Войти
| Север станции. Район искусств и развлечений. Чарльз Норт, Корейский квартал | |
|---|---|
| Окрестности Балтимора | |
 Исторические особняки на Сент-Пол-стрит в Северной станции | |
| Страна | США |
| Штат | Мэриленд |
| Город | Балтимор |
| Названо для | Penn Station, North Avenue |
| Часовой пояс | UTC-5 (Eastern ) |
| • Summer (DST ) | EDT |
| ZIP код | 21201, 21202 |
| Код города | 410, 443 и 667 |
| Веб-сайт | http://stationnorth.org/ |
The Станция North Arts and Entertainment District (часто называемый просто Северный вокзал ) - это район и официальный район искусств и развлечений в США городе Балтимор, Мэриленд. Район отмечен сочетанием художественно ориентированных коммерческих предприятий, таких как театры и музеи, а также заброшенные склады, которые с тех пор были преобразованы в жилые помещения в стиле лофт. Он имеет примерно треугольную форму, ограничен на севере 20-й улицей, на востоке - Гринмаунт-авеню, а на юге и западе - следами северо-восточного коридора Amtrak,, хотя Границы квартала включают протяженность путей шириной в один квартал.
Северная станция состоит из частей трех районов Балтимора: Чарльз-Норт, Гринмаунт-Уэст и Барклай. В последние десятилетия этот район представлял собой относительно бедную область между более богатыми кварталами Маунт-Вернон, Болтон-Хилл и Чарльз-Виллидж. Однако, помимо близости к этим районам, ряд факторов сделал этот район пригодным для реконструкции и джентрификации. В большинстве даже самых бедных районов района в качестве основного жилого фонда используются трехэтажные рядные дома начала XX века; Колледж искусств Мэрилендского института находится в нескольких минутах ходьбы; и Penn Station находится на южной окраине квартала, обеспечивая пеший доступ к Amtrak, Light Rail и пригородной железной дороге MARC (последняя из особый интерес для тех, кто едет в Вашингтон, округ Колумбия ). Мыльный пузырь на рынке недвижимости 2000-х годов привел к резкому росту цен на жилье в Балтиморе и побудил покупателей жилья искать более дешевые районы на подъеме по соседству.
Правительство города Балтимора определило этот район в 2002 году. как район искусств способствовал преобразованию района. Самыми ранними и наиболее заметными признаками перемен было официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в жилые дома смешанного назначения. Здание Подражателя, вероятно, наиболее известно, но два других здания - Здание Студий на Оливер-Стрит (в котором также находится Зона 405 и Библиотека инструментов Северной станции) и Пробковая фабрика - также заняты. Эти здания недавно использовались в качестве студий художников и извлекли выгоду из того, что район получил в штате Мэриленд первый статус района искусств и развлечений при тогдашнем мэре Мартине О'Мэлли. Такое обозначение проложило путь к изменению зоны этих зданий под жилое использование благодаря сотрудничеству нескольких владельцев зданий в округе.
Сообщество корейских иммигрантов в городе было наиболее устойчивым с 1970-х до 1990-х годов., после чего городское бегство привело к тому, что многие корейцы поселились в близлежащих округах, особенно в округе Ховард. Группа корейских заведений все еще существует в нижней части Charles Village и Station North Arts and Entertainment District.
. Коммерческие, жилые и артистические центры района начали процветать. В коммерческом районе на Чарльз-стрит находится Charles Theater, мультиплекс арт-хауса, который также служит местом проведения ежегодного Maryland Film Festival каждый май, а также Artscape ( фестиваль музыки и искусств) каждые выходные в День труда, а также ряд галерей, кафе и театров. В одном квартале от отеля находится Charm City Art Space, который служит концертной площадкой и художественной галереей. Соседний "Chicken Box" является домом для театра Baltimore Annex.
Корейско-американские продуктовые ларьки на Lexington Market, май 2009 г. К 2005 г. в этом районе наблюдался определенный бум, но области упадка, особенно на северных и восточных окраинах. По состоянию на 2010 год северная и восточная окраины станции North, особенно около Гринмаунт-авеню, все еще были затронуты незанятым жильем, торговлей наркотиками и проституцией. Этот район резко контрастирует с окружающей средой всего в нескольких кварталах к западу, где в 2007 году были построены таунхаусы Station North. Близость этих роскошных таунхаусов за 300 000 долларов к остающимся районам городского упадка иллюстрирует как потенциал, так и проблемы, с которыми сталкивается этот район.
