Войти
| Уотергейт | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
 | |
  | |
| Местоположение | Вашингтон, округ Колумбия |
|---|---|
| Координаты | 38 ° 53′56 ″ с.ш., 77 ° 03′15 ″ з.д. / 38,89889 ° с.ш., 77,05417 ° з.д. / 38,89889; -77.05417 Координаты : 38 ° 53'56 ″ с.ш., 77 ° 03'15 ″ з.д. / 38,89889 ° с.ш., 77,05417 ° з.д. / 38,89889; -77.05417 |
| Район | Туманное дно |
| Построен | 1962–1971 |
| Архитектор | Луиджи Моретти, архитектор-консультант;. Милтон Фишер, младший архитектор;. Борис Тимченко, ландшафтный архитектор |
| Архитектурный стиль | Монумент модерн |
| Артикул НРХП № | 05000540 |
| Добавлен в НРХП | 12 октября 2005 г. |
Уотергейтский комплекс - это группа из шести зданий в районе Туманный низ в Вашингтоне, округ Колумбия, в США. Занимая в общей сложности 10 акров (4 га), прилегающих к Центру исполнительских искусств Джона Ф. Кеннеди здания, включая:
Построенный между 1963 и 1971 годами, Уотергейт считался одним из самых привлекательных жилых помещений Вашингтона, популярным среди членов Конгресса и политических деятелей исполнительной власти. Комплекс продавался несколько раз с 1980-х годов. В течение 1990-х годов он был разделен, и входящие в его состав здания и здания были проданы владельцам различным частям.
В 1972 году-квартира национального комитета Демократической партии, тогда находившаяся на шестом этаже офисного здания Уотергейт, было ограблено ; документы частной кампании были сфотографированы, а телефоны прослушивались. США Сенатское расследование кражи со взломомало, что высшие показательные лица в администрации президента Ричарда Никсона заказали взлом, а пытались скрыть свою причастность. Были раскрыты и другие преступления. Уотергейтский скандал, названный в память, привел к отставке Никсона 9 августа 1974 года.
Имя «Уотергейт» и суффикс «-gate » с тех пор стали синонимом стали журналистами к спорным темам и скандалам в США и других странах, даже в тех контекстах, где английский не является основным языком.
Карта комплекса Уотергейт, на которой изображен бывший Ховард Джонсон Мото r Лодж через улицу и близлежащий Кеннеди-центр. Уотергейт район ограничен с севера Вирджиния-авеню, на востоке Нью-Гэмпшир-авеню, на юге по улице F и на западе по Рок-Крик и Потомак-бульвар, которые проходят вдоль реки Потомак. Он находится в районе Фогги-Боттом, рядом с Центром Кеннеди и посольством Саудовской Аравии. Ближайшая станция метро, на расстоянии 650 м (0,4 мили), это Foggy Bottom-GWU.
Более века на земле, в настоящее время занимаемой Уотергейтский комплекс принадлежащей газовой фабрике Washington Gas Light Company, которая производила «промышленный газ » (смесь водорода, окиси углерода, метана и других легковоспламеняющихся и негорючих газов) для отопления, приготовления пищи и по всему городу. Добыча газа на этом месте была прекращена в 1947 году, и вскоре после этого завод был снесен.
В 1950-х годах Всемирный банк рассматривает возможность строительства международной штаб-квартиры здесь и на соседнем участке (который сейчас дома Кеннеди-квартиры), но отклонил сайт неустановленным причины. Штаб-квартира компании построена по адресу: 1818 H Street NW в Вашингтоне, округ Колумбия
Конечная станция CO Canal на нулевой миле. На фото показаны остатки Waste Weir №1 и место, где раньше была гравитационная плотина. На заднем плане находится здание «Уотергейт-Вест». Название «Уотергейт» связано с различными элементами его физического и исторического контекста. Название «Уотергейт» и суффикс «-gate » с тех пор стали синонимами и стали правил журналистами к спорным темам и скандалам в Штатах и в других местах, которые не использовать английский как в основном языке.
Комплекс расположен недалеко от восточной оконечности канала Чесапик и Огайо, который действовал с 1831 по 1924 год и сейчас является Национальным историческим парком. На этом месте находятся остатки гравитационной плотины через Рок-Крик, а также Waste Weir # 1. Земля, когда-то принадлежавшая канальной компании, была частью участка площадью 10 акров (4,0 га), купленного в 1960 году застройщиком проекта, находящейся в Риме Società Generale Immobiliare (SGI).
В своей книге 2018 года «Уотергейт: самый печально известный адрес Америки» автор Джозеф Родота дал три версии происхождения имени, основанные на источнике внутри команды разработчиков: Автор и драматург Уоррен Адлер, предоставцистом у разработчиков, придумал название; Николас Салго, финансист из Нью-Йорка, который получил название от Марджори Хендрикс, который использовал Societa Generale Immobiliare первоначальный участок, владелицы гостиницы Water Gate Inn; и три местных руководителя - Джузеппе Чекки, сотрудник Societa Generale Immobiliare, Николас Салго и Ройс Уорд - придумали название, частично вдохновленноеей Water Gate Inn, и рекомендовали его руководителям римского офиса для утверждения. По словам Родоты, самое раннее использование имени Уотергейт в сохранившихся файлах Societa Generale Immobiliare - это меморандум от 8 июня 1961 года, составленный Джузеппе Чекки, в котором резюмируется ранняя встреча с официальными лицами будущего Центра Джона Ф. Кеннеди для Исполнительское искусство о предлагаемом проекте.
