Войти
| Woodar Investment Development Ltd против Wimpey Construction UK Ltd | |
|---|---|
 Этот контракт касался 14 акров земли в Кобхэме, Суррей. Вскоре после этого неподалеку была построена объездная дорога Эшер. | |
| Суд | Палата лордов |
| Ссылка (-и) | [1980] 1 WLR 277. [1980] 1 Все ER 571, HL (E ). [1980] UKHL 11 |
| Расшифровка (и) | [1] |
| История болезни | |
| Предыдущие действия | Одна предыдущая апелляция, разрешенная в качестве альтернативы по факту, аналогично по вопросу закона |
| Заключения по делу | |
| Лорд Уилберфорс | |
| Членство в суде | |
| Судья (судьи), сидящий | Уилберфорс, лорд Сэлмон, лорд Рассел Киллоуэн, лорд Кит из Кинкеля, лорд Скарман |
| Ключевые слова | |
| Приватность ; нарушение контрактов на продажу / покупку земли; право на расторжение договора сохранено; предполагаемый отказ. | |
Woodar Investment Development Ltd против Wimpey Construction UK Ltd [1980] 1 WLR 277 - это английский контракт судебное дело, известное своими заявлениями о доктрине частной жизни, которые были изменены Законом о договорах (права третьих лиц) 1999 г..
В период с 1970 по 1973 год компания Wimpey Construction UK Ltd вела обширные переговоры, чтобы купить 14 акров земли, принадлежащей Рональду Корнуоллу, рядом с предполагаемой объездной автомагистралью около Эшера. Однако в конечном итоге земля была продана продавцом компании Woodar Investment Development Ltd, которая, в свою очередь, заключила договор купли-продажи с Wimpey Ltd за 850 000 фунтов стерлингов (что эквивалентно 10 400 000 фунтов стерлингов в 2019 году), а также для завершения покупки Вимпи будет обязана выплатить еще 150 000 фунтов стерлингов третьей стороне, Transworld Trade Ltd. Transworld была компанией из Гонконга, связанной с первоначальным владельцем земли Рональдом Корнуоллом.
Однако контракт содержал несколько положений о расторжении с важным положением о том, что контракт будет прекращен, если правительство начнет принудительную покупку этой земли, и 8 месяцев спустя правительство официально уведомило Woodar о том, что они собираются в принудительном порядке приобрести 2,3 сотки земли.
В следующем году, в 1974 году, в связи с падением цен на землю, когда первоначальная земля была куплена за 70 000 фунтов стерлингов, адвокаты Вимпи написали Вудару, информируя их о том, что они расторгают контракт на основании статьи об обязательном приобретении, но также предлагает выкупить землю снова по сниженной цене в 48 000 фунтов стерлингов за акр.
В ответ солиситоры Woodars проинформировали их о том, что это было незаконным расторжением договора, поскольку оговорка о расторжении договора разрешала только принудительное приобретение, начатое после даты контракта, указав, что правительство начало процесс приобретения до даты продажи, включая публичную рекламу и проведение общественных собраний по данному вопросу.
Вудар подал иск о возмещении ущерба, и в Высоком суде ему было присуждено 462 000 фунтов стерлингов, которые впоследствии были уменьшены Апелляционным судом до 272 943 фунтов стерлингов.
Отдельно истец, Вудар, утверждал, что Jackson v Horizon Holidays Ltd следует проследить за тем, чтобы они могли потребовать полные 1 млн фунтов стерлингов, передав элемент в размере 150000 фунтов стерлингов из этой суммы превышения предусмотрена в качестве причитающейся непосредственно третьей стороне контрактом (не подписавшей контракт).
Заседание коллегии, Бакли, Лотон и Гофф LJJ, не обнаружили права на расторжение договора и неохотно заявили, что были связаны Jackson v Horizon Holidays Ltd с постановлением о возмещении дополнительных 150 000 фунтов стерлингов.
Судебный комитет большинством голосов (лорды Салмон и Рассел не согласны с этим), что на самом деле не было нарушения, поскольку Вимпи, как они рассчитывали, имел право аннулировать решение после промежуточной принудительной покупки
В соответствии с obiter dicta лорды обсудили, в чем был прав Апелляционный суд, что, если у Вудара действительно было обоснованное требование о нарушении контракта, они могли требовать возмещения убытков от имени Transworld Trade Ltd. Лорд Уилберфорс сказал, что Джексон может быть поддержан его особыми фактами, как тип контракта, включающий семейный отдых, заказ еды в ресторанах и найм такси для группы. Но здесь «фактическая ситуация совершенно иная». Он добавил: -
Будь то в ситуации, подобной настоящей - [а именно] где не показано, что Вудар был агентом или доверенным лицом Transworld, или что сам Вудар поддерживал какие-либо убытков, Woodar может взыскать с Вимпи любые убытки вообще или любые убытки, кроме номинальных, и по какому принципу, на мой взгляд, это вопрос больших сомнений и трудностей - без сомнения, открытый в этом Доме, - но тот, по которому я предпочитаю оставить свое мнение ».
—Джексон против Horizon Holidays Ltd [1975], Калифорния
Federal Commerce Navigation Co Ltd против Molena Alpha Inc [1979], HL (E )
Sweet Maxwell Ltd против Universal News Services Ltd [1964], CA
Специальный консорциум Венециано ди Армаменто против Northumberland Shipbuilding Co Ltd (1919), CA
Shaffer (James) Ltd против Findlay Durham Brodie [1953], CA
