Международный деловой район Сонгдо

редактировать
Международный деловой район в Судогвоне, Южная Корея
Сонгдо. 송도 / 松 島
Международный деловой район
Международный деловой район Сонгдо
Сонгдо расположен в Южной Корее Сонгдо Сонгдо Местоположение Сонгдо в Южной Корее
Координаты: 37 ° 23'02,08 ″ N 126 ° 38'37,88 ″ E / 37,3839111 ° N 126,6438556 ° E / 37,3839111; 126,6438556 Координаты : 37 ° 23'02,08 ″ N 126 ° 38′37,88 ″ E / 37,3839111 ° N 126,6438556 ° E / 37,3839111; 126,6438556
СтранаЮжная Корея
Регион Судогвон
Уровень провинцииИнчхон
Часовой пояс UTC + 9 (корейское стандартное время )

международный деловой район Сонгдо (Songdo IBD) является умным городом или «Вездесущий город», построенный с нуля на 600 гектарах (1500 акров) рекультивированных земель вдоль набережной Инчхона, в 30 километрах (19 миль) к юго-западу от Сеула, Южная Корея и соединен с международным аэропортом Инчхон железобетонным автомобильным мостом длиной 12,3 км (7,6 мили), который называется мост Инчхон. Наряду с Ёнджон и Чхонна, он является частью свободной экономической зоны Инчхон.

. В международном деловом районе Сонгдо будет расположена Торговая башня Северо-Восточной Азии, башня G и башня Инчхон. В районе будут построены школы, больницы, квартиры, офисные здания и объекты культурного назначения. Также будут включены памятники архитектуры, в том числе Центральный парк Нью-Йорка и Водные пути Венеции. Стоимость этого 10-летнего девелоперского проекта оценивается более чем в 40 миллиардов долларов, что делает его одним из самых дорогих девелоперских проектов, когда-либо предпринимавшихся.

Со 106 зданиями и 22 миллионами квадратных футов LEED -сертифицированное пространство, сертификация экологического строительства Советом по экологическому строительству США, Сонгдо IBD составляет около 40% всех помещений, сертифицированных по системе LEED, в Южной Корее.

По состоянию на 2018 год, население Сонгдо превышает 50 000 человек.

Содержание

  • 1 Собственность и дизайн
  • 2 Развитие
  • 3 Устойчивое развитие
  • 4 «Вездесущий город» (умный город)
  • 5 Зеленый климатический фонд ООН
  • 6 Транспорт
  • 7 Ресепшн
  • 8 Популярная культура
  • 9 Проекты
  • 10 Галерея
    • 10.1 Международный город Сонгдо, вид из провинции Кёнги
  • 11 Источники
  • 12 Внешние ссылки

Право собственности и дизайн

Gale International, контрольный пакет акций составляет 61%, Posco 30%, а оставшиеся 9% принадлежат Morgan Stanley Real Estate. План был разработан нью-йоркским офисом Kohn Pedersen Fox (KPF). Развитие инфраструктуры, рабочая сила и финансирование также обеспечивается городом Инчхон.

Девелопмент

Сонгдо со смотровой площадки на 29 этаже башни G-Tower Центральный парк Сонгдо Архитектура в Сондо IBD

Построен на 600 гектарах (1500 акров) земли, отвоеванной у Желтых Море у Инчхона, примерно в 56 км (35 миль) от столицы Юга Сеула, район Сонгдо - крупнейший в истории частный комплекс недвижимости. К моменту завершения строительства в 2015 году планировалось, что в районе будет 80 000 квартир, 5 000 000 квадратных метров (50 000 000 квадратных футов) офисных площадей и 900 000 квадратных метров (10 000 000 квадратных футов) торговых площадей. 65-этажная Торговая башня Северо-Восточной Азии стала самым высоким зданием Южной Кореи. Компьютеры были встроены в дома, улицы и офисы как часть глобальной сети.

IBD Сонгдо был частью усилий бывшего президента Ли Мён Бака по продвижению экологичных и низкоуглеродный рост как направление будущего развития после 60 лет опоры на ориентированное на экспорт производство. В январе 2009 года страна запустила пакет экономических стимулов на сумму 38 миллиардов долларов, из которых более 80% от общей суммы предназначено для зеленых инвестиций. Рамочный закон о низкоуглеродном зеленом росте, принятый Национальным собранием Кореи в 2010 году, увеличил эту сумму до 83,6 миллиарда долларов за пять лет. В рамках этой инициативы Сонгдо IBD развивается как устойчивый город, более 40% территории которого отведено под зеленые насаждения, включая парк площадью 40 гектаров (100 акров), 26 километров (16 миль). велосипедных дорожек, многочисленные зарядные станции для электромобилей и систему сбора мусора, которая устраняет необходимость в мусоровозах. Кроме того, это первый округ в Корее, все основные здания которого соответствуют требованиям LEED или превосходят их.