Взгляд на север, на Чарльз-стрит, с Чарльзом Театр справа. В Мэриленде Департамент предпринимательства и экономического развития штата Мэриленд определяет определенные районы как «районы искусств и развлечений», что дает три конкретных налоговых льготы. Художникам, которые живут и работают в этом районе, предлагаются льготы по налогу на имущество при проведении ремонтных работ, они могут подать заявление на получение льготы по подоходному налогу, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, и им предоставляется отказ от налога на входные билеты и налога на развлечения, взимаемого городом. Художники, которые живут или работают на станции North, могут претендовать на определенные налоговые льготы, заполнив форму 502AE (Вычет из дохода, полученного в районе искусств и развлечений) вместе с налоговой декларацией штата Мэриленд. Существуют также основные налоговые льготы, касающиеся использования зданий, с замораживанием начисления взносов и кредитами на восстановление зданий для стимулирования роста.
Утверждалось, что определение района искусств приносит мало пользы для художники, которые работали над восстановлением территории и изменением законов о зонировании, которые были тяжелой промышленностью, для смешанного использования - для студий, торговых и жилых помещений. Многие из льгот, обещанных жителям и владельцам зданий при формировании округа, так и не материализовались, а прямая связь с мэрией, которая курировала преобразование, осталась лишь блеклым воспоминанием.
Хотя город и штата разработали предварительные планы по обеспечению доступным жильем и рабочими площадями для местных художников и жителей, многие утверждают, что этот район дает мало реальных преимуществ работающим художникам. Это породило мнение о том, что город эксплуатирует авторитет художников на Северном вокзале, хотя редко работает с ними каким-либо значимым образом.
Кроме того, поскольку район подвергается джентрификации, владелец Westnorth Studio Рой Кросс и Нэнси Хараган, тогдашний исполнительный директор Культурного альянса Большого Балтимора, выразила озабоченность в The Urbanite, что, как и Сохо в Манхэттене до этого, местные артисты и артисты будут вынуждены покинуть окрестности. если не будет достигнут надлежащий баланс между перепланировкой и потребностями художников и жителей с низким доходом.
Тезка станции North происходит от ее расположения к северу от Penn Station, в котором находятся поезда Amtrak и MARC. Baltimore Light Rail имеет две станции, которые находятся в непосредственной близости от района; Penn Station и North Avenue. MTA Maryland автобусные маршруты 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 и 64 также обслуживают этот район.
Отчет о плане действий на 2006 год, подготовленный Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts Entertainment, Inc., фокусируется на четырех ключевых стратегиях: укрепление положительного имиджа и идентичности, создание коммерческих коридоров, предоставление вариантов жилья для привлечения новых жителей предотвращая переселение существующих жителей и поощряя экономическое развитие.
В начале 2008 года подразделение по развитию Балтимора, Baltimore Development Corporation (BDC), опубликовало предварительную версию своего генерального плана для этого района. В ближайшем будущем генеральный план включает преобразование трех верхних этажей Penn Station в бутик-отель с долгосрочными целями, включая строительство многоэтажных жилых домов.
30 октября 2008 г., мэр Шейла Диксон представила План Чарльза Норта, многоэтапную инициативу развития. В этом плане определены четыре области, на которых следует сосредоточить усилия по возрождению: Charles Gateway / Penn Station, угол Чарльз-стрит и North Avenue, создание «Asia Town» на 20-й улице и Charles Street, а также «Зона креатива / дизайна». Конечная цель плана - превратить район искусств и развлечений к северу от Пенсильванского вокзала в «культурный перекресток» за 1 миллиард долларов для Балтимора. План предусматривает субсидию на сумму более 100 миллионов долларов для помощи в развитии этого района.
В 2009 году было достигнуто соглашение с Hospitality Partners of Bethesda о строительстве отеля в Penn Station, после завершения проекта стоимостью 9 миллионов долларов. запланировано на конец 2010 года.
В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого дома для художников стоимостью 15 миллионов долларов. City Arts, состоящая из 69 квартир для аренды и восьми таунхаусов на продажу, станет первым полностью новым жилищным проектом в районе искусств площадью 100 акров (0,40 км) с момента обнародования "плана видения" на сумму 1 миллиард долларов в 2008 году. Здание будет состоять из четырех этажей квартир, многоцелевого пространства на первом этаже, предназначенного для художественного использования жителями, и тридцати пяти парковочных мест во дворе. Ключом к планам проекта являются правила финансирования, которые гарантируют, что пространство останется доступным для художников даже при изменении района. Этот проект был показан на CNN в качестве примера того, как деньги федерального Закона о восстановлении возобновили развитие, которое застопорилось во время экономического спада.
Координаты : 39 ° 18′33,5 ″ с.ш., 76 ° 36′59 ″ з.д. / 39,309306 ° с.ш., 76,61639 ° Вт / 39,309306; -76.61639
