Войти
| Уильям Цекендорф | |
|---|---|
 Цекендорф в Нью-Йорке, 1952 | |
| Родился | Уильям Цекендорф-старший. (1905-06-30) 30 июня 1905. Париж, Иллинойс, США |
| Умер | 30 сентября 1976 (1976-09-30) (71 год). Нью-Йорк, Нью-Йорк, США |
| Национальность | Американец |
| Род занятий | Разработчик недвижимости |
| Известен | Развитие Плейс Вилль Мари |
| Супруг (и) |
|
| Дети | с Леви:
|
Уильям Цекендорф-старший (30 июня 1905 г. - 30 сентября 1976 г.) был известным американцем застройщик. Через свою девелоперскую компанию Webb and Knapp, в которой он начал работать в 1938 году и которую он приобрел в 1949 году, он разработал значительную часть городского пейзажа Нью-Йорка. Архитекторы И. М. Пей и Ле Корбюзье разработали конструкции для девелоперских проектов Цекендорфа.
Зекендорф родился в семье еврея семья из Парижа, штат Иллинойс, сын управляющего хозяйственным магазином. Его семья переехала в Нью-Йорк, когда ему было три года. Он учился в Нью-Йоркском университете, но бросил работу в агентстве по недвижимости своего дяди Сэма Борчарда. Вскоре он оставил фирму своего дяди, чтобы работать на Webb Knapp, небольшого менеджера по строительству и брокера в Нью-Йорке.
Наиболее заметное приобретение собственности Зекендорфа и потенциальное развитие «Город мечты», который мог соперничать с Рокфеллер-центром, представлял собой участок площадью 17 акров (69 000 м) вдоль Ист-Ривер между 42-й улицей и 48-й улицей. В результате знаменитой сделки в декабре 1946 года выдающийся архитектор Уоллес Харрисон и Нельсон Рокфеллер купили участок у него за 8,5 миллиона долларов (111 миллионов долларов в 2019 году) и отца Нельсона Джон Д. Рокфеллер-младший впоследствии пожертвовал эту землю под здание штаб-квартиры ООН.
Зекендорф также владел нью-йоркским известным Chrysler Building и почтенным Hotel Astor на Таймс-сквер. Он приобрел знаменитый Robie House в Чикаго в 1958 году, прежде чем передать право собственности Чикагскому университету. Он разработал два из I. Первые небоскребы М. Пэя - Майл-Хай Центр (ныне часть Уэллс Фарго Центр ) в центре Денвера и Плейс Вилль Мари в центр Монреаля.
Зекендорф также сотрудничал с чикагским гигантом недвижимости Артуром Рублоффом, чтобы превратить участок Мичиган-авеню в то, что Рублофф назвал Великолепной милей. Rubloff Company в конечном итоге была приобретена Prudential и впоследствии стала подразделением Berkshire Hathaway.
Магнат недвижимости и его компания Webb Knapp также участвовали в инвестиции в тематический парк после успешного дебюта Диснейленда. Цекендорф узнал, что C.V. Вуд, который сначала помогал строить Диснейленд в качестве сотрудника Диснея, а затем создал тематические парки в Колорадо, Массачусетсе, Нью-Йорке (на территории Зекендорфа) и Техасе под своей собственной компанией Marco Engineering. Цекендорф и его компания имели различные связи с инженерными парками Марко.
В Нью-Йорке Вуд создал и построил Freedomland USA на болотистой местности, принадлежавшей Зекендорфу с начала 1950-х годов. Отель находился в Бронксе, районе Нью-Йорка. Парк просуществовал всего пять лет (1960-1964) и находился под управлением различных уровней управления, в том числе Зекендорфа и его сына. Согласно Зекендорфу в газетной статье, появившейся в 1970 году, тематический парк, неизвестный публике в то время, служил «заполнителем» для земли, чтобы получить изменения, которые позволили построить на болотистой местности крупнейший в мире кооператив жилищный проект, известный как Co-op City. Право собственности Зекендорфа на землю и его роль в стране свободы задокументированы в книге Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019).
В декабре 1958 года Зекендорф заключил сделку с Спиросом Скурасом, главой 20th Century-Fox, о покупке Проект Fox по развитию 176 акров (0,71 км) его исторического участка в Лос-Анджелесе, Калифорния, в предлагаемые 400000000 долларов США (что эквивалентно 3544 636 678 долларов США в 2019 году) Century City. Студия потерпела череду дорогостоящих провалов, кульминацией которых стали кассовые сборы Клеопатра (1963), и она остро нуждалась в деньгах. О проекте, задуманном под руководством директора по развитию собственности студии, было объявлено в первую неделю 1958 года, а строительство должно было начаться в июле 1958 года.
