Банки | |
---|---|
Общая информация | |
Состояние | В разработке |
Тип | Офис, Коммерческий, Жилой |
Местоположение | Цинциннати, Огайо, США |
Начало строительства | апрель 2, 2008 |
Ожидаемое завершение | 2020 |
Дизайн и строительство | |
Разработчик | Картер, |
Банки - это название, данное текущим смешанным использовать проект, разрабатываемый на участке между стадионом Пола Брауна и Great American Ball Park вдоль реки Огайо в Цинциннати, Огайо.
Банки в день открытия 2012 | |
---|---|
Предоставлено Марком Боуэном | |
Строительство новой прибрежной зоны между двумя стадионами является результатом плана участия общественности Процесс g начался в октябре 1996 года. Округ Гамильтон и город Цинциннати наняли Urban Design Associates для подготовки плана, определяющего направление в двух областях государственной политики:
Руководящий комитет Риверфронт, состоящий из выборных должностных лиц и сотрудников города и округа, был сформирован как совместный политический совет по Центральному плану Риверфронта. Фокус-группы, интервью и встречи с общественностью проводились на протяжении всего процесса планирования.
В апреле 1997 года был опубликован Концептуальный план, в котором определены три возможных сценария размещения стадионов и развития набережной. Подготовка окончательного генерального плана была отложена из-за публичного референдума в ноябре 1998 года по выбору места для стадиона Reds. После того, как избиратели приняли решение относительно стадиона Reds в пользу прибрежного участка, графство Гамильтон и город Цинциннати назначили шестнадцать видных граждан в Комиссию консультантов Riverfront Advisors, которым было поручено «рекомендовать смешанное использование для Riverfront, гарантирующее государственные инвестиции. создаст устойчивое развитие на сайте, который больше всего ценится нашим сообществом ». Результатом этих усилий стал отчет консультантов The Banks за сентябрь 1999 года, в котором содержались рекомендации по землепользованию, парковке, финансам, поэтапному выбору и выбору застройщика для Central Riverfront. Окончательный мастер-план включает рекомендации консультантов Банка.
Картер и Доусон Ко. Были выбраны городом Цинциннати и округом Гамильтон в качестве главных застройщиков смешанного участка площадью 18 акров. использовать проект. Картер также работал менеджером по программе строительства финансируемого городом и округом автостоянки и компонентов инфраструктуры проекта The Banks, включая размещение парковки для стадиона Cincinnati Reds. Боб Кастеллини, генеральный директор Cincinnati Reds, был председателем Руководящего комитета Объединенного банка.
1 ноября 2007 года городской совет Цинциннати и округ Гамильтон одобрили проект. Закладка фундамента состоялась 2 апреля 2008 года. Первая фаза, , которая открылась летом 2011 года, включала Current at The Banks, здание, состоящее из 300 квартир на площади 96 000 квадратных футов. торговые площади на уровне улицы. В настоящее время квартиры полностью сданы в аренду, а торговые площади заняты примерно 92%. Многие из торговых арендаторов включают бары, рестораны и музыкальные заведения, такие как Yard House, Tin Roof, Mahogany's, Toby Keith's I Love This Bar Grill и Ruth's Chris Steakhouse.
The Второй этап The Banks планируется начать летом 2013. Фаза II будет включать дополнительные 300 квартирных единиц, более 60 000 квадратных футов розничной торговли и более 400 парковочных мест вдоль Vine Street между Second Street и Freedom Way. Он будет расположен недалеко от стадиона Пола Брауна, дома Цинциннати Бенгалс.
. Планы также предусматривают строительство 180 Walnut @ The Banks, офисного здания класса A площадью 233 496 квадратных футов..
Согласно недавнему исследованию Фазы I, проведенному Экономическим центром Университета Цинциннати, предполагается, что Банки будут иметь постоянный экономический эффект в размере 91,6 миллиона долларов, а также принесут 556 миллионов долларов. при строительном воздействии. По завершении строительства The Banks станет крупнейшим многофункциональным комплексом в регионе, в котором будут проживать более 3000 жителей. Город Цинциннати, округ и совместное предприятие Картера и Доусонской компании, сформировали Государственно-частное партнерство The Banks для обеспечения финансирования и развития проекта. Благодаря успешному государственно-частному партнерству, The Banks является одним из выдающихся городских направлений в стране, где можно «жить, работать, играть».
- 2012 NAIOP Награда за влияние для The Banks (глава Цинциннати)
- 2013 Национальная награда за выдающиеся достижения в области планирования от Американской ассоциации планирования (APA)
Cincinnati Riverfront Park планируется охватить более 40 акров (160000 м) земли вдоль реки Огайо между Бродвей и Центральная авеню в Цинциннати, штат Огайо. Он назван в честь Джона Г. Смейла, который пожертвовал 20 миллионов долларов на его строительство в память о своей жене Филлис В. Смейл.
Парк соединит Bicentennial Commons и Sawyer Point, образуя почти 5-километровый коридор общественного парка вдоль реки.
В парке будут:
Также для парка считается историческим маркером, указывающим положение домашней плиты бывший Синерги Филд (стадион на набережной). Район, который будет занимать Бэнкс и Парк Риверфронт, - это бывшая территория этого легендарного сооружения, снесенного в 2002 году после завершения строительства Большого Американского стадиона на востоке.
По состоянию на 2013 год, этап I завершен, включая сцену Шмидлапа и лужайку для мероприятий, ступени на Уолнат-стрит и интерактивный фонтан, интерактивный фонтан на главной улице, памятник Черной бригаде, рощи деревьев., лабиринт, велосипедный и туристический центр Цинциннати и лагерный дом Moerlein. Это лишь небольшая часть остальных 45 акров парковой зоны.
Генеральный план проекта The Banks включает легкорельсовый транспорт. Бэнкс является южной конечной точкой первой фазы предлагаемой системы трамваев Цинциннати, которая, если вторая фаза будет завершена, свяжет Верхний город, над Рейном и центр города с набережная и происходящая там новая застройка. План трамвая недавно был решительно поддержан советом, тогдашним мэром Марком Мэллори, а также многими организациями и предприятиями в районе .
Банки в день открытия
Реконструкция Форт Вашингтон Уэй
Координаты : 39 ° 5′48 ″ N 84 ° 30 ′ 42 ″ Вт / 39,09667 ° с.ш.; 84,51167 ° Вт / 39,09667; -84.51167