Закон о многоквартирных домах (Шотландия) 2004 г.

редактировать

Законодательство Соединенного Королевства
Многоквартирные дома (Шотландия) Закон 2004 г.
Парламент Шотландии
Полное название Закон Парламента Шотландии, содержащий положения о границах и принадлежности собственности, входящей в состав многоквартирных домов, а также о регулировании прав и обязанностей владельцев собственность, заключенная в многоквартирных домах; внести незначительные поправки в Закон об условиях титула (Шотландия) 2003 г. (asp 9); и для связанных целей.
Цитата 2004 asp 11
ВведеноМаргарет Карран,. Министр по делам сообществ
Территориальная протяженностьШотландия
Даты
Королевское согласие 22 октября 2004 г.
Начало деятельности 28 ноября 2004 г.
Другое законодательство
Относится кЗакону об отмене феодального владения и т.д. (Шотландия) 2000 г., Название Условия (Шотландия) Закон 2003 года
Статус: Текущее законодательство
История прохождения через Парламент
Текст статута в том виде, в каком он был первоначально принят
Пересмотренный текст закона с поправками

Многоквартирные дома (Шотландия) Закон 2004 - это Акт Парламента Шотландии, который является основным источником, регулирующим многоквартирные дома.

Этот Закон является частью пакета земельных реформ вместе с Законом об отмене феодального землевладения и т. Д. (Шотландия) 2000 года и Законом об условиях правового титула (Шотландия) 2003 года, все из которых вступили в силу 28 ноября 2004 года.

Содержание

  • 1 Прохождение в парламенте
  • 2 Основные положения
    • 2.1 Право собственности
    • 2.2 Обязанности
    • 2.3 Снос
  • 3 См. Также
  • 4 Ссылки
  • 5 Внешние ссылки

Прохождение в парламенте

Закон был представлен парламенту Шотландии 30 января 2004 г. тогдашним министром по делам общин Маргарет Карран и поддержан министром юстиции Кэти Джеймисон и Заместитель министра по делам общин Мэри Маллиган.

Основные положения

Статья 26 Закона определяет многоквартирный дом как две или более связанных, но отдельных квартир, разделенных друг от друга по горизонтали. Определение составлено в широком смысле и включает не только традиционные многоквартирные дома, но также дома из четырех блоков и более крупные дома, которые были разделены на части.

Право собственности

Закон содержит ряд положений, касающихся права собственности на различные части многоквартирного дома:

  • раздел 2 (3) предусматривает, что собственник квартиры на верхнем этаже должен владеть крышей и чердаком над этой квартирой.
  • п.2 (4) предусматривает, что собственник квартиры на первом этаже должен владеть солумом (землей) под этой квартирой. Также давно принят закон, согласно которому собственник квартиры на первом этаже владеет солумом до и за этой квартирой.
  • раздел 2 (5) предусматривает, что закрытое помещение, находящееся в долевой собственности, включает в себя солум под и крыша над закрытием.
  • п.2 (6) предусматривает, что владелец солума любой части собственности также должен владеть всем воздушным пространством над ним, в том числе над верхним этажом крыша квартиры; однако раздел 2 (7) включает в собственность крышу любое воздушное пространство над скатом крыши ниже наивысшей точки крыши.
  • раздел 3 закрепляет право общей собственности на закрытие или подъемник к каждой квартире, обслуживаемой этим закрытием или лифтом.

Обязанности

Закон закрепляет в статуте общее право общих интересов в его применении к многоквартирной собственности. В соответствии с разделом 8 владельцы обязаны содержать любую часть своей собственности, которая обеспечивает поддержку или укрытие для другой части здания, и в соответствии с разделом 9 им запрещается делать что-либо со своей собственностью, что могло бы повредить предоставленную поддержку или укрытие, или естественный свет, которым наслаждается любая часть здания.

Снос

Закон содержит ряд положений, защищающих интересы владельцев в случае сноса.

  • раздел 20 предусматривает, что права собственности, в том числе на соответствующую землю, не должны нарушаться сносом здания; это означает, что в случае сноса многоквартирного дома отдельные владельцы квартир сохранят право собственности на воздушное пространство, которое они занимали ранее, а также на любую долю, которую они имели в земле, которая обслуживала квартиру, например близкое расположение или подъездная дорожка.
  • раздел 21 предусматривает равное распределение прибыли от сноса между собственниками, за исключением случаев, когда существует такое несоответствие в размерах квартир, что самая большая квартира в здании была больше, чем одна- в полтора раза больше, чем самая маленькая, и в этом случае прибыль делится пропорционально размеру отдельных квартир.
  • раздел 22 налагает ограничения на использование земли, на которой раньше находился многоквартирный дом, когда отдельные владельцы сохраняют права собственности на участок.
  • раздел 23 позволяет владельцу заброшенного многоквартирного дома при определенных обстоятельствах подавать заявление о разрешении на продажу многоквартирного дома.

См. также

Ссылки

Внешние ссылки

Последняя правка сделана 2021-06-09 13:17:36
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте