Уильям Левитт

редактировать
Уильям Левитт
Билл Левитт позирует с рекламой Levittown на всю страницу в газете. Jpg 1964
РодилсяУильям Джэрд Левитт. (1907-02-11) 11 февраля 1907 г.. Нью-Йорк, Нью-Йорк, США
Умер28 января 1994 г. (1994-01-28) (в возрасте 86 лет). Манхассет, Нью-Йорк, США
Род занятийДевелопер
РаботодательLevitt Sons
Известензастройкой американских пригородов
Супруг (а)Рода Киршнер (разведена). Элис Кенни (в разводе). Симона Корчин
Дети2

Уильям Джэрд Левитт (11 февраля 1907 г. - январь 28 января 1994 г.) был американским застройщиком. Как президент Levitt Sons, он широко известен как отец современного американского пригорода. Он был назван одним из «100 самых влиятельных людей 20 века» журнала Time Magazine. Левитта критиковали за свою политику расовой дискриминации при предоставлении жилья, которая была особенно дискриминационной по отношению к афроамериканцам, американцам азиатского происхождения, латиноамериканцам и Коренные американцы.

Содержание

  • 1 Ранняя жизнь и образование
  • 2 Levitt Sons
    • 2.1 1920-е - 1930-е годы
    • 2.2 После Второй мировой войны
    • 2.3 Сегрегация
    • 2.4 Продажа компании
  • 3 Поздние годы и смерть
  • 4 Наследие
  • 5 Личная жизнь
  • 6 Ссылки
  • 7 Внешние ссылки

Ранние годы и образование

Левитт родился в 1907 году в семье Еврейская семья в Бруклине. Его поколение было вторым после эмиграции из России и Австрии; бабушка и дедушка по отцовской линии, иммигрировавшие в США, были дедушкой раввином из России и бабушкой из Австрии-Германии. Его отцом был Авраам Левитт, британский поверенный по недвижимости и инвестор по совместительству; его матерью была Полина Бидерман. Младший брат Альфред родился, когда Уильяму было пять лет. Уильям получил образование в государственной школе №44 и средней школе для мальчиков. Затем он учился в Нью-Йоркском университете в течение трех лет, но бросил учебу, не закончив учебу.

Levitt Sons

1920-е - 1930-е годы

В 1929 году William's отец Авраам основал девелоперскую компанию под названием Levitt Sons. Levitt Sons построила в 1930-х годах в основном элитные дома на территории Лонг-Айленда, штат Нью-Йорк. Уильям Левитт был президентом компании и курировал все аспекты компании, за исключением проектов домов, которые они построили, которые достались брату Уильяма Альфреду.

После Второй мировой войны

В течение Вторая мировая война, Левитт служил во флоте лейтенантом в Сибиз. Вернувшись с войны, он увидел потребность в доступном жилье для вернувшихся ветеранов. Послевоенное процветание Америки и бэби-бум вызвали кризис доступного жилья.

Еще до возвращения с войны Левитт экспериментировал с проектами массового жилья, построив поселок из 1600 лачуг в Норфолк, Вирджиния, который не увенчался успехом - единицы оставались непроданными в 1950 году. Первая успешная застройка Levitt Sons была расположена на почти 20 квадратных милях (52 км) земли недалеко от Хемпстеда, Лонг. Остров и получил название Левиттаун. Метод строительства конвейера позволил Левитту строить более эффективно, чем другие застройщики того времени, с командами специализированных рабочих, следовавших друг за другом от дома к дому, чтобы выполнить поэтапные этапы строительства. Левитт также сократил расходы, заморозив профсоюзы - шаг, который спровоцировал пикеты, - что позволило ему использовать новейшие технологии, такие как окраска распылением. Он также отказался от посредников и закупил многие товары, в том числе пиломатериалы и телевизоры, напрямую у производителей, а также построил собственный завод по производству гвоздей. В каждом доме было 27 ступенек, и субподрядчики отвечали за каждую ступеньку. Его массовое производство тысяч домов практически в одно и то же время позволило Левитту продавать их, полностью оборудованные современной техникой, всего по цене 8000 долларов за штуку (65000 долларов в долларах 2009 года), что с учетом G.I. Билл и федеральные жилищные субсидии снизили первоначальную стоимость дома для многих покупателей примерно до 400 долларов.

Левитт был на обложке журнала Time от 3 июля 1950 года., с лозунгом «Продажа: новый образ жизни».

Как президент Levitt Sons, Левитт предложил и построил другие проекты на Восточном побережье в течение 1960-х годов. В 1952 году люди начали покупать более 17000 домов, построенных левиттами, в округе Бакс, штат Пенсильвания. Кроме того, компания построила Уиллингборо, штат Нью-Джерси, у которого до сих пор сохранились названия улиц, такие как Levitt Parkway. В конце 1950-х Левитт и сыновья построили «Белэр в Боуи» в Боуи, Мэриленд. В начале 1960-х годов компания построила поселок из 5 000 домов на севере центральной части штата Нью-Джерси под названием Strathmore-at-Matawan.