В своей книге 2009 года «Президентская власть на испытании: от Уотергейта до всех людей президента» Уильям Ноубл писал, что Уотергейт «получил свое название от того, что не видно« ворот », которые регулировал поток воды из реки Потомак в Приливный бассейн во время прилива ». Эти ворота (около Мемориала Джефферсона ) находятся примерно в 1,5 милях (2,4 км) вниз по реке от комплекса Уотергейт.
Другой одноименный ресторан "Water Gate Inn" (1942–1966) действовал на этом месте более двух десятилетий до того, как был построен Уотергейтский комплекс.
В 2004 году Писатель Washington Post Джон Келли утверждал, что это название связано с «Водными ступенями» или «Водными воротами», набором церемониальных лестниц к Мемориала Линкольна, которые вели к Потомаку.. Первоначально ступеньки планировались как парадные ворота в официальной зоне приема высокопоставленных гостей, прибывающих в Вашингтон, Колумбия, на водном такси из Вирджинии, хотя они никогда не выполняли эту функцию. Вместо этого, начиная с 1935 года, к основанию ступеней была прикреплена плавучая сцена на реке Потомак. Это было место для концертов под открытым небом, и публикация сидеть на лестнице. До 12 000 человек сидели на ступенях и в траве, чтобы послушать симфонии, военные оркестры и оперы. Концерты на барже закончились в 1965 году, когда в Национальном аэропорту началось обслуживание реактивного авиалайнера, и шум подорвал жизнеспособность места проведения.
Музыкальная площадка была изображена в сценах из фильмов Houseboat (1958) и Born Yesterday (1950).
Уотергейтский комплекс был разработан Итальянская фирма SGI. Компания приобрела 10 акров (40 000 м²), принадлежащих несуществующему каналу Чесапик и Огайо в феврале 1960 года за 10 миллионов долларов. О объявлено 21 октября 1960 года. Луиджи Моретти из Римского университета был главным архитектором, а Милтон Фишер из находящейся в Вашингтоне фирмы Корнинг, Мур, Элмор и Фишер младший архитектор. В многоквартирных домах на первом и втором этажах были двухэтажные блоки, а на верхних этажах - собственные террасы и камины. «Проект всего комплекса также системы безопасности», что «злоумышленникам сложно проникнуть на территорию незамеченными». Борис В. Тимченко, известный архитектор ландшафтного дизайна из Вашингтона, руководствуясь проектированием территории, включающей более 150 цветочных горшков, ярусов фонтанов, созданных для создания звуков водопада, ландшафтных террас на крыше, бассейнов., и парк площадью 7 акров (28000 м). Элементы ландшафта, такие как цветочные горшки. Комплекс был первым многоцелевым комплексом в округе Колумбия, и был призван помочь определить этот район как деловой и жилой, а не как промышленный район. Уотергейтский комплекс задумывался как «город в городе» и предлагал удобства, что жителям не нужно было бы покидать его. Среди них были круглосуточный администратор, обслуживание номеров в отеле Watergate, клуб здоровья, рестораны, торговый центр, медицинские и стоматологические кабинеты, продуктовый магазин, аптека, почта и магазин спиртных напитков. В то время это была самая крупная реконструкция в округе Колумбия, предпринятая исключительно на частные средства.
Первоначально проект должен был стоить 75 миллионов долларов и состоять из шести 16-этажных зданий, включающих 1400 квартир, гостиницы на 350 номеров, офисные помещения, магазины, 19 роскошных «вилл» (таунхаусов ) и трехуровневый подземный паркинг на 1250 машиномест. Изогнутые конструкции Уотергейта были разработаны для имитации двух близлежащих элементов. Первым из них была предложенная Скоростная автомагистраль Inner Loop Expressway, извилистая автострада, что, как ожидается, будет построена прямо напротив Уотергейта в течение следующего десятилетия. Вторым был близлежащий Кеннеди-центр, тогда находившийся в стадии планирования, и предполагалось, что его первоначальная конструкция должна быть криволинейной. Хотя Центр Кеннеди позже принял прямоугольную форму из соображений стоимости комплекса Уотергейт не изменился. Кстати, изогнутые конструкции открывали бы жильцам квартир прекрасный вид на реку Потомак. Уотергейтский комплекс является одним из строительных проектов в Штатах.
Округ Колумбия является резиденцией правительства США, предложения строительства в городе (особенно в центре города, рядом с федеральными зданиями и памятниками) должны проходить обширный, сложный и трудоемкий процесс утверждение. Процесс утверждения комплекса Уотергейт состоял из пяти этапов. На первом рассматривался предлагаемый проект в целом, а также первое предлагаемое здание. На оставшихся четырех этапах по очереди рассматривались оставшиеся четыре оставшихся предложенных здания. Национальная группа по капитальному планированию Организация Объединенных Наций (NCPC), Комиссия по зонированию (DCZC) и Комиссия США по штрафам. Статья (USCFA) (которая имеет право утверждать любые здания, построенные на реке Потомак, чтобы они эстетически вписывались в окружающей среде).
В декабре 1961 года, через 14 месяцев после публичного объявления проекта, Национальная комиссия по планированию капиталовложений (NCPC) выразила озабоченность тем, что 16-этажные здания проекта будут затмевать Мемориал Линкольна и предлагаемый « Национальный культурный центр »(позже называвшийся Центром исполнительского мастерства Джона Ф. Кеннеди) Искусство). В то время в округе Колумбия была ограничена высота 90 футов (27 м) для всех зданий, кроме тех, которые вдоль деловых улиц. Чтобы получить отказ от высотных требований, SGI пришлось бы включить комплексные офисные помещения, но тогда территория зонирована для многоквартирных домов. Таким образом, сначала нужно было получить предварительное одобрение от комиссии по зонированию округа Колумбия.
К тому времени, когда DCZC собрался для утверждения в середине апреля 1962 года, стоимость проекта была снижена до 50 миллионов.. В порядке в округе Колумбия отсутствовало самоуправление, планировщики DCZC неохотно действовали без согласования с агентствами федерального правительства. Кроме того, многие общественные деятели, архитекторы, бизнесмены и градостроители выступали против проекта до DCZC, потому что боялись, что он слишком высокий и слишком большой. К концу апреля DCZC объявил, что отложит принятие решения. Комиссия изящных искусств также выразила озабоченность: она должна сохранить как общественное пространство, и возражала против высоты предложенных зданий, а также их современного дизайна. Через три дня после заседания DCZC USCFA объявило, что «приостанавливает» разрешение Уотергейта, пока его опасения не решены. Чтобы противостоять этому сопротивлению, представители SGI столкнулись с представителем USCFA в Нью-Йорке в апреле 1962 года и отстояли проект комплекса. SGI также уменьшила запланированную высоту Уотергейта до 14 этажей с 16. В мае 1962 года NCPC рассмотрела проект. Дополнительные изменения в плане дизайна увеличили стоимость до 65 миллионов долларов, хотя в настоящее время планировалось только 17 вилл. Основываясь на этом предложении, NCPC утвердил план Уотергейта.
При поддержке NCPC, SGI упала на пятки: она заявила, что не заинтересована в развитии неприглядного заброшенного коммерческого объекта, если не будет его основной криволинейной конструкции. (теперь называемый «Уотергейт Таун») был одобрен, и в конце мая он лоббировал комиссию DCZC, читая им лекции об архитектурном наследии округа и красоте современной архитектуры. Представители SGI также лоббировали USCFA. Тем временем сотрудники Белого дома сообщили, что администрация Кеннеди хотела, чтобы высота комплекса была понижена до 90 футов (27 м). Три ключевых сотрудника выступили против проекта по соображениям высоты: Артур М. Шлезингер-младший, специальный помощник президента; Август Хекшер III, специальный консультант по искусству; и Уильям Уолтон, доверенное лицо семьи Кеннеди. Трое проинформировали президента Джона Ф. Кеннеди по этому поводу, но было неясно, кто попросил на снижение роста или кто обнародовал этот запрос. Объявление Белого дома удивило многих и оскорблений федеральных и городских планировщиков, которые увидели в нем вмешательство президента в их деятельность.
Главный архитектор SGI Габор Ач и главный архитектор Уотергейта Луиджи Моретти летели в Нью-Йорке 17 мая и защищал проект комплекса на трехчасовой встрече с членами USCFA. SGI согласилась три из запланированных зданий в застройке до 13 этажей (112 футов), оставшееся здание вырастет до 130 футов (40 м). SGI также согласилась добавить больше открытого пространства за счет уменьшения размера Уотергейта до 1,73 миллиона квадратных футов (177 500 м) с 1 911 миллиона квадратных футов (177 500 м) и путем переориентации или переназначения некоторых зданий. USCFA предоставило окончательное одобрение строительства 28 мая, DCZC дал одобрение одобрения 13 июля. Окончательный план разбил одно здание на два, создаваемые пять, а не четыре строительных проекта. Позже Моретти признал, что он, вероятно, все равно снизил бы высоту зданий, и думал, что процесс утверждения прошел относительно гладко. Строительство должно было начаться весной 1963 года и продлиться пять лет.
Проект Уотергейта столкнулся с одним финальным спором. Группа протестантов и других жителей объединившихся за разделение церкви и государства, начала национальной кампании по написанию писем против проекта, утверждая, что отказ от зонирования не был бы бы былен, если бы Ватикан не был предоставлен крупным инвестором SGI. К середине 1962 года более 2000 писем протеста были отправлены Конгресс ноября и еще 1500 - в Белый дом. Но попытка группы остановить строительство не удалась, и был проект реализован.
В конце 1962 года проект получил финансовую поддержку в размере 44 миллионов долларов, разрешение на строительство - в мае 1963 года. Строительство первого здания, квартиры Уотергейт-Ист, началось в августе 1963 года. Строительством был Magazine Bros. Construction. Закладка фундамента произошла в августе 1963 года, крупные раскопки были завершены к маю 1964 года.
Комиссия США по изящным искусствам снова попыталась пересмотреть проект. В Октябрь 1963 года USCFA заявило, что высота комплекса Уотергейт, измеренная от бульвара перед ним, будет допустимые ограничения по высоте. Однако официальные лица SGI утверждают, что по закону архитектора измеряют с самой высокой точки собственности. Используя это измерение, здание соответствовало условиям от мая 1962 года. 10 января 1963 года SGI и USCFA договорились, что высота комплекса не будет превышать 140 футов (43 м) над уровнем воды (на 10 дюймов ниже ближайшего Мемориала Линкольна), что будет построено менее 300 квартир. (чтобы уменьшить скопление населения) и отказаться от предлагаемых роскошных вилл (чтобы создать больше открытого пространства). Однако роскошные апартаменты в пентхаусе могли бы более 140 футов (43 м), если они были отодвинуты на от края здания и 14-й этаж был бы лишен. С учетом этих корректировок общей стоимости первого жилого комплекса (без учета водопровода, электричества и отделки) оценена в 12 184 376.
Строительство продолжалось. Фундамент и подвал первого здания, 110 футов (34 м) Уотергейт-Ист, были завершены к сентябрю 1964 года, металлическая и бетонная надстройка была поднята в октябрь. В сентябре 1964 года разработчики Watergate подписали первое в своем роде соглашение, в соответствии с которым Washington Gas Light Co. обеспечила бы весь комплекс отоплением и кондиционированием воздуха. Строительство Уотергейт-Ист было завершено в мае 1965 года, а месяц спустя первая модель квартиры была открыта для всеобщего обозрения. Официально здание открылось 23 октября 1965 года, и через несколько дней в нем переехали первые жильцы. Цены на 238 кооперативных квартир долларов крупных поставщиков от 17 000 долларов за экономичность до более 250 000 за пентхаусы были почти полностью распроданы к апрелю 1967 года. В средней квартире было две спальни и две с половиной комнаты., столовая и кухня и стоили 60 000 долларов. Каждое парковочное место в подземном гараже стоило 3000 долларов. Арендаторы получили право собственности на свое здание 8 апреля 1966 года. В ноябре открылись супермаркет Safeway , Peoples Drug (ныне известная как аптека CVS ), салон красоты, парикмахерская, банк, пекарня, винный магазин, цветочный магазин, химчистка, почта, высококлассные магазины и элитный ресторан заняли свое место в торговом зале на первом этаже. Компания Riverview Realty была агентом по аренде комплекса.
Строительство второго здания, 11-этажного офисного здания и гостиницы началось в феврале 1965 года. Оба здания открылись 30 марта 1967 года; В тот же день отель Watergate принял первых гостей. Первоначально 12-этажный отель состоял из 213 номеров, а 12-этажное офисное здание, присоединенное к отелю колоннадой, имело 200 000 квадратных футов (19 000 м²) офисных помещений. Объединенное гостинично-офисное здание включало в себя оздоровительный клуб, пространство на первом этаже магазинов и ресторан «Римская терраса» на верхнем этаже. Позже в апреле Национальный комитет Демократической партии арендовал офисные помещения в торговой части здания.
Третье комплексное здание, Уотергейт Саут, открылось в июне 1968 года. В нем было 260 жилых, больше, чем любое другое здание в комплекс.
Строительство четвертого здания комплекса Уотергейт Вест, началось в июле 1967 года. Квартиры в недостроенном здании по цене от 30 000 до 140 000 долларов начали продаваться в Октябрь 1967 года. Уотергейт-Вест превысил 16 августа 1968 года, когда стоимость проекта выросла до 70 миллионов долларов. Строительство было завершено в 1969 году.
Споры возникли по поводу строительства Уотергейтского офисного здания, пятого и последнего строения комплекса. Его первоначальный дизайн требовал 140-футовой (43 м) конструкции с отодвинутыми назад верхними этажами, чтобы создать больше места и света. Но в 1965 году, когда начались раскопки и расчистка для Центра Кеннеди, его сторонники начали агитировать за снижение запланированной высоты здания Уотергейта. Главный юрисконсульт Центра Кеннеди сообщил USCFA, что в Уотергейт-Тауне (в застройке отсутствовала буква «е») планировалось строительство 170-футового (52-метрового) здания, которое нанесет вред эстетике Центра Кеннеди. и вторгаться в его парковые окрестности. Адвокаты Уотергейта ответили, что их здание будет оставаться в пределах согласованной высоты 140 футов (43 м).
Разногласия продолжались почти два года, отложив запланированное осенью 1967 года начало строительства. Жители квартир в Уотергейте, такие как сенатор Уэйн Морс, лоббировали USFCA, DCZC и NCPC, чтобы заставить SGI подчиниться пожеланиям Центра Кеннеди. В ноябре 1967 года USCFA подтвердило свое одобрение Уотергейтского проекта. Когда DCZC тоже был на грани одобрения, Центр Кеннеди утверждал, что DCZC не имеет юрисдикции в отношении спора. DCZC не согласился и восстановил свою юрисдикцию. Затем Центр Кеннеди утверждал, что DCZC не учел должным образом его возражения и должен отложить его утверждение до проведения дальнейших слушаний. Юрисконсульт округа не согласился, дав DCZC согласился на подтверждение (или отклонение) своего решения, что Комиссия по зонированию и сделала 30 ноября 1967 года.
Хотя кажется, что SGI выиграла судебную тяжбу. В пятого здания планировщики округа Колумбия пытались урегулировать спор между Центром Кеннеди и Уотергейтом и достичь договорного, а не юридического решения. 7 декабря 1967 года обеим сторонам были внесены три отдельных предложения. 22 апреля 1968 года SGI повернула свое пятое здание, чтобы немного расширить Уотергейтский комплекс и дать Центру Кеннеди немного свободы. открытый космос. Хотя Центр Кеннеди принял это предложение, он потребовал, чтобы в пятом здании были квартиры, а не были полностью выделены офисные помещения, чтобы сохранить жилой характер района. Теперь бой перешел в NCPC. В июне 1968 года NCPC провела слушание, на котором более 150 жителей Уотергейта вступили в конфликт с руководящими лицами SGI по поводу последнего характера здания. 8 августа 1968 года SGI и Центр Кеннеди пришли к соглашению о том, что только 25 процентов из 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м²) пятого здания будут в качестве офисных помещений, оставшееся пространство станет квартирами. NCPC утвердил пересмотренный план в ноябре 1968 года, а DCZC сделал это пятью неделями, определив зонирование здания только для некоммерческих и профессионального использования.
Пятый Здание было завершено в январе 1971 года. Первым арендатором был Страховой институт дорожной безопасности, который занял место в феврале 1971 года, первым крупным арендатором был Институт оценки и трудовых ресурсов, который сдал в аренду весь восьмой этаж. В октябре 1972 года в торговом центре Les Champs открылись несколько элитных модных бутиков, ювелиров и ресторан.
Общая стоимость проекта составила 78 миллионов долларов.
Типичная архитектура комплекса Уотергейт Первоначальный прием архитектуры Уотергейта был плохим, но вскоре комплекс признан одним из лучших образцов современной архитектуры округа Колумбия. Когда в 1961 году были представлены модели Уотергейта, критики заявили, что сооружение «разрушит набережную». Другие критики осудили его как «несоответствующее» и осудили как «Антипасто на Потомаке». Как отмечалось выше, многие люди также чувствовали, что они занимали слишком много открытого пространства. Некоторые жители даже посчитали, что строительство квартир не соответствует стандартам. Архитектурные критики назвали детализацию «неуклюжей».
Газета Вашингтон Стар, однако, была одним из первых сторонников Уотергейта. В мае 1962 года в редакционной статье было написано: «Это правда, что так называемый« криволинейный »дизайн расходуется с большинством коммерческой архитектуры в Вашингтоне. Но, по нашему мнению, результат, который ставит во главу угла открытое общественное пространство и садовое окружение. В известном путеводителе по энергии города 2006 года делается вывод, что Уотергейт привнес «желаемая плавность» в квадратный облик. Когда в 1965 году открылся Уотергейт-Восток, The Washington Post назвала эти районы роскошными и вызывающими воспоминания из лучших в итальянском дизайне.
В 1970 году, когда строительство Уотергейта приблизилось к завершению, SGI предложила построить квартиру «Потомак, горизонт Вирджинии и памятники. Уотергейт II », отель и офисный комплекс на набережной в Александрии, Вирджиния, через рекуперацию от первоначального Уотергейта. Хотя изначально проект получил поддержку городских властей и бизнесменов Александрии, жители Старого города категорически возражали. Проект застопорился на два года из-за протестов жителей и земельного спора по поводу права собственности на землю, на которой был представлен проект.
В итоге от проекта Уотергейт II отказались от комплекса в пользу более крупного Landmark Mall в Александрии (участок далеко от воды).
Комплекс. Центр Кеннеди виден на заднем плане. Квадратное здание в центре слева - это бывшая гостиница Howard Johnson's Motor Lodge, которая использовалась во время краж в Уотергейте в 1972 году для взломов и прослушивания телефонных разговоров через улицу. Весь комплекс Уотергейта изначально принадлежал Уотергейту. Improvements, Inc., подразделение SGI. В 1969 году Ватикан продал свою долю в SGI и больше не был совладельцем Уотергейта. Уотергейтался одним из самых гламурных жилых домов в городе, еще в 1970 году жители считались на протекающую крышу, плохую водопроводную и электропроводку.
Три жилых дома Уотергейта всего несколько 600 жилых единиц. Среди многих известных прошлых обитателей следующие: Альфред С. Блумингдейл, Анна Ченно, Боб и Элизабет Доул (Уотергейт-Юг), Пласидо Доминго, Рут Бадер Гинзбург (Уотергейт Юг), Алан Гринспен, Моника Левински (она ненадолго остановилась в своей квартире матери в комплекс), сенатор Рассел Лонг, Клэр Бут, Люс (после 1983 года), Роберт Макнамара, Джон и Марта Митчелл, Пол О'Нил, Кондолиза Райс, Мстислав Ростропович, Морис Стэнс, Бен Штайн, Герберт Стейн, Джон Уорнер и Элизабет Тейлор (во время брака), Каспар Вайнбергер, Чарльз З. Вик и Роуз Мэри Вудс. Популярность Уотергейта среди членов Конгресса и высокопоставленных деятелей исполнительной власти высокой с момента открытия комплекса. Так много администрации Никсона поселились там, что вашингтонская пресса, округ Колумбия, прокомментировала это и назвала это «республиканской Бастилией». Комплекс пережил период возрождения в начале 1980-х и стал известен как «Белый дом на западе» из-за большого количества администрации Рейгана, проживавших там.
