Войти
Краткосрочная аренда описывает меблированные автономные квартиры, которые сдаются в аренду на короткий срок времени, обычно помесячно, в отличие от годовой аренды на рынке аренды немеблированных квартир. Они рассматриваются как альтернатива отелям. Аренда краткосрочного жилья - ответвление рынка корпоративного жилья. Популярные виды использования включают аренду на время отпуска и переезд.
Эта отрасль считается наиболее доступным вариантом для месячного проживания и может быть на 25–50% дешевле, чем номер в отеле. Некоторые компании разрешают домашних животных. Некоторые процедуры бронирования, которые следует ожидать, включают проверки кредитоспособности, ущерб и удержание залога, а также плату за уборку при отъезде. Некоторые арендаторы обнаружили, что фотографии и описания в Интернете вводят в заблуждение, поэтому рекомендуется связаться с соответствующей компанией.
Распространение краткосрочной аренды может повлиять на тех, кто в этом районе ищет долгосрочную аренду. Благодаря краткосрочной аренде домовладельцы могут заработать на 20% больше, чем они получили бы от собственности с контролируемой арендной платой. Таким образом, арендодатели превращают свою собственность в единицы краткосрочной аренды, и постоянным жителям становится меньше вариантов долгосрочного жилья. Арендодатели также иногда оказывают давление и вынуждают людей покинуть свои дома, особенно если жители имеют низкий доход. Одним из следствий этого является то, что разнообразие в районе уменьшается, поскольку никто больше не может въезжать. Соседские общественные группы выражают озабоченность тем, что эти временные жители не заинтересованы в жизни сообщества и, следовательно, с меньшей вероятностью будут сознательно относиться к тому, как их поведение влияет на окружающих. Правительства принимают меры по борьбе с ростом краткосрочной аренды - например, Лондон теперь ограничен 90 днями для любой собственности на рынке краткосрочной аренды.
Краткосрочная аренда. сдаваемая в аренду недвижимость возлагает ответственность за соблюдение требований зонирования и муниципальных требований на жителей, пользующихся услугами краткосрочной аренды, такими как Airbnb. Это приводит к незаконной краткосрочной аренде, которая нарушает многие из этих кодексов. Незаконная краткосрочная аренда часто позволяет избежать противопожарных норм, правил техники безопасности, пособий для рабочих и временных налогов за аренду.
Не все квартиры для краткосрочной аренды являются незаконными, что представляет собой политическую проблему для местных законодателей, которые найти способ смягчить проблемы, которые они создают для постоянных жителей. Например, в Санта-Крус, Калифорния, местные руководители обсудили ограничения на парковку в районах краткосрочной аренды, чтобы отговорить людей оставаться там и отдать приоритет способности местных жителей парковаться.