Однако строительство не началось, как было обещано, и Ходили слухи, которые позже подтвердились, о том, что девелопер Zeckendorf возьмет на себя управление проектом, купив долю 20th в проекте за 53 миллиона долларов США. В марте следующего года было объявлено, что в этом же месяце начнется строительство новой штаб-квартиры архитектора Велтона Бекета, главного архитектора проекта. Этого также не произошло. Зекендорф нанял руководителя по связям с общественностью из Нью-Йорка Текса МакКрари, чтобы придать проекту новую жизнь и наглядность. МакКрари, в свою очередь, заключил контракт с публицистом из Лос-Анджелеса, хорошо известным в индустрии развлечений, на разработку кампании и ее проведение.
Померанц обратился за советом к нанятому им молодому публицисту Уорли Торну, единственному другому публицисту в небольшой фирме. Торн сказал, что позвонит друзьям в прессе, чтобы оценить их отношение. Торн узнал, что существует глубокий скептицизм по поводу того, что проект когда-либо будет построен. У 20-го не было денег, поэтому они пригласили Цекендорфа, но, очевидно, Цекендорф не смог предоставить даже цену покупки в 53 миллиона долларов, не говоря уже о 400 миллионах долларов. Калифорнийские газеты уже широко рекламировали Century City, и для них дальнейшее освещение было бы просто повторным хешем, в котором они не были заинтересованы.
Торн доложил Померанцу свое мнение о том, что единственный способ восстановить доверие к проекту - это фактически «начать» строительство, и Померанц последовал плану. Торн позвонил Херршеру и спросил, есть ли какое-нибудь маленькое здание, которое они могли бы снести с помощью бульдозера, чтобы начать «прокладку земли» для здания Бекета. Херршер сказал, что есть оловянная хижина расходного материала, и он сделает ее доступной, как и бульдозер. МакКрари и Уильям Зекендорф-младший, вице-президент Webb Knapp, также одобрили. Торн сказал, что это должен быть большой роман с мэрами Лос-Анджелеса, Беверли-Хиллз и Санта-Моника, а также с приглашенными политиками и другими высокопоставленными лицами, а также со всеми Южная Калифорния пресс. Он и Померанц найдут звезду, которая «запустит» проект, разбив бутылку шампанского о хижине, прежде чем ее снесут. Позже они наняли Мэри Пикфорд для выполнения этой задачи. Все это было чисто символическим, поскольку строительство фактически не началось, но никто открыто не заявлял, что это было драматично и очень успешно. The Los Angeles Times посвятила почти три полных страницы освещению этого события.
По-прежнему испытывая недостаток в деньгах, Зекендорф был вынужден платить Fox штрафы в размере 1000 долларов США в день. В 1960 году Зекендорф решил свою проблему, заключив партнерские отношения с Alcoa в совместном предприятии, чтобы наконец построить Century City, стоимость которого к настоящему времени выросла до 500000000 долларов США (что эквивалентно 4321 147 357 долларов США в 2019 году). Новые владельцы восприняли концепцию Century City как «город в городе», в центре которого - аркообразный 19-этажный отель Century Plaza Hotel. Это совместное предприятие отметило растущий интерес крупных корпораций с «излишками» земли к созданию жилых комплексов, промышленных парков и офисных зданий; знаменуя собой первый переход от традиционной отрасли к инвестированию в недвижимость.
Перед банкротством своей компании в 1965 году Зекендорф стал воплощением гламурных сделок с недвижимостью, которые включали развитие аэродрома Рузвельта, где Чарльз Линдберг начал свой трансатлантический перелет и помогал продвигаться и развивать Университет Лонг-Айленда. С самого начала своей карьеры Цекендорф мог использовать свои навыки заключения сделок для приобретения или создания проектов, для которых у него не было средств, но со временем недофинансирование настигло его, и «его чрезмерно разросшаяся компания потерпела крах в результате впечатляющего банкротства. «
Цекендорф был женат четыре раза. Его первой женой была Ирма Леви; у них было двое детей: Уильям Цекендорф-младший и Сьюзен Цекендорф Николсон. Позже они развелись, и она снова вышла замуж за музыкального критика и историка Ирвинга Колодина. Его второй женой была Мэрион Гриффин, которая умерла в 1968 году. В 1972 году он женился на Алисе Оденхеймер Бач, вдове. Впоследствии они развелись, и в 1975 году он женился на Луизе Беттерли Малкольм.
СМИ, связанные с Уильямом Цекендорфом на Wikimedia Commons