Уотергейтский комплекс сменил владельца в 1970-е, каждое здание продавалось отдельно в 1990-е и 2000-е (десятилетие) (см. Ниже). Строгие договоры аренды сохранили многоквартирные дома в аренду жителей: например, в районе Уотергейт-Юг владельцы могут сдать в аренду свою квартиру до истечения полного года, а срок не может быть двух лет. В 1977 году один из финансистов Уотергейта (Николас Салго) и Continental Illinois Properties приобрели долю SGI в проекте за 49 миллионов долларов. Два года спустя Continental Illinois продал свою долю Национальному совету угля Пенсионному фонду в Великобритании. Salgo сделал то же самое в 1986 году. Пенсионный фонд угольного совета выставил комплекс Уотергейт на продажу в 1989 году и оценил Стоимость комплекса составляет от 70 до 100 миллионов долларов. Несколько домов были проданы в 1990-е годы (подробности см. Ниже). В 1991 году недвижимость была оценена в 278 миллионов долларов. Единицы повышения эффективности в том году были проданы за 95 000 долларов, а пентхаусы - за 1 миллион долларов и более. В начале 2000-х (десятилетие) снова продали разные здания. В 2005 году все торговые площади в комплексе были выставлены на продажу.
Небольшая реконструкция участка произошла за 40 лет, прошедших с момента постройки Уотергейта. В состав комплекса по-прежнему входят три роскошных многоквартирных дома, гостиницы / офисное здание и два офисных здания. Весь комплекс был внесен в Национальный реестр исторических мест 21 октября 2005 года.
Жилой дом Уотергейт-Ист, вероятно, второй по известности из пяти зданий в застройке. С момента открытия в 1966 году он стал самым востребованным жилым районом города.
Проблемы со строительством здания стали очевидны вскоре после его заселения. К 1968 году крыша протекала. В октябре 1968 года газета Washington Post опубликовала отчет о том, что SGI отказалась устранять утечки, если только жители не откажутся от строительства пятого здания комплекса. К 1970 году проблемы в Уотергейт-Ист заставили прессу окрестить здание «Потомакским Титаником», и в 1971 году его жители подали иск против застройщика, чтобы исправить проблемы сооружения. В другом иске, поданном в феврале 1970 года, требовался эксклюзивный доступ к подземной автостоянке, которую кооператив считал своей собственностью, и требовалось, чтобы застройщик прекратил продажу мест на стоянке для жителей. SGI подала встречный иск на 4 миллиона долларов, ссылаясь на «злонамеренное вмешательство», и пять лет спустя выплатила жителям 600 000 долларов, чтобы урегулировать дела.
Восточный Уотергейт также был местом крупных протестов в 1970 году. За несколько недель до суда присяжных Вердикт по делу Chicago Seven (в Чикаго, Иллинойс ), политические активисты начали планировать, а затем рекламировать, что акция протеста состоится в доме Генеральный прокурор США Джон Н. Митчелл (который жил в Уотергейт-Ист). Как и ожидалось, приговор был вынесен 18 февраля 1970 года (все подсудимые были признаны невиновными в сговоре, но пятеро признаны виновными в подстрекательстве к беспорядкам). Той ночью более 200 человек собрались у Унитарной церкви Всех Душ в округе Колумбия, чтобы подготовиться к массовой демонстрации протеста на следующий день. 19 февраля несколько сотен протестующих собрались перед Уотергейт-Ист и попытались проникнуть в здание. Несколько сотен полицейских, приехавших на автобусе, чтобы предотвратить демонстрацию, вступили в уличную драку с протестующими, вынудили их отступить и в конце концов запустили несколько баллонов со слезоточивым газом, чтобы разогнать толпу. Было арестовано более 145 протестующих. Хотя на следующий день ожидался второй протест, он так и не появился, и полиция весь день пила кофе, ела печенье и пирожные, приготовленные в кондитерской Уотергейт-Ист. Колен, Б.Д. (21 февраля 1970 г.). «Жители Уотергейта счастливы». The Washington Post.
Кооператив арендаторов Уотергейт-Ист рефинансировал свою ипотеку через некоторое время после 2000 года и купил землю под своим зданием.
Глядя на Уотергейт со стороны улицы внутренний двор и торговый центр Гостиница и офисное здание Watergate - одно из пяти зданий в застройке Watergate.
