Войти
 Вид на главную парковку и центр, кинотеатры и железнодорожный вокзал с правой стороны. | |
 | |
| Место нахождения | Гора Веллингтон, Окленд |
|---|---|
| Адрес | Mount Wellington Highway |
| Дата открытия | 10 июня 2006 г. ; 15 лет назад ( 2006-06-10) |
| Владелец | Киви Проперти Групп |
| Кол-во магазинов и услуг | 200+ |
| Общая площадь торговых помещений | 106 427 кв. М |
| Кол-во этажей | 2 |
| Стоянка | 3800 мест |
| Веб-сайт | Сильвия Парк |
Вид с воздуха, показывающий большую часть центра в середине 2008 года. 
Внутри главная полоса торгового центра Sylvia Park - большой бизнес-парк и торговый центр в пригороде Окленда на горе Веллингтон в Новой Зеландии. Менее известная территория вокруг центра (которая включает в себя некоторые жилые и другие коммерческие объекты) также называется Sylvia Park (центр берет свое название от области, а не наоборот, но Sylvia Park официально не является пригородом). Район расположен рядом с двумя основными развязками южной автомагистрали Окленда - Юго-восточным шоссе (которое проходит прямо над торговым центром на виадуке) и шоссе Маунт Веллингтон.
Земельные участки и складские помещения в комплексе Sylvia Park сдаются в аренду широкому кругу крупных торговых сетей, одному кинотеатру и одному супермаркету. Кроме того, у центра есть отделения всех крупных новозеландских банков и множество других розничных торговцев. В центре работает около 2500 сотрудников.
В рейтинге торговых центров Новой Зеландии, составленном группой экспертов по розничной торговле в 2008 году, Sylvia Park получила четыре звезды - максимальный рейтинг, основанный на критериях количества торговых площадей, экономических показателей, удобства и привлекательности, а также перспектив будущего роста. Особо хвалили широкий охват покупателей и доступность автомагистрали.
Название Sylvia Park происходит от большого загородного дома / конезавода, построенного здесь в конце 19 века. Это была загородная резиденция сэра Мориса О'Рорка, одного из первых спикеров Палаты представителей. Сэр Морис использовал землю в основном для коневодства. Дом снесли в 1960-х годах. Carbine Road названа в честь скаковой лошади Карабина, которая родилась в Sylvia Park Stud.
Во время Второй мировой войны Объединенный совет по закупкам США заключил контракт с Департаментом общественных работ Новой Зеландии на строительство складских помещений на участке площадью 21,77 га, который первоначально был частью конного завода Sylvia Park. В период с апреля 1943 года по май 1944 года было построено 48 складов, каждый размером 46 х 37 м. Эти 48 зданий были связаны системой соединенных между собой запечатанных дорог и обслуживались железнодорожным подъездом протяженностью 3,2 км, построенным на территории. Общая стоимость магазинов, крупнейших из построенных в Окленде, составила 425 922 фунтов стерлингов (около 34 000 000 долларов в 2011 году).
Поскольку Силы Соединенных Штатов сократили свое присутствие после войны, новозеландская армия начала занимать это место с 1946 года в качестве складского помещения с полной занятостью, достигнутой в 1948 году. Во время своего пребывания на военной базе Новой Зеландии Сильвия Парк была домом для количество единиц, включая RNZAOC Vehicle депо, в RNZEME полевой Workshop и RNZAMC полевом госпитале. К 1992 году этот объект изжил себя как военный объект, и правительство Новой Зеландии продало участок в парке Сильвии за 7 миллионов долларов. Постепенно пустевшие здания были снесены под торговый центр.
Объект принадлежит Sylvia Park Business Center Ltd (SPBCL), дочерней компании Kiwi Property Group. Участок расположен на 24 гектарах земли, большая часть из которых по состоянию на конец 2000-х годов еще не была застроена. Kiwi Property приобрела землю в результате двух сделок в 1995 году.
Однако на этом этапе земля была зонирована для промышленного использования городским советом Окленда. Разработчики попросили совет изменить План района, чтобы разрешить коммерческое использование с высокой плотностью застройки, изменение, которое совет поддержал и включил в «Изменение плана 4». Однако против изменения плана выступили власти Нгати Мару Иви, которые представляют интересы маори в этом районе. Решение Экологического суда Новой Зеландии от декабря 2001 г. подтвердило изменение плана. Снос и строительство начались в 2004 году, а строительство магазинов началось в 2005 году.
Первый этап строительства был открыт для публики 6 июня 2006 года. Накануне открытие было освещено по телевидению и радио по всей стране, так как строительство является одним из крупнейших в Новой Зеландии. Это привело к очень высокой посещаемости в день открытия и, несмотря на планирование SPBCL, привело к серьезным заторам на заведомо загруженной южной автомагистрали Окленда, а также на основных магистралях в окрестностях центра, включая Юго-Восток и Маунт Веллингтон. Автомагистрали. Transit New Zealand и SPBCL пошли на необычный шаг, порекомендовав людям отложить поездки в торговый центр. В рамках условий получения разрешения на строительство SPBCL требовалось для управления транспортными потоками на объект, и, если бы заторы продолжались, пришлось бы ускорить график модернизации основных дорог. Перегрузка заставила SPBCL досрочно внедрить программу мониторинга трафика. Второй этап развития открылся в августе 2006 года и расширил сеть магазинов модной одежды, косметики и продуктов питания в центре.
В отличие от первоначального интереса, розничные продажи по будням вскоре начали снижаться, а некоторые прозвали этот центр «Жутким парком». Владельцы отметили, что это не распространяется на распродажи по выходным, и что центр тем временем получил прибыль и в будние дни.
Сегодня это один из самых оживленных торговых центров Новой Зеландии, который ежегодно привлекает более 12 миллионов клиентов. Kiwi Property в настоящее время изучает планы по расширению центра на 150 миллионов долларов.
Третий этап был открыт 29 марта 2007 года и включал в себя кинотеатр (наряду с самым большим в мире постоянным 35-миллиметровым киноэкраном в мире, согласно Книге рекордов Гиннеса ), книжный магазин Borders, 45 новых магазинов, баров и ресторанов и 26 магазинов, которые были закрыты. либо новичок в Новой Зеландии, либо еще не имел магазинов в торговых центрах.
Четвертая очередь открылась в июне 2007 года и завершила торговую площадь центра, в которой сейчас находится 200 магазинов, занимающих 6,5 га закрытых помещений, и оценивается в 450 миллионов новозеландских долларов.
Открытие перемещенной железнодорожной станции Sylvia Park в июле 2007 года, непосредственно примыкающей к восточной стороне торгового центра, в соответствии с требованиями ресурсов центра, связывает Sylvia Park с железнодорожной сетью Окленда через Восточную линию. С мая 2017 года поезда прибывают в парк Сильвии не реже, чем каждые 20 минут в будние дни в каждом направлении.
Открытие пятой очереди было запланировано на 2008 г., чтобы добавить 200 млн новозеландских долларов офисных площадей в четырех отдельных зданиях. Kiwi Income отметила, что всегда планировала развивать офисы по периметру центра, но откладывала это до тех пор, пока розничная торговля не начала набирать обороты. Kiwi Property начала расширение за 280 миллионов долларов, в рамках которого будет построено девятиэтажное офисное здание и 20 000 квадратных метров дополнительных торговых площадей. Он открылся 15 октября 2020 года.
Координаты : 36.915313 ° S 174.841415 ° E 36 ° 54′55 ″ ю.ш. 174 ° 50′29 ″ в.д. / / -36,915313; 174,841415
