Войти
 | |
| Не министерское правительственное учреждение обзор | |
|---|---|
| Образована | 1617 (1617) |
| Юрисдикция | Шотландия |
| Штаб-квартира | Meadowbank House, 153 London Road, Edinburgh EH8 7AU |
| Сотрудники | ~ 1300 |
| Ответственный министр | |
| Неминистерский правительственный департамент руководитель |
|
| Веб-сайт | www.ros.gov.uk |
Регистры Шотландии (RoS) - это неминистерский департамент Правительство Шотландии отвечает за составление и ведение записей, касающихся собственности, и других юридических документов. В настоящее время они ведут 20 публичных реестров. Официальным лицом, ответственным за ведение регистров Шотландии, является Хранитель регистров Шотландии (известный просто как Хранитель ). Согласно ex officio, Хранитель регистров Шотландии также является заместителем хранителя Великой печати Шотландии. Хранителя регистров Шотландии не следует путать с Хранителем регистров Шотландии. the Records of Scotland.
Первый чиновник, которому было поручено заботиться о государственных реестрах и управлять ими, был впервые зарегистрирован в роли Клерикуса Ротулурума (клерка списков) в Королевстве Шотландия в 1286 году. Регистры, списки и записи хранились в Эдинбургском замке примерно с 13 века. Роль клерка рулонов в конечном итоге стала известна как Регистр лордов-клерков, старейший из сохранившихся крупных государственных офисов в Шотландии. Однако записи, находящиеся в ведении Шотландской короны, обычно не включали личные данные, такие как рождение, смерть и записи о браке. Вместо этого духовенство и другие должностные лица церкви Шотландии вели записи прихода, в которых записывались личные данные, такие как крещения и браки, но только для их собственных членов церкви, поэтому записи приходов были ограничены по объему. В 1551 году совет шотландского духовенства постановил, что все приходские священники должны вести учет крещений, захоронений и браков.
В 1806 году Королевский ордер установил офис заместителя клерка реестра, эффективно сокращая обязанности ведения реестра лордов клерков до почетного звания без повседневного управления реестрами и записями Шотландии. В 1854 году обязанности заместителя клерка реестра были также распространены на ведение учета рождений, смертей и браков в роли генерального регистратора в соответствии с Законом о регистрации рождений, смертей и браков (Шотландия) 1854 года, который учредил Главное управление регистрации рождений, смертей и браков.
. В 1879 году Закон 1879 года о лорд-клерке (Шотландия) также предусматривал, что должность лорда-клерка останется в качестве церемониального Великого государственного чиновника с все обязанности по ведению делопроизводства переходят к Регистру заместителей делопроизводителя. В 1909 году сэр Джеймс Паттен Макдугалл был назначен заместителем клерка регистратуры, последним держателем совмещенных офисов Генерального регистратора и заместителя лорда регистратора. Закон 1920 года о Генеральном регистраторе (Шотландия) предусматривал назначение государственным секретарем Шотландии штатного Генерального регистратора отдельно от Регистратора заместителей секретаря. Запись личных данных была фактически отделена от реестра заместителя клерка, который продолжал вести записи и реестры Шотландии. Доктор Джеймс Кроуфорд Данлоп, который занимал должность медицинского суперинтенданта статистики с 1904 года, сначала занимал должность генерального регистратора с 1921 по 1930 год. 12 последующих генеральных регистраторов были набраны из государственной службы в Шотландии и возглавляли Главное управление регистрации . для Шотландии независимо от Регистра Заместителя Клерка.
В 1928 году офис Регистра Заместителя Клерка был упразднен Законом о Реорганизации Офисов (Шотландия) 1928 года, став Хранителем Регистров и записей Шотландии. Однако стало понятно, что ведение документации и ведение реестров было слишком обременительной задачей, чтобы ее можно было поручить одному отделу. В 1948 году Закон о государственных регистрах и записях (Шотландия) 1948 года предусматривал, что Регистры Шотландии и Регистры Шотландии должны были быть разделены на две отдельные правительственные организации с двумя отдельными должностными лицами: (1) Хранитель Регистры Шотландии и (2) Хранитель архивов Шотландии.
Хранителю регистров Шотландии были возложены обязанности по ведению и сохранению Общего реестра Сасинес, Регистра Хорнингов, Регистра Запреты и судебные решения, Реестр сделок и другие канцелярские и судебные реестры. Хранитель архивов Шотландии был обязан хранить государственные регистры, записи и списки Шотландии.
С 1949 года Хранитель регистров возглавлял Департамент регистров Шотландии. Хранитель архивов Шотландии возглавлял архив, позже названный Национальным архивом Шотландии. В результате остались три департамента и их соответствующие должностные лица:
Национальные архивы Шотландии (NRS) были создано 1 апреля 2011 года путем слияния Главного регистрационного управления Шотландии и Национального архива Шотландии и является неправительственным правительственным департаментом из Правительство Шотландии. NRS является частью Национальных коллекций Шотландии и входит в министерский портфель министра культуры, Европы и внешних связей Кабинета министров. Реестры Шотландии остаются отдельной организацией и относятся к министерскому портфелю министра финансов.
После хранения в Эдинбургском замке регистры и записи были позже перемещены к старому Парламентскому дому в конце 17 века. Здание парламента Лаиг (Старый) стало домом для национальных записей и регистров с 1662 по 1692 год, и было признано неудовлетворительным и неадекватным. Вместо этого Роберту Адаму было поручено спроектировать здание, ныне известное как Регистровый дом на Принсес-стрит. Со временем Регистры Шотландии переросли Регистровый Дом и переехали на сайт Медоубэнк Хаус в 1976 году, а с 2013 года также имеют дополнительные офисы в Глазго.
Регистры Шотландии - это вневластное правительство. департамент, по закону отвечающий за регистрацию различных юридических документов в Шотландии. Он является частью правительства Шотландии и связан с портфелем финансов и устойчивого роста..
Регистры Шотландии возглавляет Хранитель регистров Шотландии ( Keeper), который не является министерским должностным лицом в шотландской администрации и который также является главным исполнительным директором регистров Шотландии. Хранитель назначается Первым министром с согласия лорда-председателя Сессионного суда. Хранитель подотчетен Земельному трибуналу Шотландии и высшим гражданским судам Шотландии в отношении выполнения своих уставных функций. Хранитель несет ответственность перед министрами Шотландии за достижение финансовых целей, определенных ими.
Основная обязанность Хранителя - это ответственность за ведение реестров Шотландии и возложенные на нее уставные функции в отношении управления, контроля и обслуживания следующих публичных реестров юридических документов и актов, касающихся собственности.
С персоналом из более чем 1200 человек, расположенных в офисах в Эдинбурге и Глазго, Хранителю помогают операционный директор и ответственный сотрудник. Хранитель возглавляет правление Регистраторов Шотландии, которое является основным органом, принимающим решения. Правление собирается ежеквартально для подтверждения стратегического направления. В состав Совета Регистров Шотландии входят:
Хранителем регистров Шотландии, также называемым просто Хранителем, является правительство Шотландии государственный служащий, которому поручено вести государственные регистры Шотландии. Сегодня в ведении Хранителя находится двадцать государственных реестров. Это:
Для полного обсуждения см. регистрация земли (Шотландия)
Это Картографическое обследование на основе карты. реестр введен в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 1979 года, в настоящее время в значительной степени регулируется Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года в качестве замены Реестра Сасин. Как система регистрации на основе Торренса, это реестр собственности (так называемый титул), а не реестр документов, касающихся земли, как Общий реестр Сасинес. Земельный кадастр Шотландии хранится в Эдинбурге в реестрах офисов Шотландии в Meadowbank House вместе с другими государственными реестрами, а не децентрализовано и хранится в реестрах местных органов власти в Шотландии. Он доступен для публичного просмотра в Интернете по адресу ScotLIS - Служба земельной информации Шотландии и титульные листы на землю можно получить по электронной почте после оплаты скромной платы. В 2016 году отчет реестров Шотландии показал, что 60% титулов внесено в земельный реестр, что составляет 1,6 миллиона титулов или 29% территории Шотландии. Следовательно, 40% титулов еще предстоит перенести из Общего реестра Sasines, что составляет 1,1 миллиона титулов. По прогнозам Keeper, к 2024 году будет 100% в связи с закрытием Сасинского реестра в процессе, известном как завершение земельного реестра. Однако ученые скептически относятся к тому, что полное закрытие Общего реестра Сасинес может быть достигнуто к 2024 году, при этом Греттон и Рид отмечают, что завершение может занять «столетия».
Для дальнейшего обсуждения см. регистрация земли (Шотландия)
После введения феодальной системы землевладения в Шотландии во время Давидийской революции официальные церемонии проводились на самой земле сасинной церемонией, когда один владелец дает сасин другому (от старофранцузского seiser, «захватить»). В Законе о регистрации 1617 года оговаривается, что для создания или передачи реальных прав в шотландском законодательстве требуется регистрация:
«HIS Maiestie с aduyis и согласия estaittis статутов парламента и ordanis That thair salbe ane publick Реестр, в котором все Reuersiounes регрессируют bandis и Writtis для создания reuersiounes или регрессируют assignatiounes thairto dischargis тех же renunciatiounes of wodsettis и grantis off redemptioun и siclyik all tools of seasing salbe registrat. результат. ". Акта 1617 года было создание Регистра Сасин, который был одной из самых передовых систем регистрации земли в то время в Европе. Реестр Sasines используется для регистрации актов о передаче земли, таких как феодальные субсидии и отчуждения, которые регистрируются публично с целью возникновения реального права собственности в соответствии с Законом 1617 года. Лишь немногие европейские страны ввели какую-либо форму регистрации до 19 века, а в Англии и Уэльсе в некоторых регионах не было системы государственной регистрации до 1990 года.
В 19 веке важные реформы были внесены в сам процесс передачи права собственности в Сасине. Закон 1845 г. о заражении отменил требование проведения сасиновой церемонии. Закон о праве собственности на землю (Шотландия) 1868 также предусматривал, что инструмент сасинэ (акт, фиксирующий церемонию) больше не был необходим с передачей [, содержащейся в официальном акте, само расположение ] подлежит регистрации.
Принятие Закона 1868 г. о земельных кадастрах (Шотландия) внесло дальнейшие изменения в Общий реестр Сасинес, введя систему сортировки документов по округам Шотландии. Листы поиска, перечисляющие документы, зарегистрированные в собственности, также были введены, чтобы упростить процесс регистрации и поиска. Однако на этом этапе, благодаря развитию картографии, многие правовые системы, такие как Австралия и Германия, начали использовать регистрацию правового титула или систему Торренса, основанную на кадастровых картах земли. Обозначение участков собственности. Генеральный регистр Сасинес, напротив, полагался только на документы, и размер переданной земли был описан в документе. Это затрудняло определение того, что именно было передано на практике, особенно при изучении исторических документов с использованием исторических единиц измерения. Общий регистр Сасинеса начал казаться устаревшим, и даже к 1900 году начались дебаты о его замене. Последним законодательным актом, вводящим новую систему на основе карт, стал Закон о регистрации земли (Шотландия) 1979, который ввел основанный на карте Земельный регистр Шотландии.
Закон о земельной регистрации (Шотландия) 1979 года предусматривал, что каждая страна, входящая в Общий реестр Сасин, будет переходить на новый земельный реестр. Дата «жизни» для каждого округа была:
После «живой» даты для каждого округа он больше не был уполномочен регистрировать документы относительно собственности в этом округе в Генеральном реестре Сасинес. Вместо этого необходимо было подать новое добровольное заявление в Земельную книгу Шотландии. Со временем земельная книга начала заполняться по мере перехода собственности, что потребовало нового заявления в земельной книге. В соответствии с Законом об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 года, отмена феодализма также имела место 28 ноября 2004 года, положив конец историческому феодальному характеру Регистра Сасинес.
Однако большие участки земли в Шотландии по-прежнему оставались зарегистрированными в Генеральном реестре Сасинес, и это вкупе с рабочими проблемами Закона 1979 г. привело к отчету Шотландской комиссии по законодательству о регистрации земли (2010 г., стр. Отчет SLC 222). Результатом этого отчета стала рекомендация о полномасштабной реформе Земельной книги. Рекомендации отчета были приняты правительством Шотландии, а Закон о регистрации земли (Шотландия) 2012 был принят парламентом Шотландии. В настоящее время планируется закрыть GRS к 2024 году, и все зарегистрированные земли переведены в Земельную книгу.
Незарегистрированная земля, все еще находящаяся в реестре Сасинес, включает в себя такие земли, как большие поместья, которые оставались в одной семье в течение нескольких поколений, земли, принадлежащие местным властям, исторически принадлежавшие другим местным органам власти, таким как как бургские или городские советы (обычно это парки, управляемые местными властями) и земли, принадлежащие Лесному хозяйству и земле Шотландии и другим государственным органам и т. д. Закон 2012 г. в дальнейшем, чтобы инициировать эту передачу, например, введение Регистрации, инициированной Keeper. Однако еще неизвестно, будет ли Сасинский регистр закрыт к 2024 году.
В этом регистре есть две части: (1) интересы сообщества и ( 2) Право покупки сельскохозяйственных кузовов. Реестр вступил в силу 14 июня 2004 года.
Часть интересов общественных организаций была введена в соответствии с Законом о земельной реформе (Шотландия) 2003 г. Часть 2 требовала, чтобы Хранитель учредил и вел Реестр интересов общественных организаций на земле. Общественные органы имеют преимущественное право на покупку земли в Шотландии. Всего существует три права сообщества на покупку: (1) преимущественное право на покупку (2) абсолютное право на покупку земли для дальнейшего устойчивого развития и (3) абсолютное право на покупку заброшенной, заброшенной или испорченной земли.
Часть сельскохозяйственных органов была создана в соответствии с Законом о сельскохозяйственных холдингах (Шотландия) 2003 года, этот реестр позволяет арендаторам сельскохозяйственных предприятий регистрировать долю в арендованной земле, чтобы арендатор мог ее купить, если недвижимость выставлена на продажу..
Это новейший регистр, в нем регистрируются все заброшенные, заброшенные или вредные земли, приобретенные общественными органами в соответствии с Законом о земельной реформе Шотландии. 2003 Часть 3A (Право на покупку заброшенной, запущенной или вредной земли).
Созданный в соответствии с Законом о реформе Крофтинга (Шотландия) 2010 года, этот регистр разрешает земледельцам зарегистрировать интерес к обработка земли. При определенных обстоятельствах требуется регистрация.
Созданный в соответствии с Законом об охране природы (Шотландия) 2004 года, этот реестр содержит всю информацию о хранении всех УОНИ по Шотландии.
УОНИ - это участок земли, который шотландское природное наследие (SNH) считает особенным из-за его растений, животных, мест обитания, скал или рельефа или сочетания таких природных особенностей.. Целью УОНИ является защита и представление разнообразия и географического диапазона природных особенностей Шотландии, Великобритании и стран-членов ЕС.
Реестр, как и большинство открытых реестров, доступен как для общественности, так и для юристов, и поиск в Реестре осуществляется бесплатно. Пользователи могут найти SSSI, используя карту или введя критерии поиска, такие как название города или почтовый индекс.
Созданный Законом о антиобщественном поведении (Шотландия) 2004 года, этот реестр регистрирует всех зарегистрированных арендодателей в Шотландии, которые сдают в аренду жилую недвижимость. Работа в качестве незарегистрированного арендодателя в Шотландии является уголовным преступлением.
В соответствии с Законом о жилищном строительстве (Шотландия) 2014 года в этом реестре регистрируются все зарегистрированные агенты по аренде жилья в Шотландии, которые действуют в качестве агентов по сдаче в аренду жилой недвижимости. Работа в качестве незарегистрированного агента по аренде жилья в Шотландии является уголовным преступлением.
Запрет - это метод замораживания осмотрительности (т.е. судебное исполнение долга), который запрещает должнику продавать или обременять его или ее землю, и судебное решение представляет собой арест осмотрительности, позволяющий кредитору продать землю должника в счет оплаты долга. Оба типа проверки должны быть внесены в Реестр запретов и судебных решений. Целью этого реестра является информирование общественности о том, что лица, находящиеся в запрете, не могут предоставить хороший титул.
В качестве обычного метода должной осмотрительности покупатели наследуемого property всегда настаивает на проведении поиска в этом реестре, чтобы убедиться, что продавец не имеет юридических препятствий для продажи собственности.
NB: Если вводится часть 4 Закона о банкротстве и осмотрительности (Шотландия) 2007 г. в силу, судебные решения будут заменены новой формой осмотра, известной как «земельный участок», и Реестр судебных решений будет закрыт.
Этот реестр реестра иностранных судебных решений принят в Англии, Ирландии, Содружестве, Европейском Союзе и других странах, которые были зарегистрированы и исполнены в шотландских судах. Этот реестр, наряду с реестрами дел и протестов, первоначально перешел в ведение Регистра Лорда Клерка, а затем Хранителя.
Известный как Книги Совета и сессии, этот реестр, созданный в 1554 году, используется для регистрации оригинала традиционные документы. Он также действует как депозитный депозит для важных документов, которые стороны желают сделать общедоступными. Выписки из документов доступны для извлечения из Книг Совета и Сессий после оплаты пошлины.
По переводному векселю, форма оборотного документа, протест может быть подан с требованием уплаты суммы, указанной в переводном векселе в соответствии с Законом о переводных векселях 1882 года. В этом регистре регистрируются все протесты переводных векселей, в отношении которых имеются обязательства не выполнено. Однако в связи с отказом от использования переводных векселей в пользу других финансовых методов регистрация не производилась более 10 лет.
В соответствии с Законом о Entail 1685 (c 26), entail или tailzie (произносится: «tailie») гарантируют, что наследуемое имущество может переходить к ряду указанных наследников или заместителей, даже если наследники не могли унаследовать имущество согласно. Права на владение недвижимостью были отменены в соответствии с Законом об отмене феодального владения и т.д. (Шотландия) 2001 года, и Хранитель регистров закрыл регистр владений 28 ноября 2004 года. После этого регистр был передан Хранителю записей для
Акты Союза 1707 предписывали, что Большая печать Шотландии будет заменена Большой печатью Соединенного Королевства. Тем не менее, для удостоверения правонарушений короны, касающихся земель или офисов в Шотландии, он предусматривал новую «печать, которая должна храниться и использоваться в Шотландии вместо Большой печати, которая там использовалась ранее». Печать прикреплена к патентным письмам, комиссиям, выданным юрисконсульту Квинса, лорду-адвокату, лорду-верховному комиссару Генеральной Ассамблеи Церкви Шотландии и другие королевские свидания. В Регистре записываются эти встречи.
В этом реестре регистрируется наследуемая собственность, перешедшая к Короне как ultimus haeres (собственность без живого наследника для наследования) или bona vacantia (заброшенная земля).
В реестре тайной печати регистрируются все государственные нотариусы в Шотландии. Кашетная печать - это сделанное из серебра факсимиле подписи Государя, которое было впервые установлено в 1603 году после Союза Корон. Сама Печать Кашет по-прежнему используется для отчуждения собственности Короны, перешедшей к ней в силу роли Короны как получателя ultimus haeres и bona vacantia, роли, которая управляется представителем Короны, Памятником Королевы и Лорда Казначея.
Наследник Короны в Шотландии был известен как Принц и Наместник Шотландии, аналогичный титул дофина в Ancien France. Нынешний принц и наместник Шотландии - герцог Ротсей, принц Чарльз. В этом реестре регистрируются все земли, предоставленные принцем и наместником Шотландии. Однако с 1887 года в этот реестр не делалось никаких новых записей.
Этот реестр содержит такие документы, как передача прав, аренда, соглашения или отказы, касающиеся собственности Crown в Шотландии, которые были предоставленные или определенными государственными ведомствами. Корона владела определенными правами на собственность в inter regalia, которая может быть предоставлена физическому лицу в качестве отдельной юридической квартиры. Реестр был закрыт Законом о реформе землевладения (Шотландия) 1974 года.
В этом реестре регистрируются все комиссии, выданные физическим лицам, чтобы стать шерифами в Шотландии. Этот реестр был введен в действие Законом о наследственных юрисдикциях (Шотландия) 1746 года.
Вручение наследников - это судебный процесс, в ходе которого наследник имущества доказывает, что он является наследник наследственного имущества или наследства, оставленного предку по завещанию. В этом реестре, учрежденном Законом о службе наследников 1847 года, регистрируются все лица, успешно использовавшие этот процесс, чтобы получить право на наследство. Хотя служба наследников была отменена Законом о наследовании (Шотландия) 1964 года, служба наследников по-прежнему правомочна в отношении предка, умершего до 10 сентября 1965 года.
Это регистр был использован для записи судебных приказов, полученных от шотландских судов, в которых должник был объявлен преступником . Изначально в Шотландии тюремное заключение за долги подлежало исполнению только в определенных случаях, но постепенно вырос обычай приносить клятву должника платить. Если должник нарушал свою клятву, он подвергался дисциплинарным взысканиям со стороны церкви. Гражданская власть могла вмешаться, чтобы помочь церковному, объявив должника преступником, заключив его в тюрьму и конфисковав его имущество. Метод объявления человека мятежником состоял в том, чтобы дать три звука в рог и публично заявить об этом факте; отсюда и выражение «положить в рог».
Последующий процесс, предписывающий боевому посланнику потребовать от должника оплатить или выполнить в терминах писем, был назван судебным приказом. Эта система исполнения была упрощена Законом о личной осмотрительности 1838 г., и после этого казнь обычно осуществлялась осмотрительностью (см. исполнительный лист ).
Предоставление предупреждающих букв, предупреждений и поинтингов, букв поинтингов и подписных букв перестало быть правомочным после Должников (Шотландия) Закон 1987 г. Реестр закрыт.