Уильям взял под свой контроль Levitt Sons в 1954 году после разрыва с Альфредом. Компания стала публичной в 1960 году. В течение 1960-х, когда Левитт возглавлял компанию, Levitt Sons строила объекты недвижимости за пределами материковой части Америки, такие как Левиттаун, Пуэрто-Рико ; Лезиньи в Сене и Марне ; и Меннеси в Эссонне.

К концу 1960-х Левитт стал одним из самых богатых людей Америки с состоянием, превышающим 100 миллионов долларов. Он жил в роскошном особняке с 30 комнатами в своем поместье «Ла Колин» в Милл Нек, Нью-Йорк, и большую часть времени проводил на Ла Бель Симон, его 237 футов (72 м) яхта названа в честь его третьей жены.

Сегрегация

Левитт отказался интегрировать свои разработки. Еврейский Левитт запретил евреям посещать Стратмор, его первую застройку до Левиттауна на Лонг-Айленде в Нью-Йорке, и он отказался продавать свои дома афроамериканцам. Его договоры купли-продажи также запрещали перепродажу собственности черным посредством ограничительных соглашений, хотя в 1957 году еврейская пара перепродала свой дом первой черной семье, которая жила в доме Левиттов. Полностью белая политика Левитта также привела к протестам за гражданские права в Боуи, штат Мэриленд в 1963 году. Национальная ассоциация по улучшению положения цветных и Американский союз за гражданские свободы выступил против расистской политики Левитта, и Федеральное управление жилищного строительства приготовилось отказаться от ипотечных кредитов на его следующий Левиттаун. Тем не менее, Левитт не отступил и продолжил планировать еще один Левиттаун только для белых в Виллингборо, Нью-Джерси. Он боролся с судебными исками в судах Нью-Джерси, пока Верховный суд США не отказался рассматривать его дело.

Серия 2003 PBS Раса: Сила иллюзии, автор California Newsreel, показывает Левиттаун и его окрестности Рузвельтом в документировании системного расизма в развитии ранних пригородов.

Продажа компании

После того, как он построил более 140 000 домов по всему миру, 60-летний Левитт продал компанию ITT за 92 миллиона долларов (710 миллионов долларов сегодня) в июле 1967 года, из которых 62 миллиона долларов приходились на акции ITT. ITT сделала Левитта президентом переименованной Levitt Corp. при условии, что Левитт не сможет перейти в другую строительную компанию США в течение десяти лет. Он заключил соглашение, думая, что будет играть активную роль в делах ITT, но руководители посчитали, что Левитт был слишком стар, чтобы брать на себя больше ответственности.

Левитт оставался президентом ITT до 1972 года. В то время он руководил развитием дочерней компании. жилищных проектов в Палм-Кост, Флорида ; Ричмонд, Вирджиния ; и Фэрфакс, Вирджиния.

Более поздние годы и смерть

После того, как истек срок ограничения Левитта на переезд в новую строительную компанию в США, он не смог повторить успех, которого он достиг с Левиттом. И сыновья. Он основал ряд компаний и совместных предприятий в 1970-х и 1980-х годах, которые потерпели неудачу. Акции ITT, которые он часто использовал в качестве залога на этих предприятиях, потеряли 90% своей стоимости, обременив его огромным долгом.

Levitt Corp. имела лицензию на ведение бизнеса в округе Принс-Джордж, штат Мэриленд аннулировано в октябре 1978 года после того, как строительные инспекторы обнаружили более 2500 нарушений кодекса в 122 домах их последнего подразделения, Northview.

Он был обвинен в незаконном присвоении средств благотворительного фонда Левитта и согласился выплатить 5 миллионов долларов. более 5 миллионов долларов или 11 миллионов долларов (в 1992 году).

Левитт умер от болезни почек в больнице в Манхассете, Нью-Йорк 28 января 1994 года в возрасте 86 лет.

Наследие

Уильям Левитт стал символом роста новых пригородов с его использованием методов массового производства для строительства больших жилых комплексов, одноименных названных Levittowns, продаваемых по цене менее 10 000 долларов. Вскоре по всей стране появилось множество других относительно недорогих загородных поселков. Хотя он не изобрел строительство сообществ доступных домов для одной семьи в нескольких минутах езды от основных районов занятости, его инновации в обеспечении доступным жильем популяризовали этот тип запланированного сообщества в годы после Второй мировой войны.

Его прозвища включали "Король Пригорода" и "Изобретатель Пригорода". На своем пике, когда он собирал один пригородный дом каждые 11 минут, Левитт сравнивал свои успехи с успехами на конвейере по сборке автомобилей Генри Форда. Журнал Time признал Левитта одним из «100 самых важных людей 20 века» в 1998 году.

Левитт был награжден медалью Фрэнка П. Брауна в 1965 году.

Личная жизнь

Левитт женился на Роде Киршнер в ноябре 1929 года. Их сын Уильям Джуниор родился в 1933 году, а их второй сын, Джеймс, родился в 1944 году. Пара развелась в 1959 году, и Левитт женился на своей секретарше и давняя любовница, Элис Кенни. Десять лет спустя, в 1969 году, Левитт развелся с ней и женился на французском арт-дилере Симоне Корчин.

Ссылки

Внешние ссылки

Последняя правка сделана 2021-06-21 07:22:52
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте