Войти
Интерьер Toronto Eaton Center в Торонто, Онтарио, Канада, 201 320 квадратных метров (2167000 квадратных футов) суперрегиональный торговый центр A торговый центр (американский английский ) или торговый центр (Содружество на английском языке ) - это группа магазинов, построенных вместе, иногда под одной крышей.
Первые известные объединения розничных торговцев под одной крышей - это публичные рынки, восходящие к древним временам, и крытые рынки Ближнего Востока, базары и базары. В Париже около 150 крытых переходов было построено между концом 18 века и 1850 годом, а в 19 веке по всей Европе было построено множество торговых рядов. В Соединенных Штатах широкое использование автомобилей в 1920-х годах привело к появлению первых торговых центров из нескольких десятков магазинов, в которых была парковка для автомобилей. Начиная с 1946 года, были построены более крупные центры под открытым небом, закрепленные за универмагами (иногда как совокупность смежных торговых объектов с разными владельцами), а затем закрылись торговые центры, начиная с Центр Саутдейла Виктора Грюна рядом с Миннеаполисом в 1956 году.
A торговый центр - это разновидность торгового центра, североамериканский термин, первоначально означавший пешеходную прогулку. с магазинами вдоль него, но в конце 1960-х годов стал использоваться как общий термин для крупных торговых центров, закрепленных за универмагами, особенно закрытых центров. Торговые центры в настоящее время находятся в серьезном упадке («мертвые торговые центры ») или закрылись. Успешные исключения добавили развлекательные и экспериментальные функции, добавили магазины с большими ящиками в качестве привязки или специализированные форматы: центры питания, центры образа жизни, фабрики аутлет центров и фестивальных площадок. Меньшие типы торговых центров в Северной Америке включают районные торговые центры, и еще меньшие, торговые центры. Пешеходные центры (торговые улицы) в США менее распространены и менее успешны, чем в Европе. В Канаде подземные переходы в Монреале и Торонто связывают большие прилегающие торговые площади в центре города.
В Соединенном Королевстве и Европе проводится различие между торговыми центрами (магазины под одной крышей) и торговыми зонами (пешеходными зонами город или город, где расположено много магазинов розничной торговли), "главная улица" (улица - пешеходная или нет - с высокой концентрацией магазинов розничной торговли) и торговые парки (обычно за пределами центра города, 5000 кв.м или больше и закреплены за крупными магазинами или супермаркетами, а не универмагами).
Согласно автор Ричард Лонгстрет, до 1920–1930-х годов термин «торговый центр» в США свободно применялся к любой группе смежных предприятий розничной торговли. Центр города можно назвать торговым центром. К 1940-м годам термин «торговый центр» подразумевал - если не всегда единственного владельца - по крайней мере, место, совместно использующее комплексную планировку, включая планировку, вывески, внешнее освещение и парковку; и совместное бизнес-планирование, охватывающее целевой рынок, типы магазинов и состав магазинов.
Международный совет торговых центров классифицирует торговые центры Азиатско-Тихоокеанского региона, Европы, США и Канады на следующие типы:
Сокращения: SC = торговый центр / центр, GLA = общая арендуемая площадь, NLA = чистая арендуемая площадь, AP = Азиатско-Тихоокеанский регион, ЕС = Европа, Can = Канада, США = Соединенные Штаты Америки. не применяется в Европе
| Тип | США: GLA в ft | США: GLA в m | Европа: GLA в метрах | Канада: GLA в футах | Азиатско-Тихоокеанский регион: NLA в футах | # якоря | Типовые якоря |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крупные центры общего назначения (US/AP)/ традиционные торговые центры (EU / Can) | |||||||
| Mega- mall (AP) | н / д | н / д | н / д | н / д | 1,500,000+ | 3+ | Универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мультикинотеатры, основные развлечения / досуг |
| Суперрегион mal l / center . EU: очень большой SC | 800,000+ | 74,322+ | 80,000+ | 800,000+ | 800,000 –1,499,999 | 3+ | Обычные / дисконтные универмаги, в Европе и Азии также супермаркеты, гипермаркеты, кинотеатры, основные развлечения / досуг |
| Региональный торговый центр / центр . EU: Large SC | 400,000–800,000 | 37,161–74,322 | 40,000–79,999 | 300,000–799,999 | 500,000-799,999 | 2+ | |
| Малые и средние универсальные центры (US/AP)/ традиционные торговые центры (EU / Can) | |||||||
| Субрегиональный SC (AP). Европа: Средний SC | н / д | н / д | 20,000–39,999 | н. / a | 200000–500000 | 0–3 | Супермаркет, гипермаркет, небольшие / дисконтные универмаги |
| Небольшой сравнительный SC (ЕС) | n / д | н / д | 5,000–19,999 | н / д | н / д | н / д | Одежда, предметы интерьера, электроника, подарки и т. Д. |
| Мелкие SC на основе удобства (ЕС) | н / д | н / д | 5,000–19,999 | н / д | н / д | н / д | Супермаркет, гипермаркет, аптека, круглосуточный магазин, товары для дома и т. Д. |
| Общественный торговый центр | 125 000–400 000 | 11 613–37 161 | н / д | 100,000–400,000 | н / д | 2+ | Дисконтный магазин, супермаркет, аптека, убийца категории.. он же большой районный торговый центр в США, Кан |
| Районный торговый центр | 30,000–125,000 | 2,787–11,613 | н / д | 40 000–99 000 | 20 000–200 000 | 1+ (США / Канада). 0–2 (AP) | Супермаркет, в Азии также гипермаркет |
| Круглосуточный центр. США / Канада также "Стриптиз-центр " | <30,000 | <2,787 | н / д | 10,000–39,000 | н / д | 0–1 | Круглосуточный магазин якорь или без якоря |
| Специализированные торговые центры | |||||||
| Энергетический центр. ЕС: он же «Торговый парк " | 250,000–600,000 | 23,226–55,741 | S : 5,000+. M: 10,000+. L: 20,000+ | 100,000–1,000,000 | >50,000 | 3+ (США / Канада). н / д (AP) | Убийцы категории, складские клубы, крупные дисконтные магазины. В Азии 90% NLA должны быть такими. |
| Центр образа жизни (США) | 150 000–500 000 | 13 935–46 452 | н / д | н / д | н / д | 0–2 | Крупноформатные высококлассные специализированные магазины |
| Outlet mall / center | 50,000–400,000 | 4,645–37,161 | 5,000 | 50,000–400,000 | «без макс. Размера» | н / д | Производственные и розничные торговые точки |
| Тема / фестиваль (США). (Фестивальная торговая площадка ) | 80,000–250,000 | 7,432–23,226 | н / д | н / a | н / д | н / д | Рестораны, специализированные магазины, обслуживающие посетителей, развлечения |
| Развлекательный / развлекательный центр (AP). SC для досуга (ЕС) | н / д | н / д | 5,000 | н / д | <500,000 | н / д | Развлечения и / или еда и напитки (в Азии это 50% + арендаторов), а также специализированные магазины, обслуживающие посетителей, быстрая мода, электроника, спорт. Европа: обычно здесь есть многозальный кинотеатр, а также боулинг, фитнес. Исключая центры на транспортных узлах. |
| Специализированный SC (AP) | н / д | н / д | н / д | н / д | <500,000 | 0 | Специализированные магазины с общий ассортимент продукции (одежда, еда и напитки, электроника и т. д.) |
| SC для одной категории (AP). тематический SC, не связанный с отдыхом (ЕС) | н / д | н / д | 5000+ | н / д | н / д | н / д | Для одного типа продукта другое чем еда и напитки, продукты или мода, например информационные технологии, товары для дома / мебель. В Азии 80% NLA должно быть посвящено этой теме. |
| Главный транспортный узел SC (AP) | н / д | н / д | н / д | н / д | >50,000 | н / д | Розничная торговля на узлах общественного транспорта, включая розничную торговлю в аэропорту |
| Имущество ограниченного использования | |||||||
| Розничная торговля в аэропорту | 75000–300000 | 6,968–27,871 | н / д | н / д | 0 | специализированная розничная торговля и рестораны | |
| Гибриды торговых центров (только для Канады) | |||||||
| гибридные SC (Can) | н / д | н / д | 250,000+ | н / д | варьируется | Имеет характеристики двух или более типов торговых центров, например центр питания + региональный торговый центр | |
торговый центр Bailian Xijiao в Шанхае, на 109 000 квадратных метров (1 170 000 квадратных футов) a сверхрегиональный торговый центр или торговый центр Суперрегиональный торговый центр - это, согласно Международному совету торговых центров, в США торговый центр с общей арендуемой площадью более 800 000 кв. футов (74 000 м), три или более якоря, массового продавца, большего разнообразия, модной одежды, и служит основным местом для покупок в регионе (25 миль или 40 км), в котором он расположен.
Обратите внимание, что ICSC определяет торговые центры площадью более 800 000 кв. футов (74000 м) чистой арендуемой площади в Азиатско-Тихоокеанском регионе как мегамоллы .
Региональный торговый центр, согласно Международному совету торговых центров, в Соединенных Штатах, является торговым торговый центр, который предназначен для обслуживания большей площади, чем обычный торговый центр. Таким образом, он обычно больше: от 400 000 кв. Футов (37 000 м) до 800 000 кв. Футов (74 000 м) общая арендуемая площадь с как минимум двумя якорными магазинами и предлагает более широкий выбор магазины. Учитывая их более широкую зону обслуживания, эти торговые центры, как правило, имеют магазины более высокого уровня, которым требуется большая площадь, чтобы их услуги были прибыльными, но могут иметь универмаги со скидками. Региональные торговые центры также считаются туристическими достопримечательностями в местах отдыха.
Общественный торговый центр в Клауккала, Уусимаа, Финляндия Сообщество Торговые центры (также известные как крупные районные центры предлагают более широкий ассортимент товаров. В них обычно есть два основных магазина, которые больше, чем у небольших районных центров, например, универмаг со скидкой. Они также могут следовать конфигурация полосы или может быть L- или U-образной формы. Общественные центры обычно имеют торговые площади от 100 000 до 350 000 квадратных футов (от 9300 до 32 500 м) и обслуживают основную территорию от 3 до 6 миль (от 4,8 до 9,7 км).
В Великобритании и Европе это будут считаться торговыми парками.
A районным торговым центром, обслуживающим вьетнамских американцев в Маленьком Сайгоне, Филадельфия Районные центры - это небольшие торговые центры, обслуживающие местные районы. Обычно в них есть супермаркет и / или большая аптека в качестве якоря. Районные центры обычно имеют торговую площадь от 30 000 до 150 000 квадратных футов (от 2 800 до 13 900 м) и обслуживают основную территорию в радиусе 3 миль (4,8 км).
В Великобритании и Европе такой центр, если площадь более 5000 квадратных метров (54000 квадратных футов) обычно называют небольшим торговым парком.
A strip mall в Корнелиус, штат Орегон Торговые центры (которые, несмотря на название, не считаются «торговыми центрами» даже в Северной Америке) иногда называют центрами уличной торговли или центрами удобства . Их общая арендуемая площадь составляет менее 30 000 квадратных футов (2800 м).
Электроцентры в Северной Америке являются открытые или, в центральных городах, закрытые вертикальные торговые центры, в которых почти исключительно используются несколько крупных розничных торговцев в качестве якорей. Обычно у них есть торговая площадь от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м) и основная торговая площадь от 5 до 10 миль (от 8,0 до 16,1 км).
A торговый парк в Соединенном Королевстве и Европе, это тип торгового центра, который находится на окраинах большинства крупных городов Великобритании и некоторых (но не всех) других европейских стран. В Европе любой торговый центр с в основном «розничными складскими единицами» (британская терминология; в США термин «большие магазины » / супермагазины) площадью 5000 кв. М или более является торговым парком, согласно ведущая компания по недвижимости Cushman Wakefield. В Северной Америке это можно было бы рассматривать как энергетический центр или районный торговый центр , в зависимости от размера.
Центр стиля жизни расположенный в Вудбери, Миннесота A центр стиля жизни (американский английский ), или центр стиля жизни (Commonwealth English ), представляет собой торговый центр или коммерческую застройку смешанного назначения, которая сочетает в себе традиционные розничные функции торгового центра с отдыхом. удобства, ориентированные на потребителей высокого уровня.
Терминал 21, торговый центр площадью 40 000 квадратных метров (430 000 квадратных футов) в Бангкоке. Каждый этаж оформлен в тематике разных крупных городов мира. Тематические или фестивальные центры имеют отдельные объединяющие темы, которым следуют их отдельные магазины, а также их архитектура. Обычно они расположены в городских районах и обслуживают туристов. Обычно они имеют торговую площадь от 80 000 до 250 000 квадратных футов (от 7 400 до 23 200 м).
Аутлет-центр (или торговый центр в Северной Америке) это тип торгового центра, в котором производители продают свою продукцию напрямую населению через свои собственные магазины. Другие магазины в торговых центрах управляются розничными торговцами, которые продают возвращенные товары и товары, снятые с производства, часто по сильно заниженным ценам. Аутлет-магазины были открыты еще в 1936 году, но первый многопрофильный торговый центр, Vanity Fair, расположенный в Рединг, штат Пенсильвания, не открывался до 1974 года. Belz Enterprises открыл первый закрытый заводской аутлет-центр в 1979 году в Лейкленде, штат Теннесси, пригороде Мемфиса.
Торговый район (Великобритания термин) или пешеходный центр (термин в США) - это район улиц в центре города, который был пешеходным, где сосредоточена "главная улица магазины", такие как универмаги, магазины одежды магазины товаров для дома и так далее. Они могут быть частью более крупной пешеходной зоны в центре города , как и Строгет в Копенгагене, Дания. В США, главным образом в 1960-х годах, некоторые города преобразовали главную торговую улицу (обычно несколько кварталов только с одной улицей) в пешеходные зоны, известные в то время как торговые центры (то есть исходное значение слова «торговый центр»: «набережная»). но теперь упоминается как пешеходные центры.
Cleveland Arcade в Кливленде, Огайо 
Stadsfeestzaal, выставочный дворец, ставший торговым центром в Антверпене, Бельгия A торговый пассаж - это тип торгового района, который возник раньше и в котором соединяющиеся пешеходные дорожки не принадлежат одному владельцу и могут быть на открытом воздухе или покрыты лоджией на первом этаже . Многие ранние торговые ряды, такие как Burlington Arcade в Лондоне, Galleria Vittorio Emanuele II в Милане и многочисленные аркады в Париже, известны и все еще торгуются. Однако многие небольшие галереи были снесены, заменены крупными центрами или торговыми центрами, к которым часто можно добраться в основном на автомобиле.
Один из самых ранних примеров общественных торговых площадей происходит из древнего Рима, в форумах, где были расположены торговые рынки. Один из первых общественных торговых центров - Рынок Траяна в Риме, расположенный на Форуме Траяна. Рынок Траяна, вероятно, был построен примерно в 100–110 гг. Нашей эры Аполлодором Дамаскин, и считается, что это самый старый торговый центр в мире. Большой базар в Стамбуле был построен в 15 веке и до сих пор является одним из крупнейших крытых торговых центров в мире с более чем 58 улицами и 4000 магазинами. Многие другие крытые торговые ряды, такие как Аль-Хамидия Сук в Дамаске, Сирия 19 века, также могут считаться предшественниками сегодняшнего дня. крупные торговые центры. Исфахан Большой базар, который в значительной степени покрыт крышей, датируется 10 веком. Крытый Тегеранский Большой базар протяженностью 10 километров также имеет долгую историю. Самым старым постоянно действующим торговым центром в мире, вероятно, будет Chester Rows. На этих крытых аллеях, построенных как минимум в 13 веке, размещались магазины, складские помещения и жилые помещения для торговцев на разных уровнях. Разные ряды специализировались на разных товарах, например, «Торговый ряд» или «Торговый ряд».
Гостиный двор в ул. «Петербург », открывшийся в 1785 году, можно рассматривать как один из первых специально построенных торговых комплексов типа «молл», так как в нем насчитывалось более 100 магазинов на площади более 53 000 м (570 000 кв. Футов).
Marché des Enfants Rouges в Париже открылся в 1628 году и работает до сих пор. Оксфордский крытый рынок в Оксфорде, Англия, открылся в 1774 году и работает до сих пор.
Passage du Caire был открыт в Париже в 1798 году. Burlington Arcade в Лондоне был открыт в 1819 году. The Arcade in Провиденс, Род-Айленд представил концепцию торговых пассажей в Соединенных Штатах в 1828 году и, возможно, является самым старым «торговым центром» в стране. Galleria Vittorio Emanuele II в Милане, Италия последовала в 1870-х годах и по своей вместимости ближе к большим современным торговым центрам. В других крупных городах в конце XIX - начале XX века были созданы аркады и торговые центры, в том числе Cleveland Arcade и Москва ГУМ, открывшийся в 1890. Когда Cleveland Arcade открылся в 1890 году, он был одним из первых закрытых торговых рядов в США и, как и его европейские аналоги, был архитектурным триумфом. По обеим сторонам галереи было 1600 стеклянных панелей, обрамленных железным обрамлением, и это яркий пример викторианской архитектуры. Сиднейское здание рынка королевы Виктории, открытое в 1898 году, также было амбициозным архитектурным проектом.
| Год | Название | Местоположение | Веха |
|---|---|---|---|
| 1798 | Passage du Caire | Париж | Первый Париж торговый пассаж |
| 1828 | Вестминстерский пассаж | Провиденс, Род-Айленд, США | Первый торговый пассаж в США |
| 1907 | Торговый центр Roland Park | Балтимор, Мэриленд, США | Первый пригородный торговый центр любого размера (шесть магазинов) |
| 1913 | Ньюджентс | St, Louis, MO, США | Первый универмаг в центре города, открывший филиал в пригороде |
| 1916 | Маркет-сквер (Лейк-Форест, Иллинойс) | Лейк-Форест, Иллинойс, около Чикаго, США | Первый районный торговый центр * |
| 1923 | Country Club Plaza | Канзас-Сити, Миссури, США | Первый региональный торговый центр * |
| 1928 | Банк Блок | Грандвью-Хайтс, Огайо, около Кливленда, США | Первый торговый центр с более чем одним крупным сетевым супермаркетом |
| 1930 ** | Пригородная пл. uare | Ардмор, штат Пенсильвания, недалеко от Филадельфия, США | Первый торговый центр с универмагом |
| 1947 | Broadway-Crenshaw Center | Лос-Анджелес, Калифорния, США | Первый региональный торговый центр * с универмагами |
| 1956 | Саутдейл-центр | Эдина, Миннесота около Миннеаполис, США | Первый закрытый торговый центр / торговый центр, кроме аркад |
| 1986 | West Edmonton Mall | Эдмонтон, Канада | Крупнейший торговый центр в мире 1986–2004 |
| 1992 | Mall of America | Блумингтон, Миннесота около Миннеаполис, США | Крупнейший торговый центр в США с 1992 года |
| 2005 | Юг China Mall | Дунгуань, Китай | Крупнейший торговый центр в мире с 2005 года |
Примечания: * на основе текущих определений типов торговых центров ICSC ** центр открылся в 1926 году без универмага, который был добавлен в 1930 году
Магазины в Country Club Plaza, открытие в 1923 году, один первых запланированных торговых центров Ранние примеры «магазинов под одной крышей» включают девять зданий торговый пассаж Dayton Arcade в Дейтоне, Огайо ( 1902–1904), в первую очередь построенный для переоборудования общественных продовольственных рынков в более санитарные условия, но добавившие магазины одежды и товаров для дома. Магазин Лейк Вью, открытый в июле 1916 года, представлял собой собрание магазинов под одной крышей, предназначенных для рабочих в городке компании Морган Парк, в Дулут, Миннесота.
До 1920–1930-х годов термин «торговый центр» в США в широком смысле относился к совокупности предприятий розничной торговли. Центр города можно назвать «торговым центром». К 1940-м годам «торговый центр» подразумевал - если не всегда одного владельца - по крайней мере, комплексное планирование в дизайне и бизнес-плане, место, построенное в соответствии с общей программой, которая охватывала целевой рынок, типы магазинов и состав магазинов, знаки, внешнее освещение и парковка.
В середине 20-го века, с подъемом пригородов и автомобильной культуры в Соединенных Штатах, появился новый стиль ТЦ создавался вдали от центра города. Первые торговые центры, предназначенные для автомобилей, включают Market Square, Lake Forest, Illinois (1916) и Country Club Plaza, Канзас-Сити, штат Миссури, 55 акров (220 000 м), открыт в 1923 году.
Банк Блок в Грандвью-Хайтс, Огайо (1928) был ранним торговым центром или районный центр из 30 магазинов, построенных вдоль Грандвью-авеню, с парковкой сзади на 400 машин. Уникально для того времени, когда у него было несколько арендаторов национальных продуктовых магазинов Крогер, Пиггли Виггли и AP Tea Company. Park and Shop (1930) в Cleveland Park, Вашингтон, округ Колумбия был ранним торговым центром или районным центром с парковкой в фронт. Он был закреплен на Piggly Wiggly и построен в форме L.
Другие известные крупные ранние центры с полосами независимых магазинов, прилегающими автостоянками, но без якорей универмагов, включают Хайленд-Парк-Виллидж (1931) в Далласе ; и торговый центр River Oaks (1937) в Хьюстоне.
Lincoln Road Mall в Майами-Бич, открытый в 1965 году, с магазинами, открытыми ресторанами, фонтанами и скульптурами В конце 1950-х и начале 1960-х годов впервые был использован термин «торговый центр», но в первоначальном смысле слова «торговый центр», который это пешеходная набережная (в Великобритании термин «торговый район»). Первые пешеходные торговые центры в центре города включали Kalamazoo Mall (первый, в 1959 г.), «Shoppers 'See-Way» в Толедо, Lincoln Road Mall в Майами-Бич, Торговый центр Санта-Моника (1965) и торговые центры в Форт-Уэрте и в столице Канады Оттаве. в центре Урбаны, штат Иллинойс, торговый центр, преобразованный из городской улицы, был огорожен, спроектированный Виктором Груеном.
Хотя Торговый центр Bergen Mall (открыт в 1957 году) привел к тому, что другие пригородные торговые центры стали использовать слово «торговый центр» в своих названиях, эти типы собственности все еще назывались «торговыми центрами» до конца 1960-х годов, когда появился термин «торговый центр». будет использоваться в основном для крупных пригородных торговых центров.
Термин «торговый центр» для региональных закрытых торговых центров не используется в Великобритании или Австралии,
Термин «торговый центр», однако, используется для таких типов центров на некоторых рынках за пределами Северной Америки, таких как Индия и Объединенные Арабские Эмираты. В других развивающихся странах, таких как Намибия и Замбия, «торговый центр» встречается в названиях многих небольших центров, которые квалифицируются как районные торговые центры или . торговые центры на открытом воздухе в соответствии с ICSC.
Концепция пригородных торговых центров получила дальнейшее развитие с появлением более крупных торговых центров под открытым небом, закрепленных за крупными универмагами. Первым был центр в Ардморе, штат Пенсильвания, позже названный Suburban Square, когда универмаг в Филадельфии Strawbridge Clothier открыл четырехэтажное здание площадью 50 000 кв. Футов ( 4600 м), 12 мая 1930 г. Гораздо более крупным примером может служить здание Бродвей-Креншоу-Центр площадью 550 000 квадратных футов (51 000 м) в Лос-Анджелесе, построенное в 1947 году и закрепленное на пятиэтажном здании. Broadway и May Company California.
Два крупнейших торговых центра в то время находились в долине Сан-Фернандо, пригородном районе Лос-Анджелеса.. Каждый из них состоял из одного центрального центра под открытым небом и окружающих его торговых объектов с различными другими владельцами, что позже ускорило их упадок, поскольку не было единого владельца, а скорее ассоциация торговцев, которая не могла быстро реагировать на конкуренцию в сфере торговли. более поздние десятилетия. Valley Plaza открылась 12 августа 1951 года. В середине 1950-х годов он претендовал на звание крупнейшего торгового центра на Западном побережье США и третьего по величине торгового центра в стране. Первая часть торгового центра Panorama City открылась 10 октября 1955 года и будет расти до середины 1960-х годов. Она претендовала на звание первого торгового центра с четырьмя основными универмагами, хотя «Центр» на самом деле был маркетинговой ассоциацией нескольких смежных объектов.
Northland Center около Детройта, построенный в 1954 году, был первым из 4 центров, которые Victor Gruen построил для Hudson's (Eastland Center, Southland Center и Westland Center были другими) На момент запуска Northland Center был крупнейшим торговым центром в мире.
Закрытый торговый центр появился только в середине 1950-х годов. Одним из первых примеров был торговый центр Valley Fair в Appleton, Wisconsin, который открылся в марте 1955 года. Valley Fair отличался рядом современных функций, включая центральное отопление и охлаждение, большой открытая автостоянка, двухквартирные якорные магазины и рестораны. Позже в том же году первый в мире полностью закрытый торговый центр был открыт в Лулео на севере Швеции (архитектор: Ральф Эрскин ) и получил название Shopping ; В настоящее время в этом регионе самая высокая плотность торговых центров в Европе.
Идея создания полностью закрытого торгового комплекса региональных размеров была впервые предложена в 1956 году австрийским архитектором и американским иммигрантом Виктором Грюном. Это новое поколение торговых центров регионального масштаба началось с спроектированного Грюном Southdale Center, который открылся в Twin Cities пригороде Эдина, Миннесота, США. в октябре 1956 года. За новаторскую концепцию, которая вскоре станет чрезвычайно популярной в этой форме, Грюн был назван «самым влиятельным архитектором двадцатого века» Малькольмом Гладуэллом.
Первым торговым комплексом, который будет продвигаться в качестве «торгового центра» был Bergen Mall в Парамусе, штат Нью-Джерси. Центр, который открылся под открытым небом в 1957 году, был огорожен в 1973 году. Помимо Southdale Center, значительными ранними закрытыми торговыми центрами были Harundale Mall (1958) в Глен Берни., Мэриленд, Big Town Mall (1959) в Меските, Техас, Chris-Town Mall (1961) в Фениксе, Аризона, и Randhurst Center (1962) в Маунт-Проспект, Иллинойс.
Другие ранние торговые центры переместили розничную торговлю из плотных коммерческих центров в жилые пригороды. Эта формула (закрытое пространство с прилегающими магазинами, вдали от центра и доступное только на автомобиле) стала популярным способом построения розничной торговли во всем мире. Сам Груэн возненавидел этот эффект своего нового дизайна; он осуждал создание огромных «бесплодных морей парковок» и распространение пригородов.
С 1990-х годов торговый центр приходил в упадок из-за конкуренции из дисконтных магазинов и других торговых центров, из электронной коммерции и в последнее время из-за закрытия и экономических последствий пандемии COVID-19.
Центр удобства Дона Миллса (ныне Магазины в Дон Миллс ) открылся в 1955 году в Торонто, Онтарио. Первым полностью закрытым торговым центром в Канаде была Веллингтон-сквер. Он был спроектирован Джоном Грэмом младшим для Eaton's как закрытый торговый центр с якорем универмага и подземной парковкой, который открылся в центре Лондона, Онтарио, 11 августа 1960 года.
В 1970-х годах в Канаде правительство Онтарио создало Программу обновления центра Онтарио, которая помогла профинансировать строительство нескольких торговых центров в центре Онтарио, таких как Eaton Center. Программа была создана для того, чтобы обратить вспять тенденцию малого бизнеса, покидающего городские районы для более крупных участков, окружающих город. В первом квартале 2012 года частные инвестиции в торговые центры упали до рекордно низкого уровня - менее 0,1 процента.
На UK, Chrisp Street Market был первым пешеходным магазином area built with a road at the shop fronts. The first mall-type shopping precinct in Great Britain was built in the downtown area of Birmingham. Known as Bull Ring Centre (now Bull Ring, Birmingham ), it was officially dedicated in May 1964. A notable example is the Halton Lea Shopping Centre (originally known as Shopping City) in Runcorn, which opened in 1972 and was conceived as the center point for the new town 's development. Another early example is the Brent Cross Centre, Britain's first out-of-town shopping mall and located on the northern outskirts of London, which was opened in March 1976.
Chermside Drive-In Shopping Centre started trading to the public in 1957, in Brisbane, Australia.
.
 | Wikimedia Commons has media related to Shopping malls. |