С середины 1980-х годов руководство и право собственности на отель менялись несколько раз. В 1986 году Cunard Line, круизная компания, взяла на себя управление отелем и начала ремонт и реконструкцию. Пенсионный фонд British Coal Board продал гостиничную часть здания британско-японскому консорциуму в 1990 году за 48 миллионов долларов. Blackstone Real Estate Advisors, дочерняя компания Blackstone Group, купила отель за 39 миллионов долларов в июле 1998 года. В течение нескольких лет, в конце 1990-х и начале 2000-х (десятилетие), отель Watergate управлялся группой отелей Swissôtel. Но отель уступал по показателям других отелей Swissôtel аналогичного размера, местоположения и цены. Ресторан с одноименным названием Жана-Луи Палладена в здании, закрытом в 1996 году. Впоследствии в отеле был проведен ремонт. 2000. Swissôtel была куплена Raffles Hotels and Resorts, и контракт на управление Raffles закончился в мае 2002 года. Blackstone начала управлять отелем и выставила его на продажу осенью 2002 года (запрашиваемая цена составила От 50 до 68 миллионов долларов). Monument Realty купила отель за 45 миллионов долларов в 2004 году и планировала превратить его в кооперативы с роскошными апартаментами. Но многие жители в другой части Представители комплекса (некоторые из которых владели 25 процентами отеля, не проданными Blackstone) утверждали, что отель лучше повысит комфортность проживания в этом районе, и оспорили преобразование в суд. Отель закрылся 1 августа 2007 года на 18-месячный ремонт стоимостью 170 миллионов долларов, в ходе которого планировалось увеличить размер гостиничных номеров до 650 квадратных футов (60 м). Но ремонта так и не было, и здание пустовало - на безопасность, отопление, электричество, воду и другие расходы приходилось от 100 000 до 150 000 долларов в месяц. Lehman Brothers, финансовый партнер Monument Realty, обанкротился в 2008 году, и Monument был вынужден попытаться продать собственность. Покупатель не появился, и Blackstone Group вернула себе право собственности на отель.
Blackstone Group передала отель Watergate своей дочерней компании Trizec Properties. Trizec не уплатил налог на недвижимость отеля за 2008 год (который составил 250 000 долларов) и подсчитал, что потребуется 100 миллионов долларов, чтобы сделать отель пригодным для проживания из-за остановки ремонта 2007 года. Отель был выставлен на продажу в мае 2009 года, но покупателя снова не нашлось. Отель был продан с аукциона 21 июля 2009 года (с минимальной ставкой, начинающейся с 25 миллионов долларов), но покупателей не было, и Deutsche Postbank, который держал ипотеку на 40 миллионов долларов, перешел в собственность. Банк начал продвигать недвижимость на продажу, и в октябре 2009 года компания Monument Realty подала заявку на выкуп отеля. Предложение Monument было перебито девелопером Робертом Холландом и Jumeirah Group (сеть отелей класса люкс, базирующаяся в Дубае ), но сделка сорвалась в ноябре 2009 года, когда не хватило финансирования. Euro Capital Properties приобрела отель в мае 2010 года за 45 миллионов долларов с планами по его ремонту в течение следующих двух лет.
Euro Capital объявила о ежегодном ремонте отеля стоимостью 85 миллионов долларов в январе 2013 года. Среди улучшений, которые он хотел сделать, было добавление шести открытых «летних садов», где можно было подавать спиртные напитки. План потребует одобрения Консультативной комиссии по соседству, которая проголосовала против лицензий на продажу спиртных напитков, если компания не достигнет соглашения со всеми ассоциациями арендаторов в кооперативе Уотергейт. Год спустя компания заявила, что ее команда дизайнеров во главе с архитектурной фирмой BBGM завершила план по увеличению количества роскошных гостиничных номеров с 251 до 348, отремонтировать вестибюль, чтобы добавить бар и лаунж, добавить ресторан с некоторыми из них. места для сидения на открытом воздухе и добавить бар на крыше с небольшим водным элементом. Euro Capital также заявила, что будет искать компанию по управлению отелем, чтобы и дальше управлять Watergate Hotel как независимым отелем. Строительство новых элементов интерьера планируется начать в марте 2014 года.
Euro Capital получила разрешение на строительство в мае 2014 года на реконструкцию стоимостью 100 миллионов долларов. Архитектор Бахрам Камали из BBGM сказал, что ремонт полностью заменит электрические и электрические. HVAC, механические и водопроводные (пресная вода и канализация) системы. В результате ремонта теперь были представлены два новых ресторана, обновленные бальные залы, а также новый спа-салон и фитнес-центр. Помещение для встреч, которое было довольно маленьким по отраслевым стандартам, было расширено до 17000 квадратных футов (1600 м), а бальный зал немного увеличился до 7000 квадратных футов (650 м). Официальные лица Уотергейта заявили, что новый бар на крыше будет вмещать 350 человек, а другие структурные изменения добавят почти 100 номеров. Камали сказал, что интерьер будет отделан высококачественной дорогой штукатуркой, камнем и деревом, но традиционные фактурные бетонные балконы экстерьера останутся неизменными, за исключением ремонта, перекраски и новых окон. Компания Grunley Construction будет следить за всеми ремонтными работами. Израильский художник и дизайнер интерьеров Рон Арад спроектировал все металлические скульптуры и другие работы, которые будут представлены в баре, вестибюле и других помещениях отеля.
