители ограждения определяют сумму, которую нужно заплатить в ситуациях, когда одна сторона покупает половину ограждения, которой они еще не владеют.
Все действия с участием зрителей забора в штате Мэн требуют принятия решения как минимум двумя зрителями забора. Если зрители забора связаны с забором, который находится на границе между двумя разными городами, по одному зрителю за забором должен быть из каждого города.
Зрителям забора в штате Мэн платят 3 доллара в день. Любой зритель забора, который по запросу, необоснованно пренебрегает просмотром любого забора или выполнением любых других обязанностей, требуемых от зрителя забора, теряет 3 доллара любому лицу, подавшему иск в течение 40 дней после такого пренебрежения, и несет ответственность за весь ущерб пострадавшей стороне. 81>
В Массачусетсе это положение было впервые установлено в 1693 году статутом, который был изменен в 1785 году и снова в 1836 году.
Early Fence Viewers, вооруженные измерениями стен, могли выносить арбитражные решения и / или преследовать в судебном порядке такие преступления со стороны соседних фермеров. Незаконное проникновение домашнего скота было незаконным. Границы и заборы нужно было поддерживать. Если фермер пренебрегает своим забором, его сосед может сделать ремонт и взимать со своего неработающего соседа двойную плату. Если нерадивый сосед не нашел денег, он должен был заплатить 12% процентов до тех пор, пока не будет произведена оплата.
Сегодня Fence Viewer консультирует владельцев участков, прежде чем строить забор. Высота забора не может превышать шести футов, за исключением перекрестков. Владельцы участков на перекрестках не могут ставить забор или кустарник ближе, чем на пять футов, чтобы обеспечить хорошую видимость. Забор или кустарник рядом с ним не должны быть выше трех футов.
Возводимые злобные заборы, чтобы раздражать соседей, являются незаконными. Средство просмотра ограждений может приказать заменить такие ограждения безопасными. Если военные действия обостряются, инспектора здания просят принять участие. Его слово окончательное. В главе 49 Общих законов Содружества Массачусетса подробно описаны обязанности владельцев лотов.
В Нью-Гэмпшир зрители заборов разрешают споры по поводу покупки разделение межевого забора. Их вызывают, чтобы посмотреть, находится ли забор в аварийном состоянии, и могут приказать его починить. Они определяют пригодность ручьев, канав и т. Д., Чтобы их можно было считать достаточными в качестве ограждений, и указывают место, где будет построено ограждение, когда нецелесообразно строить его на границе без неоправданных затрат.
Зрители Fence обязаны письменно уведомлять о любых действиях, заслушивать любые доказательства и принимать письменные решения. Закон Нью-Гэмпшира гласит, что «решение зрителей, получивших присягу, что они действовали беспристрастно, честно и в соответствии с их суждением, будет окончательным и окончательным для сторон». Если забор находится на границе между двумя разными городами, используются виды из забора только из одного города. Зрителям забора платят два доллара в день.
Зрители забора в Нью-Йорке разрешают споры о содержании разделительных ограждений и стоимости разделительных ограждений. переведен. Споры разрешаются любыми двумя зрителями за забором города, по одному от каждой стороны спора. Если два наблюдателя забора не согласны, они выбирают третью программу просмотра забора, что приводит к принятию решения большинством голосов, которое после подачи в письменной форме становится окончательным. Зрители забора могут задавать вопросы и вызывать свидетелей в суд, и им платят один доллар пятьдесят центов в день. Зрители забора оценивают ущерб, нанесенный запущенным или не построенным забором, в том числе ущерб, причиненный животными, которые не содержатся в собственности владельца. Они могут указать расстояние между столбами ограждения из колючей проволоки. Зрителям забора выплачивается компенсация в размере десяти центов за милю за поездки, связанные с побегом животных. Они также обвиняются в продаже на аукционе бродячих животных, которые не выкуплены владельцем.
Пенсильвания отменила все законы штата, касающиеся зрителей забора в 1992 году, но сохранили терминологию, заявив, что в спорах над разделительными ограждениями инспектор округа или инспектор, назначенный судьей общего суда, должны действовать как наблюдатель за забором. Сюрвейер осматривает забор, чтобы определить его достаточность, можно ли отремонтировать забор и по какой цене, или ориентировочную стоимость замены. Инспектор, выполняющий роль наблюдателя за забором, может взимать до двадцати пяти долларов.
В Род-Айленд разделительные заборы не могут быть сделаны из колючей проволоки, если только оба соседних собственника дают письменное согласие. Если забор из колючей проволоки возводится без надлежащего согласия, наблюдатель городского забора уведомляет о том, что забор должен быть снят, а если он не снят, наблюдатель снимает забор и складывает материал. Исключены заборы из колючей проволоки, построенные до 20 апреля 1906 года. Зрители забора также определяют стоимость разделительного забора, если владельцы не договорились об ином. Как и в других штатах, они разрешают споры, касающиеся содержания заборов, и могут приказать виновной стороне построить, отремонтировать или восстановить забор. Средство просмотра забора также подает залоговое право на двойную стоимость выполнения такого заказа, если он игнорируется. Зритель забора имеет право на шесть долларов в день и должен платить пять долларов в день за невыполнение своей функции. Заявитель может подать жалобу по поводу забора любому зрителю забора, который он выберет из города, в котором находится этот забор.
В Род-Айленде также действует уголовное право против выдачи себя за зрителя забором, предусматривающее штраф от 20 до 100 долларов.
Зрители Fence играли более активную роль в Vermont в 18 и 19 веках. Сегодня они используются редко. Иногда избранные будут вызывать их, чтобы исследовать линию забора между соседними владениями, чтобы определить, какая часть забора должна быть сделана, отремонтирована или обслужена каждой стороной. Наблюдателей за забором также могут попросить определить, где нужно поставить забор, если забор нельзя поставить прямо на границе участка.
Три наблюдателя за забором назначаются избранными ежегодно. Они должны быть квалифицированными избирателями города и должны быть приведены к присяге.
Наблюдатели за забором осматривают заборы и другие границы в городе по просьбе избранных.
На протяжении более 100 лет фермеры в штате Небраска полагались на зрителей, которые играли роль посредников в спорах между землевладельцами относительно стоимости ограждений. Когда соседи не могут договориться о том, какой тип забора строить, как поддерживать забор и / или как за него платить, любой из соседей может запросить вид на забор. Затем местный клерк округа назначает комитет по наблюдению за забором из трех человек. Затем программа Fence Viewers определяет, какой тип забора следует построить и как будут распределяться затраты на строительство и обслуживание, а также устанавливает часть забора, которую должен поддерживать каждый сосед. В 2007 году Законодательное собрание Небраски отменило закон, передав обязанности наблюдателей за забором в местные суды.
