Войти
Интерьер части поврежденного дома в Новом Орлеане после урагана Катрина.
Меньшее и более незначительное пятно воды, вызванное утечкой дождевой воды через крышу. Ущерб, нанесенный водой описывает различные возможные потери, вызванные проникновением воды, когда это сделает возможной атаку материала или системы разрушительными процессами, такими как гниение древесины, рост плесени, рост бактерий, ржавление стали, разбухание композитных древесных материалов, де- ламинирование таких материалов, как фанера и многие другие.
Повреждение может быть незаметно медленным и незначительным, например пятна воды, которые могут в конечном итоге испортить поверхность, или оно может быть мгновенным и катастрофическим, например, прорыв труб и затопление. Как бы быстро это ни происходило, ущерб, причиненный водой, является основным фактором потери имущества.
Страховой полис может покрывать или не покрывать расходы, связанные с повреждением, причиненным водой, и процессом восстановления повреждений, нанесенных водой. В то время как частой причиной повреждения жилых домов водой часто является отказ отстойника, многие страховые полисы домовладельцев не покрывают сопутствующие расходы без дополнения, которое добавляет к ежемесячной премии по полису. Часто формулировка этого дополнения похожа на «Покрытие канализации и дренажа».
В США лица, пострадавшие от крупномасштабного наводнения, могут иметь возможность подавать заявки на получение государственных грантов и грантов FEMA в рамках программы индивидуальной помощи. На более высоком уровне предприятия, города и сообщества могут подать заявку на участие в программе FEMA Public Assistance для получения средств для оказания помощи после большого наводнения. Например, город Fond du Lac Wisconsin получил грант FEMA в размере 1,2 миллиона долларов США после наводнения в июне 2008 года. Программа позволяет городу приобретать недвижимость, поврежденную водой, сносить постройки и превращать бывшие земли в общественные зеленые зоны.
Повреждение водой может быть вызвано разными причинами, такими как сломанный шланг посудомоечной машины, переполнение стиральной машины, утечка посудомоечной машины, сломанные / протекающие трубы, паводковые воды, просачивание грунтовых вод, разрушения ограждающих конструкций здания (протекающая крыша, окна, двери, сайдинг и т. д.) и забитые туалеты. По данным Агентства по охране окружающей среды, 13,7% всей воды, используемой сегодня в доме, может быть связано с протечками водопровода. В среднем это примерно 10 000 галлонов воды в год, теряемых из-за утечек на каждый дом в США. Крошечная трещина в трубе диаметром 1/8 дюйма может выпускать до 250 галлонов воды в день. По данным журнала Claims Magazine в августе 2000 года, прорвавшиеся водопроводные трубы заняли второе место после ураганов как по количеству поврежденных домов, так и по сумме претензий (в среднем 50 000 долларов на страхование) в США. Эксперты предлагают домовладельцам проверять и заменять изношенные фитинги и шланговые соединения всех бытовых приборов, использующих воду, не реже одного раза в год. Сюда входят стиральные машины, посудомоечные машины, кухонные раковины и туалеты в ванных комнатах, холодильники-ледогенераторы, смягчители воды и увлажнители. Некоторые американские компании предлагают системы защиты от утечек для всего дома, использующие поточные технологии. Ряд страховых компаний предлагают страхователям льготные тарифы на установку системы защиты от утечек в доме.
Что касается страхового покрытия, ущерб, причиненный вторжением поверхностных вод в жилище, считается ущербом от наводнения и обычно исключается из покрытия по традиционной страховке домовладельцев. Поверхностные воды - это вода, которая попадает в жилище с поверхности земли из-за затопления или недостаточного дренажа и причиняет ущерб жилью. Для защиты от проникновения поверхностных вод в жилище обычно требуется отдельный полис страхования от наводнения.
Существует три основных категории ущерба, причиненного водой, в зависимости от уровня загрязнения.
Вода категории 1 - относится к источнику воды, который не представляет существенной угрозы для человека и классифицируется как «чистая вода ». Примерами являются разорванные линии подачи воды, переливы в ванне или раковине или неисправности прибора, включая линии подачи воды.
Вода категории 2 - относится к источнику воды, который содержит значительную долю химических, биологических или физических загрязнителей и вызывает дискомфорт или недомогание при употреблении или даже воздействии. Известен как «серая вода ». Этот тип несет микроорганизмы и питательные вещества микроорганизмов. Примеры: унитазы с мочой (без фекалий ), отказы отстойника, утечка из-за гидростатической неисправности и слив воды из посудомоечных машин или стиральные машины.
Вода категории 3 - известна как «черная вода » и является крайне антисанитарной. Эта вода содержит антисанитарные вещества, вредные бактерии и грибки, вызывающие сильный дискомфорт или недомогание. Категория типа 3 - источники загрязненной воды, влияющие на внутреннюю среду. В эту категорию входят источники воды из сточных вод, морской воды, восходящей воды из рек или ручьев, ливневых нагонов, грунтовых поверхностных вод или стоячей воды. Вода категории 2 или серая вода, которая не была своевременно удалена из конструкции и / или осталась застоявшейся, может быть классифицирована как вода категории 3. Обратные потоки унитаза, исходящие из-за сифона, считаются загрязнением черной воды независимо от видимого содержимого или цвета.
Класс повреждения воды определяется вероятной скоростью испарения на основе тип затронутых или влажных материалов в затопленной комнате или пространстве. Определение класса повреждения водой является важным первым шагом и позволит определить количество и тип оборудования, используемого для сушки конструкции.
Класс 1 - низкая скорость испарения. Влияет только на часть комнаты. Материалы имеют низкую проницаемость / пористость. Материалы поглощают минимум влаги. ** Обновление IICRC s500 2016 добавляет, что класс 1 должен указываться, когда <5% of the total square footage of a room (ceiling+walls+floor) are affected **
Класс 2 - высокая скорость испарения. Вода воздействует на всю комнату ковролином и подушкой. Возможно, разрушили стены, но не более чем на 24 дюйма. ** Обновление IICRC s500 2016 добавляет, что класс 2 будет указываться, когда затронуты от 5% до 40% от общей площади помещения (потолок + стены + пол) **
Класс 3 - самая высокая скорость испарения. Вода обычно поступает сверху, воздействуя на всю территорию; стены, потолки, изоляция, ковер, подушки и т. д. ** В обновлении IICRC s500 2016 добавлено, что класс 3 будет указываться, когда затронут>40% общей площади помещения (потолок + стены + пол) **
Класс 4 - Особые условия сушки. Используются материалы с очень низкой проницаемостью / пористостью, такие как паркетные полы, бетон, подползни, гипербетон, штукатурка и т. Д. Для сушки обычно требуется очень низкая удельная влажность.
Восстановление повреждений, нанесенных водой, может выполняться командами по управлению имуществом, персоналом по обслуживанию зданий или домовладельцами самих себя; однако обращение к сертифицированному профессиональному специалисту по восстановлению повреждений, нанесенных водой, часто считается самым безопасным способом восстановления имущества, поврежденного водой. Сертифицированные профессиональные специалисты по восстановлению повреждений, нанесенных водой, используют психрометрию для мониторинга процесса сушки.
Хотя в настоящее время в США нет государственных нормативных актов, предписывающих процедуры, два сертифицирующих органа, Сертификационный институт инспекционной очистки и восстановления (IICRC) и RIA рекомендуют стандарты ухода. Текущий стандарт IICRC - ANSI / IICRC S500-2015. Это совместная работа IICRC, SCRT, IEI, IAQA и NADCA.
Деятельность компаний по противопожарной безопасности и водовосстановлению регулируется Департаментом по делам потребителей соответствующего штата - обычно лицензионным советом подрядчиков штата. В Калифорнии все компании по противопожарным работам и восстановлению воды должны зарегистрироваться в Лицензионном совете штата Калифорния. В настоящее время лицензионный совет штата Калифорния подрядчиков не имеет специальной классификации для «восстановления повреждений, нанесенных водой и пожаром».
Восстановлению повреждений, нанесенных водой, часто предшествует оценка потерь и оценка поврежденных материалов. Поврежденный участок осматривается с помощью водоочувствительного оборудования, такого как зонды и другие инфракрасные инструменты, чтобы определить источник повреждения и возможную протяженность пораженных участков. Услуги по смягчению последствий чрезвычайных ситуаций - это первоочередная задача. Контроль источника воды, удаление не подлежащих утилизации материалов, извлечение воды и предварительная очистка затронутых материалов - все это часть процесса смягчения последствий. Затем будут оказаны услуги по восстановлению собственности с целью сушки конструкции, стабилизации строительных материалов, дезинфекции любых затронутых или перекрестно загрязненных участков, а также дезодорации всех пораженных участков и материалов. После завершения работ оборудование, поврежденное водой, включая пневмодвигатели, скрубберы, осушители, системы сушки деревянных полов и сушильное оборудование для черных полов, остается в доме. Целью процесса сушки является стабилизация содержания влаги в материалах, подвергшихся воздействию, ниже 15%, общепринятого порогового значения для микробной амплификации. Отраслевые стандарты гласят, что поставщики сушильных машин должны возвращаться через регулярные интервалы времени, предпочтительно каждые двадцать четыре часа, для контроля оборудования, температуры, влажности и содержания влаги в поврежденных стенах и содержимом.