Стоимость ремонта была определена Euro Capital в 125 долларов. миллионов в ноябре 2014 года. Отель на 336 номеров вновь открылся в 2016 году, через девять лет после его закрытия.
Офисное здание занимает 198 000 квадратных футов (18 400 м).
В 1972 году штаб-квартира Национального комитета Демократической партии (DNC) занимала весь шестой этаж 11-этажного здания на Вирджиния-авеню, 2600. DNC занимал это место с момента открытия здания в 1967 году. 28 мая 1972 года группа грабителей, работавшая на предвыборную кампанию президента Ричарда М. Никсона , прослушивала телефоны и сделал фотографии в офисе председателя DNC и возле него. За прослушиванием телефонных разговоров следили из комнат грабителей (первая комната 419, позже комната 723) в мотеле Говарда Джонсона через дорогу на северо-западе Вирджиния-авеню, 2601. Во время второго кражи со взломом 17 июня 1972 года, чтобы заменить неисправную телефонную трубку и собрать дополнительную информацию, пять грабителей были арестованы, и Уотергейтский скандал начал разворачиваться. Мемориальная доска на шестом этаже офисного здания отеля «Уотергейт» в память о взломе. На шестом этаже, занимаемом SAGE Publishing с 2015 года, находится частная выставка, посвященная взлому и последующему скандалу.
Взлом Национальной штаб-квартиры Демократической партии был не первым взлом в Уотергейт. Однако первый взлом имеет примечательную связь со взломом DNC. Первым вторжением в комплекс было ограбление жилого дома в 1969 году. Жертвой стала Роуз Мэри Вудс, личный секретарь президента Никсона. Грабители забрали драгоценности и некоторые личные вещи. Позже Вудс будет обвинен в удалении 18 с половиной минут из секретной аудиозаписи Овального кабинета президента Никсона - в частности, записи от 20 июня 1972 года, которая оказалась центральной для Уотергейтского протокола. скандал.
В 1993 году британский пенсионный фонд угольного совета продал офисную часть здания (а также землю под двумя из трех жилых домов Уотергейта) The JBG Companies ( американская фирма) и Buvermo Properties Inc. (голландская компания). В 1997 году JBG Cos. И Buvermo Properties продали офисное здание подразделению Trizec Properties группы Blackstone. В 2005 году Trizec выставил офисное здание на продажу за 100 миллионов долларов и продал его BentleyForbes Acquisitions LLC, частной фирме, принадлежащей К. Фредерику Вехбе и членам семьи Вебха из Лос-Анджелеса. BentleyForbes выставил офисное здание на продажу 12 марта 2009 года. В ноябре 2011 года, после 20 месяцев на рынке, офисное здание было продано Penzance Cos за 76 миллионов долларов.
В середине 2012 года офис Новый владелец здания начал многомиллионную модернизацию вестибюля Уотергейтского офисного здания, мест общего пользования и входа на Вирджиния-авеню. Модернизация была завершена в декабре 2012 года, и в январе 2013 года здание снова начало сдавать в аренду. Компания Hitt Contracting спроектировала реконструкцию и руководила строительством.
Пензанс продал офисное здание дочерней компании Rockwood Capital за 75 миллионов долларов. в конце 2016 года. Пензанс сохранил небольшую долю владения в структуре и заявил, что продолжит управлять ею для Роквуда.
Среди известных людей, которые жили в Уотергейт Саут - бывший государственный секретарь Кондолиза Райс. Как и в случае с Уотергейт-Ист, жители этого здания обсуждали покупку земли под своим домом, но в этом нет необходимости, поскольку срок аренды земли истекает только в 2070 году.
Проблемы строительства и утечки в Уотергейт-Уэст заставили прессу высмеивать это здание, как и другие здания комплекса, как «Потомакский Титаник». 2 марта 1971 года жители Уотергейт-Уэст подали иск против SGI, в котором они утверждали, что в их квартирах были неисправные печи, неисправный кондиционер, протекающие окна и балконы, а также неисправная сантехника. SGI заявила, что проблемы были аналогичны проблемам с любым новым зданием, и что она уже потратила 300000 долларов на ремонт.
Как и в Уотергейт-Ист, жители этого здания обсуждали покупку земли под своим домом, но в этом нет необходимости. сделать это до истечения срока аренды земли в 2070 году.
Британский Пенсионный фонд Национального совета по углю продал Уотергейтское офисное здание John Hancock Mutual Life Страхование в начале 1990-х гг. В 1994 году в здании был произведен ремонт офисных помещений. В 1997 году в здании был произведен капитальный ремонт.
The Atlantic владелец журнала Дэвид Дж. Брэдли приобрел офисное здание в 2003 году. Новый владелец реконструировал здание снова, проект, который включал расширение вестибюля и ресторана.
В марте 2017 года Вашингтонский инвестиционный фонд недвижимости (WashREIT) приобрел здание у Брэдли за 135 миллионов долларов. По условиям соглашения Брэдли также станет владельцем операционной единицы в WashREIT. Владелец нового здания заявил, что продолжит реконструкцию различных пространств в структуре, а также модернизирует и расширяет удобства на крыше и построит новый фитнес-центр и новый конференц-центр.
 | У Wikimedia Commons есть СМИ связанные с комплексом Уотергейт. |
