Значение- в использовании

Ценность использования - это чистая приведенная стоимость (NPV) денежного потока или других выгод то, что актив генерирует для конкретного владельца при определенном использовании.

В США обычно оценивается использование, меньшее, чем наиболее эффективное использование, и, следовательно, оно обычно ниже, чем рыночная стоимость.

, когда конкретный пользователь пользуется особыми преимуществами, например, внеочередное финансирование, агломерационные льготы или устаревшее зонирование, тогда стоимость может быть выше, чем рыночная стоимость, и стоимость будет считаться инвестиционной стоимостью.

Текущая редакция Международных стандартов оценки (IVS 2007) повторно устанавливает определение «ценности от использования» в Международных стандартах финансовой отчетности, которое допускает либо стоимость выше рыночной или ниже рыночной:

Ценность использования Приведенная стоимость будущих денежных потоков, которые, как ожидается, будут получены от актива или генерирующей единицы.

Как определено в IVS2, инвестиционная стоимость является оценочным эквивалентом концепции бухгалтерского учета ценности использования. В то время как МСФО определяют бухгалтерские концепции справедливой стоимости и ценности использования в операционных терминах, IVS определяют рыночнуюстоимость и инвестиционную стоимость посредством обобщенных определений.

.