В 2014 году открылись три дополнительных кампуса иностранных университетов, в общей сложности Всего четыре университета расположены в международном деловом районе примерно в 60 километрах (40 миль) от Сеула, включая первый зарубежный университет, открывшийся в Корее, Государственный университет Нью-Йорка, Стоуни-Брук. Школы будут финансироваться Министерством экономики знаний, Свободной экономической зоной Инчхона и столичным правительством Инчхона. Развитие является частью усилий правительства Кореи за 35 миллиардов долларов по формированию международного делового района, в котором размещаются конкурентоспособные университеты со всего мира. Весной 2014 года Университет Джорджа Мейсона (Фэрфакс, Вирджиния) открыл свой корейский кампус в Сонгдо для поддержки академических интересов студентов и программ профессионального развития для местных корпораций. Кроме того, Университет Юты ожидал открытия в марте 2014 года дополнительного кампуса с несколькими американскими степенями бакалавра социальных наук, а также степенью магистра прикладной лингвистики

Устойчивое развитие

Хотя город еще не завершен, Сонгдо IBD является домом для 106 зданий с сертификатом LEED, которые подпадают под 12 проектов, или 22 миллиона квадратных футов сертифицированных LEED площадей. В это число входят несколько «первых» по системе LEED в Корее и Азии, в том числе первый отель с сертификатом LEED в Корее (Sheraton Incheon ), первый сертифицированный жилой комплекс в Корее (Central Park 1) и первый сертифицированный конференц-зал в Азии (Convensia ). Также сертифицирован клуб площадью 50 000 кв. Футов для корейского гольф-клуба Jack Nicklaus, где в 2015 году проводился Кубок президентов. Одна только компания Songdo IBD представляет 40% всех площадей, имеющих сертификат LEED в Южной Корее.

Кроме того, Songdo IBD использует пневматическую систему удаления отходов. Это означает отсутствие мусорных баков на углах улиц и мусоровозов. Вместо этого мусор выбрасывают в трубы, которые будут засасывать мусор под землей, вывозить отходы и перерабатывать то, что можно переработать.

Также по всему городу есть 25 км велосипедных дорожек и зарядных станций для электромобилей.

«Вездесущий город» (Smart City)

IBD Сонгдо был разработан и создан как «вездесущий город», умный город с «вездесущими» технологиями: компьютеры встроены в здания и улицы, а датчики собирают информацию о таких вещах, как транспортный поток и потребление энергии. Такая информация может быть преобразована в предупреждения, которые сообщают гражданам, когда приедет автобус, или уведомляют власти о совершении преступления. Водопроводные трубы предназначены для предотвращения утечки питьевой воды в душевые и туалеты.

Зеленый климатический фонд ООН

В октябре 2012 года компания Songdo IBD была выбрана местом проживания Зеленый климатический фонд Организации Объединенных Наций (ЗКФ). Одна из причин выбора - экологически чистые методы, заложенные в основу города. Выбор для GCF ознаменовал собой первый раз, когда крупное глобальное экологическое агентство будет размещено в Азии.

Можно провести параллель между GCF и Всемирным банком, поскольку GCF предлагает финансовые помощь развивающимся странам в их борьбе с изменением климата. Южная Корея опередила 5 других конкурентов за эту возможность в рамках инициативы бывшего президента Южной Кореи Ли Мён-Бак по зеленому росту в Корее. Другими странами-конкурентами были Германия, Швейцария, Мексика, Намибия и Польша. По словам главного секретаря Ким Сан Хёпа, победа в отборе пришлась всего за 10 дней до принятия решения, и в основном потому, что Соединенные Штаты решили оказать поддержку Корее.

Транспорт

Сонгдо IBD имеет нетипично широкие дороги и большее количество велосипедных дорожек и пешеходных дорожек. Район обслуживают автобусы и Incheon Metro линия 1 с шестью станциями (в 2021 году будет добавлена ​​еще одна станция), некоторые с элегантным интерьером и внутренними видами, освещенными небом. Хотя добраться до международного аэропорта Инчхон можно быстро с 12,3 км Инчхонский мост, транспортировка на метро до Сеула менее прямая и требует нескольких пересадок, но два пассажира красного класса. автобусы предлагают прямые маршруты в столицу.

Приемная

В 2003 году Birds Korea призвала приостановить проект рекультивации из-за опасений по поводу потенциальных потерь важных приливных отмелей. До рекультивации приливные отмели Сонгдо поддерживали несколько находящихся под угрозой видов водоплавающих птиц и служили плацдармом для мигрирующих куликов, когда они путешествовали между Северным и Южным полушариями..

Популярная культура

Международный деловой район Сонгдо широко использовался в эпизодах 68 и 81 южнокорейского развлекательного шоу Бегущий человек, снятого в 2011 году. и 2012 соответственно. Он также стал фоном для видеоклипа корейской поп-звезды Psy.

Projects

Галерея

Международный город Сонгдо, вид из провинции Кёнгидо

Ссылки

Внешние ссылки

Викискладе есть средства массовой информации, связанные с международным деловым районом Сонгдо.
Последняя правка сделана 2021-06-08 09:52:18
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте